楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉，谁该为此事担主要责任？
楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉，谁该为此事担主要责任？
楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉，开发商应该为此件事情承担主要的责任。如果不是开发商出现了楼盘烂尾的情况，业主们也就不至于向银行停止还按揭贷款，银行方面也会存在着一定的问题。因为银行提前违规的给开发商进行贷款，从而导致开发商在拿到了房款以后，由于投资项目的不稳定性，都会容易导致房子出现烂尾楼的情况。而对于地方政府也应该针对性的去调查当地究竟会有多少烂尾楼，全国各地已经曝光出了42个楼盘出现了烂尾的现象。
随着江西、湖南、河南等地的烂尾楼逐渐曝光了出来，全国各地有很多地方都曝光出了烂尾楼。面临着曝光的烂尾楼变得越来越多，很多业主们都选择抱团，一起停止向银行还按揭贷款。一些业主如果选择统一的停止还房贷，对个人的信誉记录会造成严重的影响，业主们也只不过是想要发泄一下自己不满的情绪。毕竟在买了房子以后，别人都能够如期的居住在房子里面，但是对于买到了烂尾楼的业主，，不仅需要不停的向银行还房贷，而且还没有居住的权利。
买了烂尾楼的业主们明明自己已经买了房子，交了首付，每个月不停的向银行还按揭贷款。但是所购买的房子并没有达到居住的条件，根本就没有能力去进行装修，就不得不选择在外面租房子居住。当业主们选择在外面租房子居住，就已经造成了个人的经济损失。毕竟在疫情期间，很多业主们没有外出工作的机会，在还房贷时都会显得有些压力山大。
作为当地的政府在限制开发商预售房子时，都应该合理的按照规范去进行要求。对于业主们在买房子时尽量的选择大楼盘，而不要考虑小开发商，因为大多数小开发商里面都是股东制。参与的股东就会比较多，一旦某一个股东选择了撤股，那么整个楼盘运转下来都会变得比较困难。
业主停贷能倒逼烂尾楼复工吗
业主停贷不能倒逼烂尾楼复工。楼盘出现烂尾并不是开发商故意停工，主要是因为资金断裂的原因所致，所以即便业主停贷，开发商如果资金没有回笼的情况下，仍无法复工。而且业主集体停贷，是烂尾楼业主们与开发商、贷款银行之间的博弈。但停贷这种行为往往会直接导致业主违约，影响到业主征信问题，甚至还可能会被...
买房子遇到烂尾楼,业主们能否停交房贷,等房屋交付时进行还款?
如果开发商停止动工的话，或者是开发商停止建设，该房产楼盘的话是属于违约行为，业主可以直接向法院提起诉讼，要求开发商根据业主的还款金额以及实际损失金额来进行偿还，如果开发商拒绝进行偿还的话，可以要求强制执行。江苏诚鑫律师事务所周忠彬律师解析：类似于购买者集体向开发商和银行发出的这种《停贷告知...
法院判决烂尾楼不需还贷是否意味着业主可以直接停贷?
法院判决烂尾楼不需还贷并不意味着所有业主都可以直接停贷。每个案件都有其独特性，法院的判决通常只适用于该具体案件，而不具有普遍的法律效力。首先，我们需要理解法院判决的针对性和具体性。当法院作出关于烂尾楼不需还贷的判决时，这往往是基于该案件的具体事实和适用法律的结果。例如，可能涉及到开发商...
法院判决烂尾楼不需还贷是否意味着业主可以直接停贷?
法院判决烂尾楼不需还贷并不意味着所有业主都可以直接停贷。每个案件都有其独特性，法院的判决通常只适用于该具体案件，而不具有普遍的法律效力。详细 首先，我们需要理解法院判决的具体背景和适用范围。当法院作出烂尾楼不需还贷的判决时，这往往是基于该案件中的特定事实和法律条款。例如，开发商可能违反了...
业主集体停贷后果
业主集体停贷的，会影响个人征信。房屋烂尾后业主集体私自停贷的，会构成债务违约，经银行催收后仍然不还的，银行就会向征收中心报送业主的违约行为，从而产生不良的征信记录。购买的房屋虽然烂尾，但业主不能私自集体停贷，如果私自停贷，构成债务违约，要承担违约责任，并且征信也会产生不良记录。业主可以集体...
楼盘烂尾,业主停贷,银行起诉,谁该为此事担主要责任?
楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉，开发商应该为此件事情承担主要的责任。如果不是开发商出现了楼盘烂尾的情况，业主们也就不至于向银行停止还按揭贷款，银行方面也会存在着一定的问题。因为银行提前违规的给开发商进行贷款，从而导致开发商在拿到了房款以后，由于投资项目的不稳定性，都会容易导致房子出现烂尾楼...
房子烂尾能申请停贷吗?
购买的房屋烂尾无法交付的，业主可以向银行提出申请，请求暂停偿还房贷。申请时提交申请书、房屋抵押合同等的材料，但能不能停贷，要看银行是否同意。如果银行不同意的，购房者可以向住房管理部门寻求帮助。请求政府部门协商暂停偿还房贷。如果解决不了的，业主可向法院起诉，请求判决解除相关合同停贷。烂尾楼...
烂尾楼停贷是什么意思
烂尾楼停贷，其实就是贷款人回绝还款银行借款，有偿还能力，但是回绝还贷。不过在法律意义上，这类停贷的举动拥有很大的风险。要是没有得到银行的回复和允许，并且也无法得到法院的裁定支持，轻率停贷的购房者通常也就成了违约方，个人征信也会受到干扰，还可能被诉去法院，并且还有可能被申请强制执行。提议...
烂尾楼停贷款的后果有哪些
所以，最后业主们大概率会变成失信被执行人，一些财产也会被法院冻结，直到整件事情严查明白，才有可能恢复过来。此外必须提示贷款人，仅仅只是单方开始烂尾楼停贷得话，假如连续毁约超出3个月，银行就会有权益主动跟贷款人消除借款协议。并且银行一方是能够根据合同的固定，对贷款人进行赔付要求，那时候贷款人...
法院判决烂尾楼不需还贷是否意味着业主可以直接停贷?
法院判决烂尾楼不需还贷并不意味着所有业主都可以直接停贷。每个案件都有其独特性，法院的判决通常只适用于特定案件，而不具有普遍的法律效力。首先，我们需要理解法院判决的背景和具体内容。烂尾楼问题在中国房地产市场中是一个复杂且棘手的问题，涉及开发商、银行、业主等多方利益。当法院判决烂尾楼不需...
有差武活： 如果房子烂尾了,业主可以通过以下方式处理:首先,如果只是开发商资金断裂,可以通过双方协商了解开发商的情况,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工...
通化县13369267015： 房子烂尾了房贷怎么办 ？
有差武活： 房子烂尾了房贷是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变.还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系.购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系.虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的.根据《民法典》第四百六十五条的规定,依法成立的合同,受法律保护.依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.法律依据《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护.依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.
通化县13369267015： 开发商破产房子烂尾了业主怎么办 ？
有差武活： 购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的,对购房者而言,可以解除购房合同,要求开发商退还购房款,但由于开发商破产,所以想要退还购房款只能申报债权.《企业破产法》第四十五条:人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限.债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月.
通化县13369267015： 供不起房了,弃房断供,会怎么样 - ？
有差武活： 第一,连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费.这类案件,银行基本上百分之百胜诉.判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的...
通化县13369267015： 房子烂尾开发商承担什么责任,买到烂尾楼贷款和全款有区别吗 ？
有差武活： 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,... 开发商违约逾期交房起诉退房可以吗如果开发商跑路贷款还用还吗楼盘烂尾贷款肯定...
通化县13369267015： 购房者断供后开发商是否享有合同解除权 - ？
有差武活： 购房者贷款买房,银行就把贷款打给开发商了,也就是说开发商已经得到全部购房款了.此后购房者断供就跟开发商没关系了,开发商不能解除合同. 断供跟银行有关系.银行会起诉购房者,法院会委托拍卖行拍卖房子.
通化县13369267015： 如果买房成烂尾楼怎么办 - ？
有差武活： 属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律途径来解决,让法院强制执行.拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成,购房者经济上会受到一些损失.
通化县13369267015： 按揭房被执行原房主还用交房贷吗 - ？
有差武活： 要看起诉方是谁,按法律规定,只有因还不起房贷而被提供房贷的银行为起诉方时,按揭房直接进入查封拍卖流程,无需再还房贷,因为其他原因债务纠纷或者其他债主起诉,该还的房贷还是要还,也就是说房子被执行拍卖还清债务后,欠银行的房贷仍然存在,此时房子已经没了,无法在通过执行拍卖的方式免除房贷.
通化县13369267015： 关于烂尾楼,买房业主的房子归属问题 - ？
有差武活： 房子烂尾,损失你只能向开发商追讨.你跟银行只是借贷关系,你买的房子烂尾跟银行关系不大.所以,你还是应该继续还银行的钱的.断供绝对会影响你的信用.
通化县13369267015： 业主已经在银行供房1年多了,楼盘现在已经完工95%而银行却不再放贷给开发商完工,业主能起诉银行吗? - ？
有差武活： 业主和开发商是一个法律关系,开发商和银行是另一个法律关系,二者是不同的法律关系,因此,业主是不能起诉银行的.再说,楼盘不完工是开发商的责任,即使要起诉,也是起诉开发商,和银行没有关系.
