七个青岛买房小技巧 分分钟省钱买房
面对青岛的高房价，有人望房兴叹，消极生活；有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件，买房的6个小技巧就告诉那些正发愁买房子的人！
1、银行是风向标
作为买房自住的刚需族大可不必管什么泡沫，因为买房是必须的，只要价格合适不是虚高便可出手。普通人看房地产市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
2、满足需求就好
人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己在房地产上也被套牢，任何侥幸的投机心理都是有风险的！
3、参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。
4、买涨不买跌
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到低价，不要有抄底心理。
5、学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。要学会买预期，学区，地铁，商圈都是催使房子升值的主要原因，不要等房子建好了再买，而是在它动工之前买。
6、算算养房成本
买了房子不等于你可以免费享用社区所有设施和服务，每年的物业费，供暖费都是一笔开销。会所、地下车库这些使用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，公摊也就越高，所付出的电梯费也就越高。
（以上回答发布于2016-04-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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面对房价高企，有人望房兴叹，消极生活；有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件，以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人，注意这些买新房注意事项，其实你们身边到处都是机会。
银行是风向标
近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
买涨不买落
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。
学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。
算算养房成本
“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。
选最便宜的买
不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是“不求最好，只求最廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。
（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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面对房价高的青岛楼市，有人望房兴叹，消极生活；有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件，以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人，注意这些买新房注意事项，其实你们身边到处都是机会。
七个青岛买房小技巧
1、银行是风向标
近几年媒体经常争论房地产市场是否存在泡沫，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
2、满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被套牢!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
3、参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
省钱买房
4、买涨不买落
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到低价，也不要有抄底心理。
5、学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而是在它动工之前买。
养房成本
6、算算养房成本
买房子就是买生活的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。
7、选便宜的买
不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是不求贵的，只求廉价的话，买同一地区品质差不多的房子中价格低的，相对抗跌力要更强一些。
以上就是在青岛买房的七个省钱小技巧，你掌握了吗？
（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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犹邹奈达： 有钱就可以了.青岛现在人口不足,需要吸收人口,所以不限购了. 外地人的话,建议在黄岛、城阳、红岛、李沧、即墨买房,因为这些区土地充足,未来还会有更多的新房建设,看你能买得起多少的就买多少吧.市南区和市北区,房源较少,房价较高.如果不多花点钱,不容易买到房子,当然你钱多不在乎,你随意.另外黄岛的房子这几年涨的挺多,也不太适合购买了.虽然有很多土地,价格太高,不利于人口进入.有些比较偏远的地方也属于黄岛区,黄岛的地铁有点少,交通不便是个大问题.未来十年应该还会建一些地铁在黄岛.
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梨树区17843769188： 在青岛买房子那最便宜低街最好?？
犹邹奈达： 市区的房子以市南区最高,市北区次之,四方区第三,李沧区最便宜. 我个人建议你去李沧区购房,四方区也有便宜的房子,比较好的有位于洛阳路附近的铂金苑,大约6000多一平米,其他的现在市值都在5000左右,而李沧区有4000多的房子,你可以去虎山体育场附近的房屋中介看看,但不要购买中介的房子,你只需看看房价,然后在此基础上每平米减去100-200元.其实市北区的房价并不是比四方区和李沧区高多少,你可去看看,抚顺路上的房子相比较便宜.如果你有车,强烈建议你去崂山区的沙子口买房子,房子新,房型好,价格比较便宜,而且如果幸运,可以淘到看海房.
