112平房子，想卖45万过户费是多少钱？
1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。
2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
买卖房屋流程是什么?
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
2、通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买卖房屋需要什么资料?
1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)。
2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，完税证明复印件。
上海12平“走道房”挂牌1天被抢,这么小的房子为何这么抢手?
这个房子只有12平，但是这个房子可以去挂户口，挂户口的话就体现了一些其它方面的作用功能。这个房子可以说在上海找不到第二套跟他很像的了。所以说我认为这个价格在这个地段买到这样的房子还能挂户口，可以说是非常合适的了。
本人有一套房产想要出售,但因面积太大不好卖,能不能拆分成小平米分别出...
你分小是可以，但你能给每个小间分别办到房产证吗？明显不能嘛！没有房产证，你再怎么小别人也不会买呀！卖不出去就租出去呀。租的话可以分小了租。
想卖房子要怎么做?
4、用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。5、完税(签约后30日内)买方...
我家房子79平,17万元我要卖掉。想请教一下过户费大概多少钱?
我家房子一百多平，几十万块钱吧，过个户要两万块
我爸给我的57.7平的房子想卖掉,是二套住房,需要过户费是多少?_百度知 ...
卖家持有住房满2年，可以免除增值税5%。卖家如果持有住房满五唯一，还可以再免1%个税。还需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家如首次买房90平以下1%。买家如儿二套买入前提，90平以上1.5%，。三套房契税是3%，
卖房子时房产证上116平,自己偷偷留了12平,会判刑吗?
无法留啊，上面有门票号，一套房子咋能留一间啊证上卖了就没有。人家这116还有公摊。偷偷是做不到的。
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
3) 如果学位已经使用过的,也可以谈,因为学位用过会锁定3-5年,会影响自己小孩上学,就算没有小孩,你可以说房子用来的投资,3年后会卖掉,影响下家接盘,不好卖。 4) 对于二手房,买家可以以不含装修的价格来成交,挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调,以此来说服卖方减价。 5) 对于欠款较多的房子,赎...
二手房子刚买不到1个月131平 想卖得话 税一共要交多少钱啊 如果是不...
房屋不满五年，营业税和个人所得税就要全额征收（这两个是房产交易中的大税哦），满五年，营业税免征，个人所得税如果不是唯一住房，则按：（本次成交价-原购入价）*20%或本次成交价*2%征收；来源：海房在线——海南本地最大的买房卖房网站！
上海12平米刀片房成交,为何能卖出天价?
因为这个房子的位置是在上海虹口，位置还不错，而且这个房子它里面麻雀虽小五脏俱全，里面什么都有。更为重要的是，这个房子还能挂户口，这就是这个房子能卖出天价的原因。由此可见，现在房子的总价较低，反而会显得比较抢手一点。通过搜索会得到关于这个房子的信息，这个房子本来挂牌的价格是在80万，最后...
本人在3线城市卖套房子159平方43W未满5年,请问要交多少税呢?最后到手...
1%的税 要投资 到金融市场 实体经济受国家直接干预较大
察蕊强力： 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).房产证过五年也不用交个人所得税及...
沙市区15270837767： 二手商品房交易税费一百平方要交多少钱 ？
察蕊强力： 一、二手商品房交易税费一百平方要交多少钱1、二手房交易税费计算,要看房屋的交易价格以及房屋面积等因素决定,例如90平米五年以上产权的房子售价45万,出售房...
沙市区15270837767： 45万的房子转让费一共多少钱？
察蕊强力： 45万的房子税费只有一万多块钱.你的税费主要有几点:1. 过户税费(契税)2.营业税及附加,如果满5年以上就没有了3.个人所得4交易手续费5.转移登记费6.维修基金7.士地转让金 8.评估费9.抵押登记费10.合同公证费11.贷款担保服务费12.合...
沙市区15270837767： 我的房子113.31 花了45万 过户需要多少钱 - ？
察蕊强力： 如果是继承给子女的话,几千块就可以了,如果是房产交易过户的吗需要2%-4%的契税(9千~1.8万)因地而已,望采纳,,谢谢!
沙市区15270837767： 45万的二手房过户费和百分之三十的首付一共是多少钱 - ？
察蕊强力： 首付三成就是13.5万.过户费用另计如下.2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价*1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价*1.5%;(3)其他,对于购...
沙市区15270837767： 售价45万面积111平米二手房过户需要多少钱 - ？
察蕊强力： 过户税费和售价无关,和住房评估价格有关系.规定是,过户需要缴纳千分之6评估费.印花税万分之5.手续费几百元.卖家持有住房满2年,过户免5%增值税.卖家如果是满五唯一住房,过户再免1%个税.买家首套房买入90平以上契税1.5%,买家如二套房买入,90平以上契税2%,三套以及三套以上买入契税是3%
沙市区15270837767： 126平房子45万过户费需要交多少钱 - ？
察蕊强力： 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.二是营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.三是土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按...
沙市区15270837767： 112平方得过户费得拿多钱?请明白人说说 谢谢了. - ？
察蕊强力： 契税的计算,是依据住房面积和买家是几套住房买入来计算.规定家庭首套房买入90平以上1.5%,二套房买入前提90平以上2%,三套以及三套以上买入契税是3%,卖家持有住房如满2年,过户免5%增值税.卖家满五唯一住房,过户再免1%个税.评估费是千分之6.手续费几百元.银行税费万分之5.
沙市区15270837767： 你好:我房产证是昨天收到的,但是现在缺钱想把房子亏本卖了,过户费用大慨多少? - ？
察蕊强力： 不满2年持有的住房,过户需要缴纳增值税5%,个税1%,契税:家庭首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 二套买入,90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上买入契税3%,手续费几百元,评估费用千分之6,印花税万分之五.
沙市区15270837767： 房子16万买得,45万卖得过户费能要多少 - ？
察蕊强力： 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系.买方要交以下税费:契税:总售价的2%.印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元.卖方主要交:印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元.营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零.个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
