买房个人所得税谁来承担
个人持有住宅的不用交纳房产税，只有将房屋作为办公营业厂地使用时，就需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳，和房东签定租赁合同时，如果未明确房产税的义务缴税人时，应该有房屋所有人缴纳房产税。买房个人所得税卖方来承担。卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。买房个人所得税卖方来承担。具体的：营业税：5.5% ；契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%） ；印花税：0.1% （买卖双方各0.05%） 另+5元贴房产证上 ；个人所得税：1% 或差价的20% ；土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
衍生问题：
二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？
1)买方需要承担：
契税：成交价或评估价(高者)×1.5%
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理。
二手房个人所得税谁出
必须按照规定缴纳相应的个人所得税：1.工资金实得收入；2.劳务费用等所得；3.文学作品属名所得；4.特殊权利使用费用所得；5.经商所得。依据相关法律原则，个人所得税的征缴是建立在个人发生交易所产生收益之后的基础之上的。然而，在二手房地产市场上，这样的税费往往被视为由买方来承担。
二手房的个人所得税由谁承担
严格来说，个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税，理应由房东来承担。但是如果他报价是他的到手价的话，那么个税就会由买家来承担。有些房子可能还有别的税费，只要是到手价，那么所有的税费都要由买家来承担了，包括你自己本身的税费。但是如果房东报价是他的成交价，也就是税费各付价的话，...
买二手房个人所得税谁来承担
买二手房个人所得税谁来承担，具体如下：按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地、教育附加费均是卖方支付的，前两者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。因此，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。税费由谁交的问题，实际上国家有...
买卖房屋的个人所得税由谁来缴纳
关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这点并不违反法律规定。但是，如果合同没有约定，...
房屋买卖个税是谁交
如果卖方在转让房产时没有完全履行税收义务，买方将会面临很多风险和问题。根据国家税务总局的相关规定，《房地产销售管理办法》规定：个人转让住房，按照当地规定的比例缴纳个人所得税。同时《中华人民共和国个人所得税法》规定已达到两年的普通住宅免征个人所得税。而房屋买卖个税一般是由买方承担，其计算方...
买卖房子个人所得税由谁来交
法律主观：买房的 个人所得税 的承担是由卖方来承担的，个人所得税法中明确规定了财产转让所得需要 缴纳个人所得税 ，转让财产的是卖方所以应该由卖方来缴个人所得税。法律客观：新国五条20%个税征收的细则内容：包括税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税...
房屋买卖个人所得税由谁承担
法律分析：双方，购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个...
买卖房子的个人所得税应该由谁承担
买卖房子的个人所得税应该由卖方承担，因为在房子的交易过程中，卖方是取得个人收入的那一方，所以需要按照相关法律规定缴纳个人所得税。不过，由于现在交易中大多数卖方都会表明一个净收价，所以很多时候，买卖房子涉及到的税费及中介费等都是由买家承担的。二手房买卖注意事项1、进行二手房交易前必须确认...
二手房买卖个人所得税一般由谁承担
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为...
买房个人所得税需要由谁来承担
法律分析：看卖家是实收还是各付，一、实收就是卖方实际收到的钱款。假设卖方的房子报价100万，那么他到手就是100万，不包括任何税费。也就是说卖方的房子售价100万，他就净得100万，买方承担所有税费。二，各付各税。国家规定，不满两年上市交易的房，要征收营业税及个人所得税，这两项费用应由...
市亚二母： 商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 另+5元贴房产证上 个人所得税:1% 或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税. 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳. 但好多卖方都不让买房人交,就算交也加到房价里面了.
兴安盟13096146291： 买房的个税到底需要谁来承担. - ？
市亚二母： 卖房人取得收入,所以卖房人交个人所得税.
兴安盟13096146291： 个人所得税是由卖方缴纳还是买方缴纳 - ？
市亚二母： 按规定是由卖方缴纳个人所得税,但是一般都默认由买方给所有的税费,卖方一般都是报的到手的价格,如果有合同约定则按合同约定交纳.
兴安盟13096146291： 过户房产证的费用里“个人所得税”是由买方还是卖方交? - ？
市亚二母： 规定 其实是卖方交纳的,但一般二手房交易的时候,对于税费之类都可以协商,也有卖方提出净收多少,就是他就收那么多钱,其他手续 税费他都不管,由买方承担.所以这些都得靠事先双方谈好的.
兴安盟13096146291： 买卖房屋的个人所得税由谁来缴纳 - ？
市亚二母： 关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定,但是按照一般交易规则,税费应当由出卖方承担.双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定,如果合同约定了应当由买房承担税费的,由于合同是双方当事人的真实意思表示,那买方理应承担相关税费,这点并不违反法律规定.但是,如果合同没有约定,卖方在合同之外又另行提出要求买方承担税费的,那么买方可以予以拒绝,如果双方就此无法达成协商,买方有权要求解除合同,且无须承担违约责任.律师提醒大家,在日常交易中,合同里往往会约定价款是否为含税或不含税价款,我们在审查合同时,一定要看清楚.
兴安盟13096146291： 个人所得税是卖家出还是房子的买家出 - ？
市亚二母： 个人所得税,顾名思义就是个人的得到的钱的税,房子卖了,卖家得到了钱,那么这部分钱需要缴纳税,所以和买家不产生关系!
兴安盟13096146291： 房产交易中个人所得税的纳税义务人是谁? ？
市亚二母： 房产交易中个人所得税的纳税义务人是谁? ----卖房人. 不过,这笔钱,现在一般都是买房人出.
兴安盟13096146291： 购房个人所得税是甲方掏还是乙方掏 - ？
市亚二母： 房屋买卖过程中的个人所得税是卖方承担的!
兴安盟13096146291： 个人所得税是买房者交还是卖房者交 - ？
市亚二母： 根据个人所得税法,一般由卖方支付,但很多卖方会采用提高房价的方式间接让买方支付个人所得税.
兴安盟13096146291： 二手房买卖中的个人所得税在法律上是由哪一方 - ？
市亚二母： 个人所得嘛,买房子有资金进账,给国家交税.这就是个人所得税.理论上是由卖方出的,包括房管局过户地税部门给开的个人所得税发票都是卖家的名字.不过嘛,羊毛出在羊身上.你让卖方出这个钱的话,他就把这部分钱加到房价里了,实际承担的还是你.所以一般情况下这部分钱都是由买家承担的.
