拆迁必须留意！安置补偿协议的签订要注意哪些问题？
拆迁，对于所有朋友来说，都是一个令人惊喜又隐隐忧心的词语。喜的是可以搬去新房或者得到金钱上的补偿，从而过上更好的生活;忧的是担心拆迁能否得到公正的补偿，是否能够保证今后的生活水准以及幸福感与过去一致。北京晏清律师事务所专业从事多年的征地拆迁法律维权方向，非常理解广大被拆迁朋友们的心情，今天晏清律师特意整理了在拆迁过程中最重要的一环——签订拆迁安置补偿协议需要注意的问题，分享给大家：
一、签订前需留意征收安置补偿方案
根据《土地管理法实施条例》，拆迁开始后，征收安置补偿方案会在被拆迁人能够注意到的范围内进行公告。被拆迁人在前期确认征收安置补偿方案符合公平公正原则，同意签署拆迁安置补偿协议后，需特别留意拆迁安置补偿协议的内容与前期征收安置补偿方案的内容是否一致，补偿范围、补偿事项等是否存在遗漏，在确认一致后方可签署拆迁安置补偿协议。
二、明确协议约定的安置补偿内容
安置补偿协议中：被拆迁房屋的位置、概况;约定的安置补偿事宜;补偿费用的支付方式或者安置房的交付时间……，以上内容被拆迁人在签署拆迁安置补偿协议时必须明确确定，晏清律师在此提醒被拆迁人：取得拆迁安置补偿协议后不要着急签字，需要仔细审阅协议内容是否明确，如果被拆迁人限于协议条款阅读困难等，可以委托律师等专业律师进行咨询确认，避免签错协议后追悔莫及!
三、仔细约定违约责任条款
晏清律师遇到很多当事人咨询：已经签订好拆迁安置补偿协议了，但是对方迟迟未付补偿款，怎么办?这种情况最好的处理方式就是起诉对方支付安置补偿款。但很多当事人在签订协议时没有仔细约定拆迁方的违约责任，导致后期维权困难。所以，在签订拆迁安置补偿协议时，需要明确拆迁方不支付补偿款或者延迟交付房屋的违约责任，这样一旦拆迁方怠于履行协议，那么明确的违约责任条款也是我们维权的有利条件之一。
四、切忌签署空白协议
拆迁过程中，很多拆迁方为了避免麻烦，便拿出空白补偿协议与被拆迁人签署，并说明后期会按照与被拆迁人承诺事项填写协议空白部分。对此情况，晏清律师提醒：由于空白协议后期填写具备一定的不确定性，因此，建议被拆迁人能够谨慎处理，在空白协议已经填写完成的情况下再行签署。
以上即是晏清律师为大家带来的拆迁安置补偿协议签订需要特别留意的问题，也希望各位被拆迁人都能得到最公平公正的拆迁补偿。
请高人占卜,算命!电脑回答谢绝,不好意思勒~~
除些之外,必须留意的是,静坐的工作可能会损害他们的健康并带来慢性疾病。与人们之间亲密而温暖的关系,...迁旅业、特技表演业、运动家、导游业、旅行业、玩具业、声乐音响业、魔术、马戏团、采访记者、侦探、
办证是用外地身份证。后来是迁回来的新身份证,但是新的身份证同原身份...
不太明白为什么有不同的身份证号码，请详细说明 需要重新办理身份证，按照原身份证日期办理，否则你还会受到其它影响，比如档案，保险等等都存在同类问题。拿着户口，现在身份证到你户籍所在地办理更正就可以。
我朋友说他没有身份证是因为要迁户口去香港,所以现在没有身份证,是不...
。但是仍然有一张证件叫做“单程证”，不过这个时间段是相当短的，一般一个人一被通知去香港，基本是马上就去的，，所以这段时间可以忽略不计。。另外，如果他还未定居香港，却说没有内地身份证，绝对是假的。。因为申请香港定居必须要有内地身份证和户口！多多留意，小心被骗。
请哪位高人帮我看一下2009年的运势,我的生辰是1969年9月8日晚上20点45...
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我是竹溪县天宝乡的为什么我离异了户口不可以迁回娘家?
这个是正确的。你离异了，但是你想把户口从量从婆家迁出来的话。必须你名下有房产证才可以把户口落到这个房产证，如果没有房产证是不可以的。
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以上关于家居风水相关知识就介绍到这,有人认为风水是一种封建迷信,其实风水是一门环境学,也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问,友情提示下:由于每一个人的八字命理都不同,因此对于个人的家居房屋的风水布置还需要咨询资深大师来根据每一个人的八字命理相结合,最后得出最好的风水布置方案。 中国人讲究风...
是不是抚州市临川区迁来了个东华理工大学??请大神们留意留意。。
东华理工大学抚州校区总面积1200亩左右。是原来东华理工大学总校区，绿化非常好，图书馆非常大。
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鲜温萨尼： 1、补偿没谈好千万不要轻易签字,否则签完协议之后才发现补偿不合适,基本上很难维权.2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格,也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议,这个单位是否有权利与您签订协议,有没有履行协议的能力,如果签订的主体没有资格、不合法,可能无法履行协议,将给您带来巨大损失.
枣阳市15720815681： 签拆迁补偿协议注意事项有哪些 ？
鲜温萨尼： 1、审查签订合同的主体是否合法.和我们签订拆迁协议的一定要是征收方,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法...
枣阳市15720815681： 签订征地拆迁补偿协议的注意事项有哪些 ？
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枣阳市15720815681： 房屋拆迁安置合同的签订应注意哪些事项? ？
鲜温萨尼： 当事人包括:(一)拆迁人:是取得房屋拆迁许可证的单位.(二)被拆迁人:是被拆迁房屋的所有人,即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人.(三)房屋承租人:是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人,在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下,拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议,并对房屋承租人进行安置.
枣阳市15720815681： 签订房屋拆迁补偿安置合同要注意什么 - ？
鲜温萨尼： 1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项.拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案...
枣阳市15720815681： 拆迁安置补偿协议怎么签订 - ？
鲜温萨尼： 签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手: (一)拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地...
枣阳市15720815681： 拆迁补偿房屋安置协议怎么签 ？
鲜温萨尼： 约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项;达成协议自动履行:拆迁人给钱,被拆迁人交房.达成协议不履行,在...
枣阳市15720815681： 在签订拆迁补偿安置协议时,应注意哪些细节? - ？
鲜温萨尼： 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力. 拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议.协议的...
枣阳市15720815681： 签订房屋拆迁协议要注意什么 - ？
鲜温萨尼： 首先要清楚协议双方当事人的主体是否为合格主体,拆迁人应当依法取得拆迁许可证,未取得此许可证的,不具有拆迁人的资格,所签订的拆迁安置补偿协议可能导致无效.被拆迁人应当是完全民事行为能力人,并且应当是被拆迁房屋的所有人...
枣阳市15720815681： 房屋拆迁需要注意什么 - ？
鲜温萨尼： 1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订.2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意:(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况.(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)(2)拆除房屋的有关情况.(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等).(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间.(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价.(5)拆迁安置办法.(6)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付.(7)搬迁期限和过渡期限.(8)违约责任.3、参考资料:http://www.fabao365.com/fangchan/5407
