2023年旧房可以翻新盖吗

~ 在2023年，农村旧房翻新盖是允许的，但需遵循相关政策规定。以下是翻新重建的相关政策和注意事项：
1. 翻建需严格的批准手续
- 翻建老房子的合法凭证是城乡规划许可证。在翻建前，必须向镇政府申请，并按要求填报相关信息。如果获得批准，翻建行为才是合法的。未经许可擅自翻建，即使是在自家的宅基地上，也可能被视为违建，面临未来拆除的风险。
2. 具备农村户籍
- 只有农村户籍的人才有资格翻新农村房子。根据法律规定，城市户口居民不得在农村购买宅基地。已迁出农村的户口持有人虽可继承父母在农村的房子，但若房子与宅基地不可分割，且户口已转城市，则无法继续使用宅基地进行翻建。
3. 宅基地超面积
- 农民的宅基地面积若超过省规定的标准面积，则不允许申请旧房翻建。例如，湖南省规定耕地建房超过130平方米、使用农村空闲土地超过180平方米、使用荒山荒地超过210平方米均属超标。
4. 不符合乡镇规划
- 若旧房周边有乡镇规划修建其他基础设施或公益设施，则不允许在此情况下申请翻建翻新。
5. 房子本身存在违法情况
- 如果房子建在耕地上且未办理农用地转用手续，则不能翻建，必须解决所有问题后方可申请。
6. 村民已不是集体经济组织成员身份
- 非农业户口人员不得翻新翻建农房。若非农业户口人的房子被鉴定为D级违法或坍塌，不仅不能翻新翻建，宅基地使用权也会被收回。但在试点地区，非农业户籍人员可翻新旧房子。
7. 权属不清晰的老房子不能翻建
- 权属不明确的房子不能翻新翻建。确权工作正在进行中，但部分历史遗留问题尚未解决。权属清晰后，方可办理翻新翻建手续。
以上内容旨在帮助理解农村旧房翻新政策，如有疑问，建议咨询专业律师。

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调兵山市15666042754： 农村自家的老房子能翻修吗 - ？
进桂艾克： 农村老房子是可以进行翻新的,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 首先,村民申请原址改建或扩建房屋的,需提供原宅基地...

调兵山市15666042754： 旧房盖新房要那些手续 - ？
进桂艾克： 您好 一、宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续.房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围.大致为如下程序: 1、旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危...

调兵山市15666042754： 户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗?？
进桂艾克： 农村老家的旧房,应该有产权证书.如果有产权证,那就是你的私有财产,当然就能翻新啦.如果没有产权证,需要征得村委会同意后才能翻新.

调兵山市15666042754： 住了30多年的老房子跟铁路上买的只有收据可以拆旧翻新吗? - ？
进桂艾克： 这需要原房主去申请,因为只有发票,肯定是没有过户的,如果确实属于危房,肯定是可以翻新重建的.

调兵山市15666042754： 旧房改造注意事项有哪些 - ？
进桂艾克： 1、不要把所有的旧家具换掉 如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的,那么在进行旧房装修的时候,业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了.而对于那种质量完好的,家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进...

调兵山市15666042754： 旧房改造需那些手续?旧房改造需那些手续? ？
进桂艾克： 1、土地证、房产证齐全的,将老房拍照,写出申请,持土地证、房产证、身份证、... 6、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建...

调兵山市15666042754： 淘工人网 - 旧房墙面翻新需要注意什么问题? ？
进桂艾克： 首先回答一下第二个问题.在淘工人网上汇聚了全国装修行业的上千装修工人和装修... 超过5年以上的旧房墙面翻新有5大点需要注意: 1、墙面要清理老墙面在翻新前一定...

调兵山市15666042754： 住了几十年的老房子没有土地证可以翻新吗? - ？
进桂艾克： 让你们村委会给你开一个证明,然后你在书面一个申请书,内容大体就是危房翻新的原因和你的实际情况(不翻新就没地方住了,态度诚恳些),然后去你们当地县城的建设局的相关管理部门做申请,就可以了.

调兵山市15666042754： 农村世居居民是否可以对自己的旧房进行改造或新建？
进桂艾克： 只要是自己的当然可以,不过要是属于文物的话,建议不要改

调兵山市15666042754： 城市老房子翻新合法吗 - ？
进桂艾克： 必须要去城管局备案才行.