土地权属制度
包括土地的所有权制度和土地的使用权制度。
现行的土地所有权制度与国家推行的社会制度即公有制是相适应的。土地所有制度也是公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
土地使用权制度，应视使用者使用土地的所有权性质而定。一般情况下，农民使用本集体所有的土地是无偿的。不仅如此，由于历史原因引起的非农业人口使用的农村集体所有的土地也是无偿的，比如宅基地。对于国有土地来说，除了法律规定的无偿使用者外，中国公民住宅使用的国有土地都是有偿的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
土地权属性质分类
1. 国有土地所有权：由国家代表全体人民行使，不得买卖或以其他形式非法转让。土地使用权可以依法转让，国家为了公共利益需要，可以依法征收或征用土地，并给予补偿。国有土地使用制度是有偿的，但在法律规定的范围内，可以划拨国有土地使用权。2. 集体土地所有权：属于农民集体所有，通常限制在本集体经济...
土地使用证权属的法律规定是怎样的
法律分析：土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理具有重要作用，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律...
土地权属是指什么意思?
土地权属，是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。土地权属制度，包括土地的所有权制度和土地的使用权制度。现行土地制度，是指涉及土地权属法律制度以及土地权属流通的法律制度，还包括土地利用管制...
农村土地确权实施细则有哪些
6、因为自然灾害等原因需要移民的，农民成建制地、集体迁移后的土地为国家所有。二、国家根据规定对各个地区实行了土地登记发证制度，并登记土地的所有权和土地的使用权，都是受到法律保护的，任何人或单位不得侵犯。三、土地登记的内容以及土地权属证书的式样，都应该由国务院土地行政主管部门统一规定。四、...
改革土地管理制度
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《...
土地权属性质是什么意思
就是指土地所有权的性质，包括国有和集体所有。土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据中国《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。使用权制度 土地...
土地权属登记研究农民集体非农建设用地所有权确认
五、土地登记土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、土地坐落、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益的一项重要法律制度。土地登记机关是受理土地登记申请，组织地籍调查，审核办理发证的县级以上国土资源管理部门。其中...
承包土地确权政策新规
4、不能确权土地由村集体收回若不能确权的宅基地，正常情况下，将由村集体回收。主要包括以下几类:(1)。违法建筑，如临时搭建房屋，耕地建造房屋等；(2)。私自开垦土地上建造的房屋；(3)。宅基地和房屋权属存在争议的；(4)。城镇居民购买的宅基地、农房以及小产权房；(5)。存在“一户多宅”情况的...
确定土地所有权和使用权的若干规定
我国土地立法对我国农村集体土地所有权主体和使用权主体的规定符合我国农村的实际。完善我国农村集体土地制度的着力点不在于明晰集体土地所有权主体和使用权主体,而在于完善土地所有权内涵和使用权内涵及所有权和使用权关系的规定;规范政府征用集体土地的行为;加强执法,减少社会强势利益集团对农户承包土地使用权的侵占,维护公...
土地所有制的内涵和核心是什么
土地所有制的内涵和核心是土地所有权归谁所有（即土地权属问题）。土地所有制是指在一定社会生产方式下，由国家确认的土地所有权归属的制度。土地所有制是生产资料所有制的重要组成部分，是土地制度的核心和基础。中国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。当前中国土地所有制形式：...
史钧瑞适： 一、土地所有权归谁所有,有哪些相关的规定法律分析土地所有权应当归集体或者国家所有,个人仅可以拥有土地的使用权.我国《宪法》规定,农村和城市郊区的土地,...
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史钧瑞适： 宪法并没有对土地所有权的具体主体作出明确规定,而《民法通则》、《土地管理法》的上述规定也没有完全解决这一问题,其理由是:一方面,并没有确认农村土地应归...
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瑞昌市15318947377： 土地权属是指什么 ？
史钧瑞适： 土地权属是指土地产权的归属,是存在与土地之中的排他性完全权利.它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权地役权和他项权利.土地权...
瑞昌市15318947377： 我国集体土地所有权制度的主要内容有哪些? ？
史钧瑞适： (一) 集体土地权属制度 我国《宪法》原则性规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有.《物权法(草案)》与《土地管理法》...
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史钧瑞适： 《土地管理法》第二章对土地的所有权和使用权做了规定. 土地的所有权和使用权是土地法律制度的重要内容,土地权属的确认对土地的开发、利用和保护有着重要影响....
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史钧瑞适：[答案] 第四条 国家实行土地用途管制制度. 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护. 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包...
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