过了质保期房子漏水谁承担
过了质保期房子漏水应该由业主负责承担。
过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。
没有物业管理，维修要找产权单位。对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。
如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。
房屋漏水的处理步骤：
1、要检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。
2、若是楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。
4、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭导致的房顶漏水。
房子保修期内漏水责任应该由谁承担?
法律分析：通过有资质的机构，如房屋质量检验部门等对墙面浸水的原因及如何修补进行鉴定并出具报告。在查明原因后，应区别情况进行处理：如果是由于房屋本身的质量问题导致的墙面浸水，且该情况发生在房屋质保期内的，则开发商应承担维修或赔偿责任。如果确实是由于邻居或自己造成的，则邻居或自己应承担维修或...
房屋外墙漏水找谁处理?
1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。2、若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。3、通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修，并针对质量问题找到物业或开发商， 如果是业主自己...
过了质保期房子漏水谁承担
房子已经过了质保期，出现漏水的话要看引发漏水的原因，如果是在公共区域之内，一般是由物业进行管理，但如果是业主家里面漏水的话，一般是由业主个人承担，根据我国的相关规定，建筑防水的保修期为5年，在5年之内如果是出现了房屋主管道漏水，可以向开发商提出维修的要求，也可以通过物业公司进行转达，过...
房屋漏雨是否归物业管
1、如果房屋漏雨是因建造房屋时设计所存在漏洞，那么应该找开发商解决，这种情况是不归物业管的。2、一般房屋的质保都有五年，房屋还在保修期内也不归物业管，由开发商管。3、如房屋已过质保，那房屋漏雨归物业管，因为业主们缴纳的物业费，其中有包括房屋维修基金。房子漏水的原因有哪些1、房子漏水可能...
过了质保期房子漏水谁承担
在购买房屋时，大家都非常关心房屋的质保期。质保期通常是指开发商承诺在一定时间内为房屋提供维修和保养服务。然而，一旦质保期结束，如果房屋出现漏水问题，组需要及时找到责任方，那么过了质保期房子漏水谁承担呢？一起来看看吧。过了质保期房子漏水谁承担 过了质保期房子漏水谁承担这个问题并没有固定答案...
房子漏水应该找谁解决问题
一、房屋漏水找谁处理 1、房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：（1）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；（2）如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋...
房屋漏水怎么维权?
4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条 出卖人...
房屋过了质保期出现墙面漏水应该找谁
向物业公司或者居委会保修。如果房屋使用已经超过保修期，但业主交纳了公共维修基金，房屋墙壁渗水应当从公共维修基金中支付，由业主向物业管理公司报修，物业管理公司负责修缮。作为房屋产权人的业主，对房屋应当承担一部分维修管理责任，即在保修期和保修范围之外的维修管理责任。1、已缴纳大修基金的小区，可...
商铺漏水造成的损失由谁承担
商铺漏水造成的损失由谁承担，视情况而定：1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修；2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费；3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。房子漏水有哪些原因1、装修时防水处理不合格；2、开发商...
楼顶漏水如何处理
房子最怕出现什么状况？那我想，楼顶漏水绝对可以排的上前列，这个问题可以说是比较普遍的问题，同时也是让业主头疼的问题。那么到底楼顶漏水如何处理呢？楼顶漏水如何处理 1、质保期内找开发商维修 如果你家购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，...
登贾血府： 业主自己负责.在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,开发商应履行保修义务,不属于商品房保修范围内或超出保修期限的,开发商无保修义务.开发商可以找人帮修,但费用必须由业主自行负担,没有补贴也没有任何经济赔偿.
兰坪白族普米族自治县18783647420： 质保期过后的商品房有水房间漏水该谁负责?？
登贾血府： 这里需要纠正1下,商品房你所指的名称应当是保修期,保修期过后房子的质量问题应当是由业主自己负责的,除非购买房屋的时候业主与开发商有事前的合同约定
兰坪白族普米族自治县18783647420： 建筑主体工程漏水超过保质期费用由谁承担 - ？
登贾血府： 这个是看合同约定的,过了质量保证期出现问题的话应该是要你们自己承担费用了.
兰坪白族普米族自治县18783647420： 过了保修期的阳台渗水是谁的责任过了保修期的阳台有裂缝且渗水是谁的? ？
登贾血府： 一、查清漏水情况再做判断一旦发生楼上漏水,首先应明确状态.为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定.而且要看房子是否还...
兰坪白族普米族自治县18783647420： 购房过两年保修期现楼下说我家漏水费用该谁出 - ？
登贾血府： 已过保修期,开发商是不负责的 如果是因为你家的装修等等原因造成漏水的,应该你家承担维修费用 如果不是你家的原因,你就不需要承担费用
兰坪白族普米族自治县18783647420： 房屋已过保质期,现外墙漏水修补费用由物业承担吗 - ？
登贾血府： 超过房屋五年保修期,顶层漏水经过业主大会同意,用维修基金维护,毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决,物业公司尽到的只是通知、协调的义务,并不承担维修费用. 更多房屋漏水方面问题可搜索芝麻家进行关注
兰坪白族普米族自治县18783647420： 您好,我家楼上漏水渗到我们家,谁该负责任,房子已经过了两年的质保 - ？
登贾血府： 如果是卫生间和厨房漏水就是楼上前期防水没有做好,楼上负责修补以及你的损失补偿.其余房间部位可能是楼上胡乱洒水积水导致,建议与楼上商议修补整改!
兰坪白族普米族自治县18783647420： 房子买时是装修好的保修期已过现水管漏水应该找谁 - ？
登贾血府： 当然是你自己负责了,管道质保就是2年,过期自理!公共水管物业维护,如果物业没有钱也是使用这管的大家出钱!
兰坪白族普米族自治县18783647420： 房屋已过保修期,出现落水管漏水 - ？
登贾血府： 如果房屋使用已经超过保修期,但业主交纳了公共维修基金,房屋墙壁渗水应当从公共维修基金中支付,由业主向物业管理公司报修,物业管理公司负责修缮.作为房屋产权人的业主,对房屋应当承担一部分维修管理责任,即在保修期和保修范围之外的维修管理责任.
兰坪白族普米族自治县18783647420： 房屋过了5年保修期出现漏水问题怎么办?该由谁负责 - ？
登贾血府： 如果漏水比较普遍可申请动用维修基金,如果只是你家漏水可能就要自己承担了
