按揭房屋买卖协议怎么写

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一、按揭房屋买卖协议怎么写

法律分析：1、按揭房屋买卖协议内容包括转让标的、产权现状、租约现状、转让价款、交易定金、房屋保证金、递件过户、税费承担、房产交付、违约责任、解决和付款方式的条款约定。

2、关于买方何时办理首期款监管及按揭贷款手续、首期款的成数、银行按揭贷款的比例、若买方不办理或卖方不配合办理的情况下，守约方可追究交易对方的违约责任等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、按揭房屋买卖协议怎么写

关于按揭房屋买卖协议书建议请专业律师出具，具体内容除了转让标的、产权现状、租约现状、转让价款、交易定金、房屋保证金、递件过户、税费承担、房产交付、违约责任、解决等常规条款的设计外，重点是付款方式的条款约定。关于付款方式的条款，应明确的是按揭付款的方式，关于买方何时办理首期款监管及按揭贷款手续、首期款的成数、银行按揭贷款的比例、若买方不办理或卖方不配合办理的情况下，守约方可追究交易对方的违约责任，都需要进行明确的约定。

三、我按揭买了套房子，开发商只给我一份买卖合同的复印件？

首先业主要先赎楼注销抵押，如果业主手头上资金足够可以自己去写还款申请，如果资金不足就要找第三方帮忙赎楼，一般这笔费用是否通过中介都是要交的，如果卖家实收的话费用就是买家承担。

一般通过担保公司赎楼的话，买方去银行监管首付款申请贷款→银行贷款通过出贷款承诺函→担保公司收到承诺函后出保函→银行批赎楼贷款给担保公司→担保公司拿赎楼贷款去赎楼注销抵押→买卖双方拿房产证去国土局过户→房产证拿去银行抵押右银行放首期款→银行放按揭贷款→第二个月开始供楼。

这个流程主要费用是担保公司的担保费、赎楼贷款利息、赎楼罚息（根据卖家贷款合同收取）。

如果你不想申请赎楼贷款的话可以直接申请按揭款贷款来赎楼，这样可以少一笔赎楼贷款的利息，但风险很大，万一房产证赎出来后业主跑路了，你不仅房子拿不到，楼还要给银行供着，直接欠银行一钱。

至于有些地方说可以把按揭转给买方的，建议咨询当地相关单位

四、房屋买卖合同转让协议怎么写

房屋转让协议甲方(转让方)：身份证号：乙方(受让方)：身份证号：甲方自愿将其申请获批的南宁市，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：所转让房屋的基本情况。甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为_(最终以房产证为装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购让价款。1、甲方所购房屋单价为元/_，此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担。2、为证明方支付该购房指标转让费元整(甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3、该房应缴纳的购房款和相担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。房产交付。甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。办理过户手续约定。甲方应按《购房合同》的约定办理房产证证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。特别约定1、甲方保证在办理产权证时，产权证将其他人列为共有人，并产权过户手续。2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。3、如在协议约定期限内不能办理方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。4、房产交付时有质量问题或不符合原定的，甲方须与开发商协调解乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定手续，公正费用由乙方承担。违约责任。1、本协议签订后，如甲方拒绝履行方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和标费、税费等，下款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。2、如因甲方拒绝交每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。转让或赠与给其他人，或有第三人主张该房屋产权而违约，按本条第二款赔偿乙方。4、如因乙方不按银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。5、本方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权本条第二款赔偿乙方。6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。其他约定。1、本协议双方签字之日起生效。2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：二OO年月日二OO年月日房屋买卖为了维护自己切实利益，双方当事人应该订立合同，规定好双方的意思表示，对于房价是如何规定价款的，并且要注明房子的面积，房子所在的位置，无论是房屋买卖合同还是其他的买卖合同，都是为了能够维护双方当事人的权益，所以是非签订不可的。

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罗庄区15920094422： 按揭房屋买卖协议应该怎么样写 ？
束制澳诺： 关于按揭房屋买卖协议书建议请专业律师出具,具体内容除了转让标的、产权现状、租约现状、转让价款、交易定金、房屋保证金、递件过户、税费承担、房产交付、违约责任、纠纷解决等常规条款的设计外,重点是付款方式的条款约定.关于付款方式的条款,应明确的是按揭付款的方式,关于买方何时办理首期款监管及按揭贷款手续、首期款的成数、银行按揭贷款的比例、若买方不办理或卖方不配合办理的情况下,守约方可追究交易对方的违约责任,都需要进行明确的约定.

罗庄区15920094422： 房屋买卖协议该如何写? ？
束制澳诺： 一般来说,大部分的房屋买卖都是通过中介公司居间交易完成的,中介公司都会提供正规的网签合同范本,通常会包含以下几个方面:1、买卖双方的身份信息,包括姓名,身份证号码;2、房屋的具体状况,包括房屋的地址,建筑面积,套内面积,分摊面积;3、价格以及付款方式,包括房屋的总价,付款时间,付款方式;4、交房的时间,户籍迁出的情况;5、违约责任.

罗庄区15920094422： 买二手贷款楼协议怎么写简单准确点的 - ？
束制澳诺： 1. 一般买卖房屋时,买卖双方还有中介方要在中介那先签个三方《买卖房屋合同》,先把合同上的付款方式签好,这是首先要把握的第一步. 2. 其次,要到按揭公司或贷款银行签个由贷款银行出具的《银行贷款合同》,这是最重要的...

罗庄区15920094422： 按揭房无证买卖协议 - ？
束制澳诺： 这就看你们签的是哪种合同了,正常情况有《存量房买卖合同》就是正常合同,另一种是有贷款的合同.如果你们签的是第一种,那他说的有道理.如果是第二种,那合同是有效的.值得注意的是,哪怕是签的第一种合同无效,如果定金协议不与合同冲突,那定金协议可以作为你的证据,要求一定的赔偿

罗庄区15920094422： 债务房屋买卖协议书应该怎么样写 ？
束制澳诺： 1、房屋基本情况描述.包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息.2、房屋转让价格、付款方式及交房方式.转让价款精确至小数点后两位;支付方式注明是一次性付款还是分期付款;何时交房.3、违约责任.包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任,可以具体到违约金及利息.4、权利无瑕疵.甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷.5、产权登记.房屋转让后,甲方有义务配合乙方取得权属证书;若未配合,需约定相应的违约责任.6、房屋税费.因房屋转让发生的税费,双方可以在协议中作出约定.7、争议解决方式及管辖法院.

罗庄区15920094422： 房屋买卖合同范本是怎样的 - ？
束制澳诺： 房屋买卖合同范本 甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所...

罗庄区15920094422： 从个人手里购买房子怎样写协议(房屋转让协议)? - ？
束制澳诺： 标题:房屋买卖协议 甲方:某某某 乙方:某某某 自愿将XX市XX地区XX小区XX楼号XX单元房屋出售给乙方某某某. 内容: 1. 2. 3. 4. 等等. 备注:买卖房屋包括哪些赠送的物品,清点完毕,列出明细.1到N个选项可以写出来买卖房屋过程中注意的事项. 最后,写上本协议签字,按手印后生法律效率. 甲方:签字,按手印(甲方必须是房产证的名字,需要查证后方可) 乙方:签字,按手印. 见证人:某某某 签字按手印 最后日期写上.

罗庄区15920094422： 房屋买卖协议怎么写 - ？
束制澳诺： 房屋买卖合同书(简易范本)甲方(卖方): 乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖...

罗庄区15920094422： 按揭 房屋转让合同 - ？
束制澳诺： 银行按揭房屋转让合同书如下:按揭房屋转让协议转 让 方: (以下简称甲方)身份证号: 联系电话: 受转让方: (以下简称乙方)身份证号: 联系电话: 经甲乙双方友好协商达成此房屋转让协议,如下:一、甲乙双方协商,甲方自愿...