在中介购买二手房都需要交什么费用
中介购买二手房包括：中介费、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。
1、中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。
2、契税：（土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
3、土地出让金：成本价5.6元＼平米，经转商，10% 按经管理3%（按成交价）。交易手续费：3元＼平方米×建筑面积
4、合同印花税。房屋成交总额×0.05%
5、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征；
6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；
扩展资料
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
参考资料
百度百科-二手房交易税费
找中介买二手房需要和中介签合同吗
找中介买二手房需要和中介签合同，对于双方来说合同都可以充分保障权益，一般正规一点的中介门店确定意向以后都是需要签合同的。需要注意的是，和中介签的合同是居间合同，是和中介之间的协议，实际买卖的时候还需要和卖家签订房屋买卖合同。1、看中介公司实力是否强大 大家在找中介公司的时候肯定都是会选择...
买二手房需要哪些费用
买二手房需要以下费用：1. 购房款：这是购买二手房最主要的费用，需要根据房屋的面积和单价来确定。2. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据房屋面积和购房地区不同，契税税率会有所差异。3. 印花税：买卖双方都需要缴纳印花税，通常为房屋交易价格的万分之五。如果购买的房屋属于非普...
二手房买方需要承担哪些费用
二手房买方需要承担的费用包括：房款、契税、印花税、增值税及附加税、个人所得税、中介服务费等。1. 房款：这是购买二手房时最基本的费用，即房屋的总价。买方需要根据双方协商的价格支付给卖方。2. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。根据买方的房屋面积和购买时间，按照一定的比例缴...
二手房交易都有哪些费用
二手房交易涉及的费用有：契税、增值税、个人所得税、中介服务费、贷款费用和其他费用。1. 契税是二手房交易中的主要费用之一。契税的收取标准通常根据房屋的成交价和所在地区的规定进行计算。一般来说，买家需要支付契税。2. 增值税，也被称为营业税。在二手房交易中，卖家通常需要支付增值税。增值税的...
二手房交易除中介费还需哪些费用?购买二手房需注意什么?
购买二手房所需交纳的费用包括购房款、中介服务费和税费（其中，税费包括契税、增值税及附加、印花税）这三块如下：1、购房款：与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给卖家的购房定金。2、税费——契税：90平方以下购房合同价1%，90(含)平方-144平方购房合同价1.5%，144平方以上...
购买二手房需要交哪些费用?
2. 中介的服务费用如果买家购买二手房是通过中介帮助所完成的，那么此时买家就需要向二手房买卖中介支付一定的服务费用，这笔费用没有具体的收费准则，每个地方、城市的标准可能都有所不同。当前我国的二手房中介费用是在0.02左右，好一点二手房中介可能会收0.025-0.027左右，普通一点的二手房中介可能会...
正规中介买二手房流程是什么
正规二手房购买流程如下：首先，买家通过与中介建立联系，获取房屋详细资料，包括房源信息、产权证明和物业证明等，并签订委托协议，明确双方权益、服务内容和费用标准。接下来，买家根据自身需求和预算，通过中介筛选出符合条件的房源，进行初步评估和实地考察，以便对房屋的房型、装修和采光等进行深入考察，同时...
通过中介买二手房流程 中介买房的注意事项
一、中介买二手房流程：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。第二步：卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。第三步：买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入...
二手房通过中介全款买房流程
法律主观：通过中介买二手房的流程和注意事项(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋...
二手房交易要交哪些税
1、 契税 大家无论是购买二手房、新房还是将房屋赠与过户，都需要缴纳契税。一般来说我们购买的二手房面积在90平以下的话，需要缴纳1%的契税，如果二手房面积在90平以上的话，需要缴纳2%的契税。如果我们购买的二手房是二套住宅或者是非普通住宅的话，通常是需要缴纳3%的契税。非普通住宅的面积以各地区...
豫苗天麻： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
日喀则地区17126828590： 中介二手房交易费用要怎样算 ？
豫苗天麻： 中介二手房交易费用按1%到2%的标准收取,由买卖双方各承担一半.1、中介费现金支付的按1%收取,贷款的按2%收取.2、贷款服务费按贷款成交额1%收取.3、担保费额外收取0.5%的交易保障服务费.4、代办房地产登记服务收费,在500元内.5、代办贷款服务收费,在300元内.6、办理房屋入住有关手续收费在200元内.
日喀则地区17126828590： 二手房买卖通过中介需要哪些费用 - ？
豫苗天麻： 多出一项中介费,规定为房价的2%(买卖双方各出一半),最好提前跟中介协商打折. 其他费用如下: 1、二手房过户营业税及附加(税率约为5.5%,卖方支付),分为以下几种情况: ①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征...
日喀则地区17126828590： 我要通过中介买二手房,都有哪些费用?能详细的说一下么? - ？
豫苗天麻： 契税:首套、农村户口、90平米下以全免.非农村户口1% 个税:1% 营业税:5.6%(满五年全免) 交易手续费:6元/平米 中介费:2% 按揭费:贷款金额的1.5% 转移登记:80元/户
日喀则地区17126828590： 通过中介公司买二手房需要交哪些费用 - ？
豫苗天麻： 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
日喀则地区17126828590： 我想买个二手房找的中介,都需要向中介交什么费用呢? - ？
豫苗天麻： 一般是中介费,还有代缴的税费:契税,营业税,个人所得税,其他乱七八糟2000左右.这些税都是交给地方税务局的,所以一定要向他们索要发票.如果不是很相信中介,可以让中介公司给你写一张税费清单,去房管局问一下就可以了,很简单的.中介费一般是可以5折甚至5折一下的.
日喀则地区17126828590： 买二手房,中介公司收取多少费用 - ？
豫苗天麻： 中介费一般按照 1% — 3% 来收取.买二手房要交哪些费用一、购买二手房的费用:税费1、查档费.收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取.2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰.3、契税.契税分...
日喀则地区17126828590： 请问一下通过中介买二手房的费用都有哪些呢? - ？
豫苗天麻： 中介公司费用:中介费(佣金):各地中介公司的收费标准不一样,一般是买卖双方各付成交价的1.5%.代办过户服务费:有的中介公司不收.一般收几百元.代办贷款服务费:一般按贷款金额一定比例收取,各家公司都不一样.交易税费:卖方:个人所得税、营业税、交易服务费、 买方:契税、交易服务费
日喀则地区17126828590： 二手房买卖中介费用 - ？
豫苗天麻： 二手房交易过程中需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 中介费:一般多是需要双方都付的,卖家多点、买家少点.本数据来自:超级经纪人网
日喀则地区17126828590： 二手房买卖通过中介需要交多少中介费 - ？
豫苗天麻： 交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算. 例如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+40万元*1%=2000元+4000元=6000元.即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整.再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元.即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整.
