你知道吗?常州这层楼噪音最大!
不同的购房群体适合不同的楼层，就像家里有老人的购房者就不适合住顶层，家里有孩子的也不应该买太高层。通透点来说就是要注重楼层的实用性、功能性以及居住舒适程度。但总有一些人纠结楼层数字这类问题，譬如手机尾号不要4，买住宅不要4、13等楼层。在小编看来这是没有必要的，数字本身并没有什么含义，是我们过于丰富的想象力给了它们不同的定义。譬如数字中的“4”代表“死”，然而按照音乐角度来讲“4”还能读作“发”，挑选楼层时还是应该从实际出发，要看到真正关键的问题！
1、噪音污染
环保局的专家研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30米到70米间噪声大，也就是说8-12层噪音最为集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响大。如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声大。
在现实生活中，绿化带、行道树都可以降低噪音，声波经绿化、建筑物的阻挡与吸收后，再经过多次折射、反射噪音就减小了，而高层完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，但层高更高时，声波在空气中逐渐衰减，噪音又会减小。
2、视野
楼层的高低决定着住户视野的好次，视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感，根据研究表明，16-23层之间的视野开阔程度好，居住舒适度也高。
所谓视野就是住户在阳台或者主卧，在在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层越低，能看到看到的景观越少，障碍物的阻挡使得视野不佳，相对而言，楼层越高视野也更加开阔。当然，不是楼层越高视野越开阔，这也要根据楼栋位置以及实际情况来判断。
3、户型格局
大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，尤其是通风以及采光方面。
一般而言，较低的楼层由于周围建筑物阻挡而通风、采光效果较差，而高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。不仅如此，选择底层房子时，要仔细检查其防潮设计和措施，以及下水管道是否独立或者管道在一楼变粗，若没有将会出现因楼上不正当使用致使一楼管道堵塞等局面；选择顶层时，要考虑顶层是否进行隔热处理，顶层受太阳直射时间长、面积大，相对其他楼层会比较闷，进行隔热处理后能有效降低热量。
4、空气污染
北京雾霾天频发，很多购房者在选择楼层时也将雾霾停留位置考虑进来。无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，浓度越高。据数据显示，PM2.5和PM10，浓度是1到3楼高，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。同时不同的区域、建筑环境以及绿化环境都有差别，并不能肯定30层就比1层空气干净。
（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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都说“宁可相信世上有鬼，也不信置业顾问那张嘴”，为了促进成交，置业顾问一般都会把所销售的楼盘“吹成一朵花”，虽然现在常州楼市已经进入“卖方市场”，购房者能买到房就不错了，哪还有选择的余地，但在购买房子时，还是提醒购房者，记住以下7条忠告。
1、慎重选择低楼层
很多人觉得低楼层，不用坐电梯，爬楼梯什么都很方便。其实低楼层如果环境不好，会严重影响住房体验。首先低楼层没有隐私，透过窗户就能够把里面看得很清楚，夏天还容易受蚊虫之苦，有时候外面跳广场舞办活动声音大了，严重影响休息。
2、精装房验房很重要
现在年轻人为了省很多装修麻烦，乐意买精装房，但是很多精装房表明好看，实际上质量让人堪忧，买了以后容易出现各种问题，到时候想退已经来不及了，再装修又要花一大笔钱。
买了精装房要做好验房工作，要自己带上专业的验房团队，不要用他们自己的人，一旦发现问题，才好向开放商和有关部门反应情况。
3、“南北通透”有猫腻
在销售人员嘴里，没有不好的户型，在他们眼里南北通透的房子，大多都不是真的，买之前最好的吧户型图看透，有问题及时求证，如果有样板间，最好实地考察，是否属实。
4、不要相信周围的荒地会建成大公园
有些楼盘附近待开发，置业顾问会告诉你，这里以后会建成什么国家级公园，相信了你就大错特错了，有些还说会建成学校，超市商场什么的，大多都是忽悠人的，住进去几年以后，还是那个样子。买之前应该向有关部门核实一下再决定买不买。
5、楼间距小的别买
楼间距小于30米，住得低的楼层基本就看不见阳光了，一般情况，楼之间间距至少需要60米，不然视野也不好，看出去就是墙，影响住房舒适度。
6、停车位配比应至少达到1:1
买房之后大多数都要买车，很多楼盘车位严重不够，每天都要抢车位很苦逼，一旦车位不够，就要被迫停在外面，担心被偷，被刮被贴罚单。买房前一定要跟房地产销售问清楚停车位配比，最好能实地考察是否属实。
7、一期的房子位置不好
一期的配套和绿化设施不是很完善，价格也便宜不少，开发商把不好的位置拿出来卖，后面几期房价会涨，毕竟越到后期，规划和实施更完善，环境更好。所以选择一期的时候，多留意楼栋的位置，选择一个相对较好的地方。
总而言之，大家在看房的时候，心中有数，多注意一些细节，多方面考虑，不要被置业顾问忽悠了。
（以上回答发布于2017-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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在许多常州人看来，楼层越高，噪音越小，但实际居住在常州高楼层的业主，却反映30楼的噪音一楼的大多了，这是怎么回事呢？噪音都是怎么分布的呢？
楼层高等于噪音小？这些问题也会影响噪音
一、一幢楼是否存在特定的噪音层
不存在，噪音的强弱是多种因素综合作用的结果。
根据不同的时间、位置和周围环境的变化，噪音的大小会有所不同。
在没有高架桥、马路、突发噪音等因素影响，一般大楼的各个楼层的噪音差别不是很大。
如果噪音来源仅是马路，由于地面反射或建筑反射，会造成高层建筑中间楼层噪声比底层和高层稍大。
正常情况下，当声波被周边的建筑物、绿化带等阻挡和吸收，再经过多次折射、反射后，低层接受的噪音会减小。
所以，选楼层不要盲目选高，需要根据建筑周边环境而定。
二、影响噪音大小的主要因素
1、噪音源
高架桥：周边建筑楼层中间噪音较大，在高架桥旁一般都会设置遮挡墙，这样一来下面楼层的噪音少了，高架桥以上的楼层噪音反而大了。
马路：如果噪声的主要来源仅是一条公路，往往底层和高层噪音较小，中间层最大。如果建筑物四周有多条马路，往往楼层越高，噪音越大，这是因为楼层越高有效噪声源就会越多。
飞机航道：如果噪音源来自空中，那楼层越低噪音越小。
菜市场、KTV、汽车鸣笛和大型车辆起步、刹车、加速等都是噪音源。
2、与噪音源的距离
空气中噪音强度变化的最大影响参数是距离。根据声波传输原理，离噪声源越远，噪声肯定就越低，距离每增大一倍，噪音就能降低大约6分贝，当然，这是理想情况。
3、周边有没有遮挡物
低层噪音是大是小，还要看周围有没有遮挡物。如果楼房周边的绿化树木之类的比较多，那么就可以阻挡一部分声音。如果没有，噪声就可能比高层大。
三、楼层与噪音分布的大致关系
高层建筑噪音分布呈现“两头小中间大”的特征，有研究发现，高层住宅在30到70米间噪声最大。楼层低反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为低楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。当楼层达到一定高度时，噪音开始出现衰减。
另有专家表示，一般来说，建筑物周围若只有一条马路，建筑物10层左右噪音最大，其余楼层以此为中心依距离递减。建筑物周围若有多条马路，25层左右噪音最大，其余楼层以此为中心依距离递减。
四、如何降低噪音
1、尽量选择离马路等噪音源较远的住房，无遮挡的情况下，最好距离300米以上；
2、如果周围有噪音源，可以选择质量好的中空玻璃来降噪，在密封性较好的情况下，可以将噪音降低30至40分贝；
3、将临街窗户更换成双层中空隔音玻璃；
4、通过粗糙墙面或选用吸音壁纸来分散噪音，达到降噪目的；
5、厚重的、多孔的窗帘能帮助吸音，如更换布艺窗帘。
噪音房防不胜防，建议看房时格外留意，尽量多看几次，白天看完晚上再去看。房子尽量远离噪声源，选底层避开车库出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选。
（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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