出租屋消防安全管理实施细则
第一条为进一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作机制，根据国家消防法律法规及《佛山市流动人员和出租屋管理服务暂行办法》（佛府[2006]12号），结合我市实际，制定本实施细则。
第二条本市辖区范围内，除旅馆业以外以营利为目的，
公民私有或单位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，适用本实施细则。
第二章机构和职责
第三条公安消防机构对出租屋消防安全工作进行业务监督指导，督促有关部门、单位和个人落实消防安全管理工作。
第四条根据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、公安部《消防监督检查规定》（公安部令第73号）和《广东省公安派出所消防监督检查规定》等法律、法规和规章，公安派出所在上级公安机关领导下，依法实施出租屋消
防监督检查，接受所属公安机关消防机构的业务指导和监督。
第五条各级流动人员和出租屋管理服务机构是出租屋消防安全的管理部门，要明确1名领导分管出租屋消防安全工作。
第六条镇（街道）流动人员和出租屋管理办公室履行以下主要职责：
（一）配合当地公安消防机构对协管员进行消防安全培训，并落实消防安全管理职责。
（二）对村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站的消
防安全管理工作予以指导和监督。
第七条村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站履行以下主要职责：
（一）配合公安派出所和公安消防机构对辖区内的出租屋进行消防安全检查。
（二）配合当地公安消防机构维护火灾现场秩序，保护现场，协助开展火灾事故调查工作，处理善后工作。
（三）积极开展经常性消防安全知识宣传教育工作，使广大群众懂得防火的基本知识，懂得灭火的基本技能和懂得逃生的基本方法。
（四）开展群众性的消防工作，组织制定防火安全公约，及时向上级提出出租屋消防安全工作意见。
（五）建立健全消防档案,消防档案应详细记载出租屋的消防安全基本情况和管理情况，并根据变化情况及时更新、备案。
第八条公安派出所对辖区内出租屋进行消防安全检查时，发现有消防安全隐患的出租屋应责令其改正，不能当场改正的，应依法查处，并将处理结果反馈给村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站。
第三章租赁当事人职责
第九条出租人与承租人应当按照消防安全有关规定，以书面形式明确各自的消防安全责任范围、安全措施、消防设施、器材配备标准等内容。
出租人委托代理人管理出租屋的，代理人应履行消防安全管理职责，出租人应书面报告房屋所在地村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站备案。
第十条多个单位合用或者承包、租赁、转租厂房、库房、商铺等，应当建立以产权单位为首、各使用单位或者承包、承租单位消防安全责任人参加的消防安全协调组织，负责日常消防管理；产权单位应当与使用单位或者承包、承租单位签订消防安全责任书，落实防火安全责任制，明确双方的消防安全责任。物业管理单位应当履行消防安全职责，并按物业管理委托合同的约定，督促、指导业主或者用户做好消防安全工作。
第十一条房屋租赁当事人应当配合有关部门做好消防安全管理工作。
第十二条出租人对有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）存有火灾隐患的。
（二）不符合国家有关工程建筑消防技术标准的。
第十三条出租人（代理人）必须遵守下列规定：
（一）出租的房屋应当符合消防安全标准。
（二）协助承租方开展消防安全管理工作和制定消防安
全管理制度。
（三）对出租屋存在的火灾隐患及承租人的消防违法行
为应及时要求承租方整改并报告村（居）委会流动人口和出租屋管理服务站。
第十四条承租人必须遵守下列规定：
（一）自觉遵守消防法律法规，积极参加消防活动，认真做好出租屋消防安全工作。
（二）熟悉租用房屋的布局、设施结构，了解消防设备、
器材的配备性能、数量、质量、使用方法。
（三）执行有关消防法规和落实消防安全管理制度，开展
消防安全教育，逐级落实消防安全责任制。
（四）发生火灾时应立即报警，并及时向公安消防机构和
出租方报告，协助公安消防机构调查火灾原因。
第四章出租屋消防安全技术标准
第十五条出租屋的消防安全标准应符合国家有关工程建筑消防技术标准。
第十六条按照国家工程建筑消防技术标准，需要进行消防设计的新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的出租屋建筑工程项目，必须按有关规定报公安消防机构审核和进行消防验收。
第十七条按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并保持消防设施完好有效。
第十八条在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。
第十九条人员密集的生产车间、员工集体宿舍、公众聚集场所不得安装防盗网，符合紧急疏散要求、不影响灭火救援的除外。
第二十条保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。
九小场所的什么或是本场所的消防安全责任人
“九小场所”虽然生产、经营面积小，人员相对较少，但是由于许多小场所是居民住宅、出租屋改造而成，有的甚至是违章搭建的临时建筑，耐火等级低。疏散逃生条件差，多数建筑和场所只有一部疏散楼梯，锁闭安全出口、堵塞占用疏散通道、在外窗设置铁栅栏和广告牌等影响人员疏散逃生的问题普遍存在；消防设施缺乏，...
出租房安全管理措施?
5、乙方不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。若出现事故由乙方负责。6、乙方在人走时，必须将一切用电装置关闭，将菸头等明火物熄灭，造成事故由乙方负责。7、乙方不得将易燃易爆物品及危险化学用品带入楼房内。8、乙方因违反用电、消防管理等有关要求，造成安全事故或...
租赁房屋消防租赁备案消防
公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。出租屋需要消防备案吗？这要视具体情况而定。如果出租的是居民小区的房子是不需的，因为整个小区是有消防备案并定期消防验收...
消防安全的责任书
1.各商铺业户必须严格的服从发展有限公司关于消防工作的组织领导,确保消防安全设施的完好和制度的落实。并建立本商户防火责任人为领导,商户员工参与的消防安全小组,认真贯彻执行《消防法》和《消防管理规定》等消防法规定及条款。 2.各商铺消防小组成员必须参加消防主管部门定期举行的消防安全宣传活动及其相关培训演习。
广州市出租屋管理规定?
*** 提倡房屋出租人委托街道、镇出租屋管理服务中心释出房屋租赁资讯。 街道、镇出租屋管理服务中心可以接受出租人委托,释出房屋租赁资讯,但不得从事经营性活动,不得收取任何费用。 第二章 租赁当事人义务 第八条 房屋租赁当事人应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产...
开网吧需要办什么证件
1、网吧证。先去文化局办理（网吧特许经营证），办理中要经过填表\/签合同\/检查\/交纳一些相关的管理费\/办理网吧法人代表\/身份证附印件\/网吧技术安全员证书\/身份证附印件\/网吧工作人员名单最少四个。2、消防证。要到消防局办理（消防意见同意书）。办理时消防局工作人员会对你所要开的网吧进行通风道\/...
楼道里不能停放电瓶车的法律法规
法律依据：《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》二、落实停放充电管理责任。 对于有物业服务企业或者主管单位的住宅小区、楼院，物业服务企业、主管单位应当依据《物业管理条例》等有关规定，对管理区域内电动车停放、充电实施消防安全管理；对于没有物业服务企业或者主管单位的，辖区乡镇人民政府、街道...
给租客的一封信
提笔写这封信是想与你们说说心里话，当你们踏入顺和村十组，我就把你们当做自家人，共同生活在一起，享受乡村的美丽，乡村的平安。 我就是顺和村土生土长的人，但是我长期不在家。以后出租屋消防安全管理全部交与父母李玉良和万祥英负责，我妈的...
出租屋的消防安全都有哪些,遇到火灾怎么自
众所周知，出租屋原是居民住房，通常都安装防盗门窗、铁栏栅等防盗设施，这些给火灾发生后的疏散逃生带来了很大的困难。对出租屋消防安全的防护措施加强对出租屋的管控。我们可以将出租屋的消防管理工作和辖区派出所的外来人口管理工作相结合，利用派出所给外来人口办证的机会，对辖区出租屋消防情况进行摸底建档...
你为什么选择当出租屋管理员,你应聘这工作有何优势?
3、管理员的工作任务是一天比一天重，以前只管出租屋登记，现在只要是交到社区工作站的工作，都会压到我们头上来，治安、消防、工商，计生、安全生产、质量监督等等工作都是我们做，工作任务比以前不知道重了多少倍，我们不是超人，很多任务压到我们身上，我们根本没能力解决，还要被打击报复。4、出租屋...
产媛活血： 消防安全管理制度主要包括以下内容: 1、安全操作规程; 2、消防安全管理制度; 3、消防岗位责任制; 4、消防安全宣传教育制度; 5、消防安全检查制度; 6、用火管理制度; 7、用电管理制度; 8、消防器材管理制度; 9、仓库...
子长县13680272828： 《消防安全管理制度》 - ？
产媛活血： 第一章总则火灾始终时时刻刻对宾馆(客栈)构成巨大的威胁.目前,国内外酒店对消防工作越来越重视.我们宾馆(客栈)投入了大量的资金,购买了火灾报警系统和灭火系统.这对宾馆(客栈)消防工作起到厂积极的作用.但是宾馆(客栈)...
子长县13680272828： 居住出租房消防安全责任书怎么写 - ？
产媛活血： 出租房屋消防安全协议 甲方: (出租方) 乙方: (承租方) 根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、事业单位消防安全管理条例》及有关规定,为了确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和住所...
子长县13680272828： 消防安全管理文件 - ？
产媛活血： 消防安全管理文件 (一)消防安全 (二)防火巡查、检查制度 (三)安全疏散设施管理制度 (四)应急救援控制中心管理制度 (五)消防设施、器材维护管理制度 (六)火灾隐患整改制度 (七)用火、用电安全管理制度 (八)易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度 (九)义务消防队组织管理制度 (十)灭火和应急疏散预案演练制度 (十一)燃气和电气设备的检查和管理制度 (十二)生产安全事故的报告和调查处理制度 (十三)消防安全工作考评和奖惩制度
子长县13680272828： 出租房消防检查怎么样才算合格 - ？
产媛活血： 消防对出租屋的检查主要就是检查建筑物的合法性、消防安全责任的落实情况、出租屋的疏散通道、安全出口、消防设施的配备、用火用电用气的管理、消防车道的畅通等情况,如果你的房子这些方面均没有问题,那么恭喜你,你的出租屋的安...
子长县13680272828： 住宅小区的消防管理制度有哪些? - ？
产媛活血： 1.目的 消除火灾隐患,防止火灾的发生,避免因火灾造成的人员、财产、环境的影响. 2.适用范围 适用于本公司范围内的各项消防安全方面的管理工作. 3.职责 3.1厂长总体负责消防安全的各事项及人力、物力、财力资源的配备,职责权...
子长县13680272828： 消防安全法律法规 - ？
产媛活血： 一、中华人民共和国消防法第二条消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针,按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、群众积极参与的原则,实行消防安全责任制.第十二条 机关、团体、企业、事业单位应当履行落实消防安全责任...
子长县13680272828： 宾馆消防安全的管理制度范本 ？
产媛活血： 在快速变化和不断变革的今天,各种制度频频出现,制度是各种行政法规、章程、制度、公约的总称.那么拟定制度真的很难吗?下面是小编精心整理的宾馆消防安全的管...
子长县13680272828： 消防器材管理制度是什么 - ？
产媛活血： 消防安全管理制度1 范围本标准规定了消防安全管理的职责、管理内容和要求、责任及考核.本标准适用于本公司的安全生产、治安和消防管理.2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款,凡是注日期的引...
