赠与合同可以撤销吗？
开栏语
民法典是新中国成立以来第一部以法典命名的法律，也是一部被誉为“社会生活的百科全书”的法典，涉及社会生活的方方面面。值此民法典颁布两周年之际，百度知道联合最高人民法院新闻局特别推出《学法典读案例》专题栏目，让我们一起学法典、读案例，解答生活中的法律问题。
举个例子：三年前，陆奶奶的老宅被拆迁，其丈夫和儿子已于多年前过世，女儿也放弃了拆迁利益，拆迁安置对象只有陆奶奶与其儿媳林某、孙女李某三人。她们签订人民调解协议，约定老宅拆迁所得房产全部归孙女李某所有，李某则需提供一套小户安置房屋并简单装修后给陆奶奶无条件居住，同时李某需承担对陆奶奶的赡养义务。2019年，拆迁所得3套房屋均登记于李某名下，并如约将其中一套房屋交付陆奶奶居住。
然而，李某拿到拆迁房后却从未探望、照顾祖母，年逾七旬的陆奶奶长期独居，身体每况愈下。2020年2月，陆奶奶无奈将该房出租给王某，自己搬至养老院生活，房租用来贴补养老院费用。出租前，陆奶奶明确告知王某房屋是孙女的拆迁安置房并出示了人民调解协议。李某偶然得知祖母已将房屋出租并搬至养老院，她认为调解协议已明确陆奶奶放弃该房屋所有权，陆奶奶虽可以无条件居住，但无权将房屋出租并受益。
在未与祖母沟通的情况下，李某将王某诉至江苏省苏州市吴中区人民法院，并增列祖母陆奶奶为第三人，请求确认其二人签订的租赁合同无效，要求王某立即迁出。
吴中法院一审审理认为，本案的争议焦点为陆奶奶将涉案房屋出租是否违反其与李某签订的人民调解协议，有无侵犯李某对该房屋的所有权。
首先，陆奶奶和王某的房屋租赁合同系通过中介居间达成的，涉案房屋系拆迁安置房，陆奶奶系被拆迁安置对象，出租时的案涉房屋状态也显示由其使用，其出租房屋补贴养老费用亦符合常理，故王某有理由相信陆奶奶有出租房屋的权利，双方签订的房屋租赁合同合法有效。
其次，人民调解协议明确该房屋交付陆奶奶无条件居住，“无条件居住”从词义角度看虽是对使用方式的限定，但在日常用语中与“无条件使用”具有相同的内涵，故李某除房屋所有权外，已将房屋的占有、使用权利让渡给其祖母。
最后，敬老、养老、助老是中华民族传统美德，也是社会主义核心价值观的重要内容，李某的行为及诉讼主张与社会主义核心价值观相悖，也违反了公序良俗。
据此，法院遂判决驳回李某的诉讼请求。宣判后，李某等提起上诉。苏州中院于2021年4月20日作出二审判决：驳回上诉人上诉，维持一审判决。孙女李某的做法和冷漠的态度让陆奶奶心寒不已，在此案判决后又起诉李某，要求撤销对孙女的老宅拆迁份额赠与。
吴中法院认为，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠予。陆奶奶将老宅中属于自己的份额赠与李某的前提是李某对其进行赡养，但根据李某与陆奶奶女儿之间的聊天记录中漠不关心的言语，以及李某在明知祖母出租房屋用于补贴养老院费用的情况下仍坚持诉讼的行为，均可证明其接受赠与后并未尽到承诺的赡养义务。据此，法院判决支持陆奶奶的诉讼请求，撤销对李某的老宅份额赠与行为。
根据民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
赠予合同是实践性合同，也就是不发生赠予行为合同就不生效，但有特殊的赠予合同，比如捐赠，是不能撤销的。
签订合同后当事人反悔了,可以撤销合同吗?
签订后的合同一般不能反悔，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时，是可以反悔的。合同无效，也就不具有法律效力可以撤销合同。合同无效的情形有以下五种：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;三、以合法形式掩盖...
可撤销合同的法定情形有哪些
1、 限制民事行为能力人与他人订立合同，其法定代理人未追认的，与之订立合同的善意相对人有撤销合同的权利。2、 当事人基于重大误解实施民事法律行为，有权向法院申请人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、 一方以欺诈手段使对方违背真实意思表示而订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。...
合同可撤销的五种情形都有哪些?
基于重大误解、被欺诈等情形下签署的合同可以被撤销，对于第一种情形，撤销时效是当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内，对于被欺诈的情形，撤销时效则为一年。如果超期提出撤销请求，那么撤销权会消失。
签订合同后想反悔了怎么办,可以撤销合同吗?
2. 签订后的合同一般不能反悔，但如果存在法定变更或合同无效的情形，是可以反悔的。合同无效的情况下，可以撤销合同，这种情况下的合同也不具有法律效力。3. 合同无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共...
合同可撤销的情形有哪些?
合同可撤销的情形有：合同中一方存在欺诈胁迫、或者重大误解、以及显失公平的情况下，当事人可以行使撤销权，当事人可以在规定的时间内行使撤销权，具体情况下可以根据有关规定来进行处理。 合同可撤销的情形有：1.因重大误解而订立的合同。所谓重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及法律效果的重要...
合同可撤销的情形有哪些
合同可撤销的情形有被一方当事人胁迫或者威胁进行签订合同，或者利用他人的紧迫需要而促使他人签定合同。如果合同当中有易于令当事人误解的重大实现，当事人也可以进行解除合同。 一、合同可撤销的情形有哪些？1、欺诈 欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。2、...
合同只有部分履行可以撤销吗?
合同部分履行只要存在可撤销事由的，就可以撤销。根据法律规定，因重大误解而订立、在订立合同时显失公平的和以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，有撤销权的当事人可以行使撤销权。所谓重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，...
签署完成的合同可以撤销吗?
1. 签署完成的合同不可以撤销。2. 在合同签署前，发起人可以取消签署过程。3. 有效的电子合同一旦签署，便不能被篡改或删除。
对于可撤销的合同,撤销的情形有哪些?
对于可撤销的合同，撤销的情形有哪些？贵州权衡律师事务所蒋顺花律师解答：（1）基于重大误解订立的合同；（2）以欺诈手段、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。（3）显示公平的合同。《民法典》第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以...
可撤销的合同有哪些情形
合同的效力并非总是不可逆转的。在特定情况下，合同可以被撤销，一旦这样的合同被撤销，它就变成了无效合同。当事人可以采取法律行动，请求法院或相关机构进行撤销。通常，可撤销合同可分为五种类型，多数涉及对方的欺诈或不公平行为。以下是可撤销合同的五种情形：1. 重大误解：当一方对合同的关键内容有...
衡新延迪： 赠与合同的撤销一般可分为两种,即任意撤销和法定撤销赠与合同的任意撤销除了以赠与合同完全成立生效为前提外,还必须符合以下条件:(一)赠与财产的所有权尚未转移给受赠人.(二)须赠与不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的性质及未经过公证.根据《合同法》第186条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定.
温江区18288211428： 财产赠与合同可以撤销吗 ？
衡新延迪： 财产赠与合同可以撤销.在实践中赠与合同的撤销包括任意撤销和法定撤销两种:1、任意撤销权的行使必须在赠与财产的权利转移之前,方可撤销赠与,而且具有救灾、...
温江区18288211428： 赠与合同能否撤销呢 ？
衡新延迪： 赠与合同是可以撤销的.一般需要在赠与财产转移之前行使撤销权.需要注意的是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可以撤销.【法律依据】《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定.
温江区18288211428： 赠与合同发生效力之后可以撤销吗 ？
衡新延迪： 1、赠与合同发生效力满足下列条件可以撤销:受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等.2、撤销权一经行使即发生效力.因撤销权为形成权,其行使的效果是使赠与合同关系归于消灭.
温江区18288211428： 赠与可以随时撤销吗 ？
衡新延迪： 赠与不是可以随时撤销.赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以随时撤销赠与的.但赠与财产的权利转移之后需要满足严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种情形才可以,且赠与人的这种法定撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使.
温江区18288211428： 赠与协议可以撤销吗 - ？
衡新延迪： 赠与人的任意撤销权并不是无限制的,为维护合同的严肃性,法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的.赠与人撤销赠与应受下列限制:1、赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前.若赠与财产的权利已经转移,赠与人不得撤销...
温江区18288211428： 赠与合同可以撤销的情形有哪些 ？
衡新延迪： 1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.2、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.3、赠与人在赠与财产...
温江区18288211428： 哪些赠与合同能撤销 ？
衡新延迪： 赠与合同可以撤销的情形: 《合同法》第一百九十二条,赠与的法定撤销 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务. 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使.
温江区18288211428： 赠与合同赠与人可以撤销赠与吗?哪些情况下可以撤销赠与? ？
衡新延迪： 《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与. 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定.转移前可以撤销.但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定.
温江区18288211428： 附条件的赠与合同能撤销吗 ？
衡新延迪： 可以撤销不履行赠与合同约定的义务.赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使.《合同法》第192条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务.赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使.
