二手房出售预售合同怎么写
1、明确合同当事人双方的全名及详细地址信息；
2、标明所购买商品房的具体名称、数量以及产品品质要求；
3、明确商品房的基础装修以及配套的房屋附属设施明细；
4、细化规定合同履行期间、履行地点以及具体的履行方式；
5、明确约定检验标准与方法，确保商品符合预期；
6、明确房屋所有权转移的方式以及相应的期限等关键条款。
已签预售合同的商品房是二手房吗?
所以一旦签订了预售合约是不能更换名字的。一手房销售的贷款等政策和二手房不一样。其他的差别不大。如果，他们骗你签订的二手房合同，那估计就是那个一手房加价变成二手房来卖给你赚钱了。如果只是变更一手房的预售人的名字。那也许还可以。总之，你可以在房地产交易中心的网站上差到一手房的变更的性息...
二手房买卖合同,急急急急急!!!
你这样的情况可以现在就办理好过户手续，交割一下物业。卖家可以先搬走，但是你要和对方分清水电煤气费，需要卖家在居住期间给你一部分费用。也可以先不交割物业，要对方负责全部的物业费。就算是公证的人给你公证也是没有用，何况是邻居。只有过户了房产证才是最重要的。超级经纪人网 为你解答 ...
买二手房可以备案吗
4、可以方便办理产权变更手续。在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。买二手房需要交哪些费用？二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方...
买卖房地产合同?买二手房要交哪些税?
买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。2、商品房基本状况。首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还...
买二手房,怎样定房签合同?
建议卖房人先考察一下公司的声誉,与中介公司签订好代理协议,然后中介公司会派专人负责,有针对性地向客户推荐房房,组织看房,尽快地寻找买方,同时帮助办理过户的相关手续,省去了卖房人大量的时间和精力,安全可靠又快捷。 第四阶段物业交割 正常情况下,房子交接完毕,房产登记过户后当日,您就应该拿到全部售房款,如果您...
买二手房子要注意什么
如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
二手房签了合同不想买了算违约吗
二手房签了合同不想买了算违约吗购房者如果满足以下条件就可以合理退房，不算违约：1、开发商在未取得预售许可的前提下就销售房屋；该房屋权属目前尚有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利；该房屋所在土地目前正在抵押状态，无法进行出售等等。2、开发商口头承诺了很多事项，...
怎么卖已经网签的房产
把房屋进行出售都是根据二手房标准进行缴纳相关税费，需要缴纳比较高的税费。网签合同时应该注意什么1、网签合同时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为只要开发商有了商品房预售许可证的话，那么开发商一般也会拥有其他四证，这些证件是买房人是否可以办房产证的关键。2、网签合同时一定要使用房...
二手房卖房者什么时候能拿到首付款?
你好，很高兴为您解答 一般的话是在签订合同的时候会约定首付款到账时间，而签合同当天必须要付相应的定金。具体的话，看你们之间的约定时间，一般首付款都会到位的，那么只需要在第二天，第三天这样子就可以拿到首付款。但是目前的情况是房地产管理部门出台了一个资金监管的政策，现在一般都要求首付款要...
二手房买卖合同公证流程是怎样的?
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络...
镡录苯扎： 最好写到合同里,避免以后有纠纷,出售二手房合同内容主要包括:1、双方名称;2、房屋坐落,面积;3、总价款;4、付款方式(分几期,什么时候支付,支付方式是现金还是银行转账);5、何时交付使用(首付后、领证后、或者约定明确日期);6、双方权利义务、违约责任;7、纠纷解决方式:法院或仲裁;8、税费如何负担:买方负担、卖方负担、买卖双方按规定各自负担、买卖双方各负担一半等等;9、双方约定的其他事项:物业费、水电费、电梯费、垃圾清运费等由何时结清,装修价值,是否附赠家具家电,电话、电表、水表如何更名.10、双方落款签名.网上应该有范本你可以下载一个然后自己改改.
武胜县18635272037： 二手房买卖合同怎么写 - ？
镡录苯扎： 二手房买卖合同怎么写:卖方:_________________(以下简称甲方)买方:_________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证...
武胜县18635272037： 二手房买卖协议怎么写? - ？
镡录苯扎： 关于二手房买卖协议如何书写,内容应包括如下信息:一、买卖双方的基本信息:二手房买卖合同,这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等;应写明是否为共有财产,夫妻共同财产或家庭共同财产.二、房屋地址与产权情况:应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵.三、合同约定的条款:房款的支付时间及支付方式,房屋交付及过户的时间,违约责任等.
武胜县18635272037： 二手房卖房合同怎么写 - ？
镡录苯扎： 二手房卖房合同应写清楚房屋坐落位置、房屋面积、房屋价款、水电费物业交割问题、过户时间、原户主户口迁出该住址时间、发生争议解决办法、违约责任等内容. 我国《合同法》规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
武胜县18635272037： 卖二手房协议书怎么写? - ？
镡录苯扎： 找中介或者在网上下载,有规范的文本;或者到房产局办理房产过户时按房产局的要求写就行了.总之能过户房产交易就成功了.
武胜县18635272037： 出售房屋合同这么写? - ？
镡录苯扎： 1.明确双方信息2.标的物,也就是哪个房子3.交易价格4.付款方式5.交房时间6.过户细节7.违约责任明确以上这些,随便草拟都可以
武胜县18635272037： 二手房买卖合同包含哪些内容 - ？
镡录苯扎： 二手房买卖合同内容:一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同...
武胜县18635272037： 二手房买卖合同怎么签?注意事项有哪些? - ？
镡录苯扎： 二手房交易是一个相对复杂的流程,环节多、问题多,因此,我们在签订二手房买卖合同时要多加留意.一份全面的合同能够很好的保障我们的自身利益,帮助我们规避风险,规范二手房交易行为.那么,合同到底应该怎么签呢?签合同时我们...
武胜县18635272037： 二手房买卖合同怎么签 - ？
镡录苯扎： 与一级市场相比,我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风 险. 在二手房买卖合同中应具备: 一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情...
武胜县18635272037： 二手房买卖合同怎样写,如何写二手房买卖合同?？
镡录苯扎： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答二手房买卖合同怎样写等相关问题.如何写好二手房买卖合同,确实是一门大学问.既然是合同,它就应当具备合同最基本的要件,同时作为具备特殊性的二手房合同,应该注意在其本身特点上下功夫....
