欠物业费3年以上减免多少
根据成都市人民政府在2015年2月发布的《关于解决成都市住宅小区内空置房屋和物业服务费的实施意见》中明确的相关规定，空置房屋3年以上的，可以申请减免50%的物业服务费。
物业减免物业费条件
申请减免物业费如下：开发商尚未交房的，业主有权申请免缴；物业服务质量不达标可以提供相关证据的，业主有权申请免缴；物业不具备物价局收费许可的，业主有权申请免缴；物业违反合同约定收费不合理的，业主有权对违规费用申请免缴；长期不用属于空置房的，业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴。物...
民法典关于物业费减免的规定
业主或使用人不得以共用部位、共用设施设备等存在一般瑕疵或者服务不满意为由拒交物业服务费”，该协议对原被告双方均具有约束力，被告拒交物业费显然违反了协议约定。退一万步讲，即使原告存在相应违约行为，被告在享受原告提供的其他物业服务的同时可以要求减免物管费，但无权拒交所有物管费。四、...
物业费减免技巧
2、公共设施损坏：如果小区内的公共设施，如电梯、空调、照明等设备损坏，导致业主无法正常使用，业主可以向物业管理公司申请减免物业费。在这种情况下，业主需要积极与物业管理公司沟通，要求物业管理公司及时维修设施，同时申请减免物业费。3、物业服务合同变更：当物业服务合同中的服务内容、服务标准等发生变更...
2023年空置房减免物业费条件
2023年空置房减免物业费的条件主要包括以下几个方面：1、房屋经过认定的空置期限达到一定标准。不同地区的标准可能有所不同，但通常情况下，空置房屋的认定标准是连续 空置超过一定时间，例如连续空置超过6个月或者1年以上。这样的规定可以有效区分出真正的空置房屋，避免滥用政 策。2、房屋所有人需要主动...
2024年空置房减免物业费
2、准备材料：根据政策要求，业主需准备相关证明材料，如房屋产权证、空置证明、税费缴纳凭证等。3、提交申请：业主将准备好的材料提交至物业公司或相关部门进行申请。4、审核与批复：物业公司或相关部门对申请材料进行审核，符合条件的业主将获得物业费减免的批复。综上所述：2024年空置房物业费减免政策旨在...
物业费减免的法律规定
2、物业服务不达标：如果物业管理方未能按照约定提供合格的物业服务，导致业主无法享受到应有的权益，业主可以向物业管理方提出申请减免物业费的请求。3、物业管理方违约：如果物业管理方违反合同约定或相关法律法规，导致业主遭受经济损失，业主可以向物业管理方提出申请减免物业费的请求。申请减免物业费的具体...
1楼2楼同意装电梯,5楼要求免3年物业费,费用均摊,该怎么办?
按照常理来说老旧小区安装电梯受损失最大的是一楼和二楼。安装电梯对于五楼来说是有益处的。从五楼提出减免物业费和费用均摊这一点上来看，他完全是在刁难其他住户。五楼提出的要求完全是无理的。如果真的想要安装电梯的话可以答应他的要求。或者是你们剩余的住户安装电梯。把五楼空出来。这样就既不...
物业费减免政策2021
3、小区设施不达标可以减免物业费 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限...
物业费减免新规2023
三是规范物业收费说完了。一、物业费减免新规2022按照国家物业管理条例,未入住的房屋按物业费用的7折收取。第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使好了吧!2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。一级收费标准1.00元\/月·平方米(含税、费) ...
2021年民法典物业费减免政策
2021年民法典物业费减免政策只有以下三种情况可以减免物业费1.开发商原因逾期交房，在此期间所产生的物业费。有些开发商在规定时间之前未完工，导致工期一拖再拖，而业主此时并没有入住，也就不用缴纳物业费。有的物业公司会以已经到了房屋交付时间为理由，向业主收取物业费，此时，业主就有权利拒绝缴纳。...
徐康抚特： 物业费减半貌似没有依据,根据物业管理条例上的规定,新房或者已装修房屋连续六个月未住才有申请空置房的资格,而且各地对于空置房的物业服务费的收取并不一致,象西安市对于空置房收费是按百分之七十收取的.象你这种情况,可以与物业公司进行协商. 你们那里的具体收费详情可在网上查阅你们当地的.
西秀区17846667649： 什么情况下物业费可以申请减免,？
徐康抚特： 物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为,业主是否有权拒绝交纳物业费.首先,依法生效的合同,合同当事人均应按照合同全面履行.根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条规定,若物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的.---所以说无论在什么情况下都没有物业费申请减免的.
西秀区17846667649： 住楼房,物业费可以报停停吗?能减免百分之几? - ？
徐康抚特： 物业费是不以报停的.因为物 业公司不会因为个别业主不住,就能减少人员开支和费用,公共设施设备只要有人居住,就需要 维护和保养.因此大多数物业公司,都不会同意,给未入住的业主减免物业费.
西秀区17846667649： 物业管理费的违约金,在法律上有没有明文规定 - ？
徐康抚特： 还真没有特定的针对物业费的,通常各地的司法实践也有些不同,通常是按照合同约定走,如果违约金超过了欠费,法院会酌情帮你协调减免,当然你要是死皮拖欠了10几年,法院不会管你.现在行业里常用的是日率万分之三至五,老旧合同里还有千分三至五.
西秀区17846667649： 不住房可以不交物业费 - ？
徐康抚特： 房子空也要交物业费.如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费.而申请减免时,也是有基本规则的.要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明.另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的.
西秀区17846667649： 物业费在什么情况下可以减免 - ？
徐康抚特： 无论什么情况下都得交清物业费,即使写承诺的、低保的也得在一定时间里上缴.
西秀区17846667649： 如何和物业协商减免物业费 - ？
徐康抚特： 首先,你作为小区业主,可以去小区物业处,联系物业经理进行协商, 其次,你可以说明你家里经济比较困难,实在无法全额交纳物业费用,所以希望物业能够减免部分费用.
西秀区17846667649： 物业费滞纳金收取标准是怎样规定的 - ？
徐康抚特： 滞纳金怎么收每个地方都不一样的,你物业公司自己主张向业主收滞纳金有多少业主会睬你?而且你只是拖欠5个月而已,很多业主都喜欢半年甚至一年一交的,你也去收滞纳金?滞纳金一般拖欠2年以上的物业费比较适合收取,而且这也是要在打官司的情况下向法院提出你收滞纳金的主张法院才会考虑是否可收,一般不会让你索赔到超过物业费的价格,比如你打一个2年欠费的官司,法院最多同意你多收半年的费用作为滞纳金,至少我们这里是这样的规矩.
西秀区17846667649： 欠缴的物业费滞纳金应如何计算?？
徐康抚特： 其实很简单,有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算. 首先你要知道滞纳金的起始日是什么时候,在这之前你欠了多少钱?比如说你欠3000元物业费,按照合同约定,超过XX天就要收滞纳金,至今你已经超时50天,那么你的滞纳金就是3000*0.003*50=450元.在我们这物业公司收取滞纳金一般是总费用的千分之三,即本月总欠费用100元的下月就要收100.3元,再下月就是100.2001元,是累加上去再千分之三的. 欠一个月=欠费数+欠费数X0.003 欠两个月=(上月欠费数+欠费数X0.003+本月欠费数)X0.003
