房地产企业 土地使用权入什么科目

~

1、如果这块地用于开发项目，应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目。

借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费 

贷：银行存款

2、如果这块地暂时没有确定使用用途，记入无形资产--土地使用权科目。

借：无形资产--土地使用权

贷：银行存款。

扩展资料：

《土地管理法》第48条和《(土地管理法)实施条例》第26条对征地补偿款项的所有和使用问题都有明确的规定。具体内容如下，

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。土地补偿费主要用于被征地农户。被征地的农村集体经济组织应当将征地补偿费的收支和分配情况．向本集体组织成员公布，接受监督。

安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的．安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

征地款项的所有权和使用权受法律保护，任何组织和个人不得肆意侵犯或挪作他用。《土地管理法》第79条规定，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿款和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

参考资料来源：百度百科-土地征用及迁移补偿费

---

滨城区18284025810： 房地产企业 土地使用权入什么科目 - ？
弘乐： 1、《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)规定: 一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题 对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联...

滨城区18284025810： 新准则下土地使用权计入什么科目 - ？
弘乐： 无形资产(自用) 开发成本(存货)投资性房地产(出租转让) 固定资产(无法区分)

滨城区18284025810： 房地产企业的土地储备应放在哪个科目 - ？
弘乐： 1、如果这块地用于开发项目,应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目. 借:开发成本--土地征用及拆迁补偿费. 贷:银行存款 2、如果这块地暂时没有确定使用用途,记入无形资产--土地使用权科目. 借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款

滨城区18284025810： 房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目是什么? - ？
弘乐： 房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目,在不同阶段而不同.再开发之前在无形资产科目核算,资产负债表中列入无形资产;开始开发之后在开发成本核算,资产负债表中列入存货.

滨城区18284025810： 房地产开发企业建造房屋,土地使用权的处理 - ？
弘乐： 房地产企业建造房屋“用于出售的“,其土地使用权应计入所建造的房屋建筑成本.其会计分录为:借:开发成本 贷:银行存款.注:相关税费如契税,耕地占用税计入房屋建筑成本(科目 开发成本),而印花税计入管理费用.房地产企业建...

滨城区18284025810： 土地使用权能否放进固定资产科目 - ？
弘乐： 是这样的,一般来说,如果你购买固定资产时的价款中包含了土地使用权的费用(土地出让金等等),可以把土地使用权一并记入固定资产.如果是另行取得的土地使用权,一般是记入无形资产的!房地产开发企业开发项目的土地使用权记入该项目成本!

滨城区18284025810： 企业购买的土地入哪个科目 - ？
弘乐： 一般企业计入无形资产,房地产企业计入:开发成本--土地征用及拆迁补偿费

滨城区18284025810： 房地产行业使用的会计科目一般有哪些?我一直从事商业会计工作,对房 ？
弘乐： 房地产企业拥有土地使用权时:入无形资产科目,如建房是用于销售则转入开发成本,还有一些补偿款等都计入开发成本科目,楼盘建好后计入开发产品科目

滨城区18284025810： 求助:新企业会计准则中对土地使用权如何入帐? - ？
弘乐： 1、《无形资产准则》:“自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.外购土地及建筑物支付的价款 应当在建筑物与土地使用权之间进行分配 ;难以合理分配的,应当全部作为固定资产.企业(房地产开发)取...