物业费包括哪些费用有具体明细吗
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)经业主同意的其它费用。
可拒交物业费的情况有哪些:
1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳。
2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法。
3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝。
5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳。
6、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交。
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。
法律依据
《物业服务收费明码标价规定》
第六条:物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
第七条:物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点,可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
业主缴纳的物业费包含哪些费用
3、清洁费用以及绿化养护费用等。 小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的,清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。 《物业服务收费明码标价规定》第六条 法律客观:...
业务费用包括哪些
业务费包括如下:1、防治防疫用的消耗性医药卫生材料费;2、为进行科学实验购置的工具器具等低值易耗品、化学试剂、材料以及专业资料印刷、科学考察研究费用;3、各级各类学校的教学实验费、生产实习费、资料讲义费、招生经费、毕业生调遣费、教材编审费、业务资料印刷费等;4、差旅费、国外生活费补贴和...
物业费包括哪些项目的费用
物业费都包括哪些服务项目如下:1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。2、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。3、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。4、附属配套建筑和设施,包括商业网点等的维修、养护与管理。5、环境卫生...
营业费用包括哪些
包括:运输费、装卸费、包装费、保险费、广告费、展览费、租赁费(不包括融资租赁费),以及为销售本公司商品而专设销售机构的职工工资、福利费、办公费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品的摊销等。旧会计准则叫营业费用,新的会计准则下叫销售费用,即在新会计准则下销售费用=营业费用。
营业费用,管理费用,财务费用分别包括哪些具体项目?
、计提的坏账准备和存货跌价准备等。 3、财务费用包括企业生产经营期间发生的利息支出(减利息收入)、汇兑净损失(有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算,不包括在财务费用)、金融机构手续费,以及筹资发生的其他财务费用如债券印刷费、国外借款担保费等。欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问 ...
为什么要交物业费
【算一算你家装修要花多少钱】物业费是每个小区都需要缴纳的一项费用,有些小区的物业费是一年交一次,有些物业费是一个月一个月交的,最近有朋友问小编,为什么要交物业费?物业费包括哪些?想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!一、为什么要交物业费 1.现如今任何开发的房产项目在出售之前都必须...
物业费包括什么 要收取哪些费用
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等...
营业费用包括哪些
培训费等。销售费用是与企业销售商品活动有关的费用,但不包括销售商品本身的成本和劳务成本。企业应通过“销售费用”科目,核算销售费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业所发生的各项销售费用,贷方登记期末转入“本年利润”科目的销售费用。“销售费用”科目应按销售费用的费用项目进行明细核算。
营业费用包括哪些科目
营业费用主要包括销售费用、管理费用和财务费用这三个科目。首先,销售费用是企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用,包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、...
营业费用包括哪些内容
包括运输费、装卸费、包装费、保险费、广告费、展览费、租赁费,不包括融资租赁费,以及为销售本公司商品而专设销售机构的职工工资、福利费、办公费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品的摊销等。旧会计准则叫营业费用,新的会计准则下叫销售费用。
蓟骆乳宁: 小区物业费包括以下内容:1、人工费.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域...
西林区15010622372: 物业费包括哪些项目 - ?
蓟骆乳宁: 物业费包括以下项目: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本.
西林区15010622372: 物业费的支出主要包括哪些方面? ?
蓟骆乳宁: 一般来说,物业服务成本或者物业服务支出构成包括保安费、保洁费、绿化费、管理费四项,但对于业主来讲,很容易把这四项与额外的日常公共设施设备维修费、电梯、...
西林区15010622372: 那位朋友能知道物业费都包括哪些费用? ?
蓟骆乳宁: 物业费包括以下几个方面: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、...
西林区15010622372: 物业费包括什么费用 - ?
蓟骆乳宁: 物业管理费项目构成: (一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等...
西林区15010622372: 物业费包含哪些费用 - ?
蓟骆乳宁: 物业费一般包括以下内容: 1、办公费用与人员工资. 物业公司为小区的业主提供物业服务,少不了需要雇用一些工作人员,小编了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等....
西林区15010622372: 物业费都包含什么费用? - ?
蓟骆乳宁: 管理服务人员的工资社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;物业的共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域清洁卫生的费用、绿化养护的费用、秩序维护的费用、物业相关服务人员的办公费用、物业管理企业固定资产...
西林区15010622372: 物业费所包括的费用?
蓟骆乳宁: 物业费包括物业管理费+公共维修金+水电公摊费
西林区15010622372: 物业费包含哪些内容?
蓟骆乳宁: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道...
西林区15010622372: 物业服务收费标准是什么 包括什么费用 - ?
蓟骆乳宁: 一般来说,物业费都是由物业以及开发商进行决定的,物业费包含两个概念,一个是物业费的组成,另一个是服务内容与服务标准.物业服务收费标准是什么? 《物业管理条例》第二条规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和...