门面到期转让费怎么办
门面到期转让费怎么办
门面到期后，如果是房东要收回门面自主经营的话，可以要求支付转让费，其具体方法是：1、双方协商，做出适当的让步;2、如果协商不成的话，可以找双方都熟悉的朋友帮忙调解;3、如果以上两个方法都不行的话，那么只能向法院起诉了。
租店面应注意什么
1、首先，要跟转租人协商好门面转让费和出租费。门面转让时商业活动中上家转让给下家时额外收取的费用，由下家接手时弥补上家因转让而遭受的损失。不过转让的时候要注意防止上家做二手房东，应当把房东、商家都请来，三方进行协商处理。
2、协商好相关事项后，要跟对方签订书面的转让协议。签订协议时要认真阅读相关的条例，明确双方的权利和义务，确认无误后才能签字。转让店面的时候还要注意核实该门面的店面租赁许可及转让手续。此外，签约前应当了解附近商铺的转让费和出租费行情，以免被坑。
3、跟房东签订租赁合同的时候，合同的内容要做到细致，如果租赁人对经营项目有信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，可要求租赁时间适当延长一些。此外，签署合同的时候，双方应带上相关的身份证明，以此验明正身。
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门面到期房东要收回门面,我的转让费怎么办?我能不能拆除一切装修?_百度...
如果到期，还没有转出去的话，你也就只能拆除一点实用的，大面积的拆除肯定是不行的。面对这种情况，你只好想办法把店子转出去。价格低点，只要不会亏很多就转了
门面转让费打官司能要回来吗
一、门面转让费打官司能不能要回来，需视情况而定：（1）如果对方没有违约，则转让费不予退还；（2）如果对方违约，应当承担违约责任，所以需要支付违约金，但门面转让费可以退还。二、打官司的流程怎么走1、确认被告；2、写民事诉讼状；3、准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了会...
...房租不到一月到期 他现在转让 从中收取转让费 我该找房东租房子还是...
快到期了，不证明现在的租客还有优先续租权，如果到期以后从房东拿门面不存在转让费，当然了，抢手的门面竞争力也大，需要的话，自己先努力找到房子的产权人，所有条件和房东谈，没有转让费，即便是租金稍稍高点也可以，具体细账可以自己算，不知道你在哪个城市，如果在上海，再有问题可以直接问我 ...
我租了一个门面,房东收了我5万元的转让费。现在合同到期了,我向房东索...
对于店铺转让费问题，并没有法律明确规定，根据私法意思自治的原则，转让费通常是不需要归还的。
口头协议的转让费能要回来吗
虽然没有书面协议，但是合同义务双方都履行完毕了就不能解除协议。一、转让费只付了一部分怎么办1、首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。2、转让...
...快到期了,房东看我生意好他要自己做。店铺转让费他一分钱不给?_百...
总之要保证你的正常经营。如果没有约定，建议你合同到期后不退还房屋，继续经营，让对方起诉你，跟对方打官司。如果对方起诉，你可以提起反诉，要求对方承担转让费，装修费等费用。在此期间，如果对方强行阻挠你正常经营，你可以报警处理，由此产生的经营性损失，你也可以要求对方承担。
房东要收回门面,我的转让费怎么处理?
转让费，是上一个租户与下一个租户之间发生的行为。与房东无关联关系。如果你的合同自己到期，房东收回门面，很正常 如果你的租铺合同未到期，房东要收回门面，属房东违约，需支付违约金（具体视你们双方签订的合同内容定）
门面转让费是什么
问题六:什么叫门面转让费 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获...
店面转让费与房东有关系吗?
法律分析：跟房东有文字性质的协议、合同，在法律范围内，房东没有权收回店铺，如果强制收回，那么就可以索取所谓的转让费。。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对...
“门面转让费”合法吗
商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个开始，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺...
羽有槟榔： 转让费是指租户在店铺租期内,征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目、货物、加盟许可费、其他无...
芦山县15326833426： 门面到期房东要收回门面,我的转让费怎么办?我能不能拆除一切装修? - ？
羽有槟榔： 如果到期,还没有转出去的话,你也就只能拆除一点实用的,大面积的拆除肯定是不行的.面对这种情况,你只好想办法把店子转出去.价格低点,只要不会亏很多就转了
芦山县15326833426： 咨询解答:商铺到期,转让费怎么办? - ？
羽有槟榔： 结果遇到房东不同意我转让,他威胁我说,就算有人要转让,也不会和新转让人签合同的,合同没规定不能转让.如果光是变卖设备只能卖一两万,我该怎么办? 杨文战律师解答:如果合同上没有约定不能转让,也没有约定你可以转...
芦山县15326833426： 店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办? - ？
羽有槟榔： 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.根据上述规定,如果租期届满,房东不同意续签的话,你应当返还门面.具体条约按合同的约定主张权利.如果问题不能解决建议找律师咨询.
芦山县15326833426： 我租了个门面含转让费合同到期了房东要收回门面也不给赔偿损失我该怎么办 - ？
羽有槟榔： 转让费在法律上得不到保护的,除非你们的合同里面对该项目明确有约定否则你只能选择非法律途径,比如跟房东协商.
芦山县15326833426： 转让后的铺面快到期房东要收回那我的转让费怎么解决? - ？
羽有槟榔： 凭我多年的生意经验 估计是很难要回来后,你可以更你房东说如果你是租给别人的话,必须给我转让费,但是他如果要自己做的话,你没办法,其实这就是经验,你以后要学乖的,你应该提前几个月就找他签合同的,或者直接一次性签几年的合同,房租可以月姣的,但是他如果自己做的话,你就没办法了 当初你租的时候也就是付转让费的时候你就要问清楚啊!
芦山县15326833426： 店面签合同到期了房租不给续约那我的转让费怎么办 - ？
羽有槟榔： 如果合同到期,房东不续约,那转让费当然是打水漂了,找不了任何人的. 不过租房合同有一条是你具有优先续租权. 比如到期后,房东只要继续租房,你说要租,房东就不能租给别人. 如果房东把房子涨价50%,你放弃租房,然后房东在以低于这个价格租给别人,你还是可以告房东. 有这两条制约,房东一般是会续的,除非收回去自用.
芦山县15326833426： 店面到期,房东要收回店面,转让费怎么办 - ？
羽有槟榔： 房东,有这个权力收回.换话说,他现在都可以随时收回房子.因为房子是他的. 只是现在他收回,要退还你当初合约(计算好天数总金额+正常市场金额利息而已,如1万元,10个月,正常市场利息如果是1分,那他就要还给你:1.1万元). 人家有这个权力的,这就是租人家的风险.
芦山县15326833426： 我租的门面,当时房东收了房租还收了转让费,现在到期了,我不租了,转让费可以让房东退还吗? - ？
羽有槟榔： 快到期了,不证明现在的租客还有优先续租权,如果到期以后从房东拿门面不存在转让费,当然了,抢手的门面竞争力也大,需要的话,自己先努力找到房子的产权人,所有条件和房东谈,没有转让费,即便是租金稍稍高点也可以,具体细账可以自己算,不知道你在哪个城市,如果在上海,再有问题可以直接问
芦山县15326833426： 我租的店铺到期了,房东说要收回,可我租一年,转让费花了1万多,我该怎么办 - ？
羽有槟榔： 没办法的,你其实应该在快到期前就跟房东协商,不然就会就会亏转让费,另外,我估计房东不租给你可能有一下一些原因:1,租金达不到她的要求了;2)不想铺头做你经营的东西;3)你们关系不好;4)她可能有亲戚朋友想租. 因为你是到期了,所以你可以分析一下你觉得可能的原因,跟房东商量一下,看能不能再跟你续租,或者延长一下限期,等你可以在期限内再转出去,但是按照她定的价格,那么你就不用亏转让费了!
