新房交房需要交什么钱新房拿钥匙交2万多吗100平米的房子交房费用

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新房交房需要交什么钱 新房拿钥匙交2万多吗 100平米的房子交房费用

现在的新房基本上都是期房，当你购买后，还需要等待一两年的时间才能拿房。然而在新房交房的时候，业主还需要交一定的费用，也许很多购房者还不清楚，那么新房交房需要交什么钱？新房拿钥匙交2万多吗？新房交房的也是一笔不小的费用，下面为大家介绍100平米的房子交房费用，一起来看看吧。
一、新房交房需要交什么钱
1、房屋面积差额款
新房交房时需要对房屋的面积进行测量，因为新房是很容易出现面积误差的，根据购房合同规定，房屋面积误差不超过3%，购房者在买房的时候得知的房屋面积只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额，这种情况比较少见。
2、物业管理费
新房交房的时候，是需要缴纳物业管理费的，因为物业费是从验收房屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候，业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但是具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、维修基金
新房都是需要交住房维修金的，是在交房的时候缴纳。维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额也随之转移给房屋的新的产权所有人。
4、燃气、宽带、有线电视等费用
交房时，如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用，但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
5、契税
契税往往与房价成正比，而且是按照国家指定的具体标准收取的，所以一般不存在纠纷。需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
二、新房拿钥匙交2万多吗
新房交房是要先去物业拿钥匙的，当然也是要给一定费用的。那么新房拿钥匙交2万多吗？其实交2万并不是很多，因为包括的收费项目是很多的，比如说：维修基金，收费大概是在45元每平方米，物业那边是帮忙代收。除了这个之外，还需要先预交一年的物业费，并且还要缴纳垃圾清运费、装修押金、天然气初装费、水表电表充值，这些费用必须要在入住之前就缴纳，因为只有这样子房子才可以正常使用。
1、维修基金：大约每平方米45元，维修基金管理中心收取，但物业代收，一次性收取。
2、要预交一年的物业费。
3、垃圾清运费，这个是根据房子大小收取的，普遍是100元到500元左右，这些费用是物业收取。
4、装修押金，一般1000元到3000元左右，装修完毕后，当做次年的物业费，这些费用也是有物业收取。
5、天然气初装费，大约3000元左右，这个是天然气公司收取，由物业代收。
6、水表电表充值，各100元，由物业充到水卡及电卡中，再向业主收取。
7、契税，房款总金额的百分之一点五。一些地方会按照国家政策代收契税，然后直接帮业主办理房产证，这个费用可以不交，然后自己去也是可以的。
三、100平米的房子交房费用
如果新房的面积低于90平米，则契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收；购买二套房，契税按房款的3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
100平米的房子，如果总房款是140万元。那么交房时涉及到两个费用：
1、维修基金
房子的维修基金通常是125元一平米，因此100平米的房子需要交的维修基金是125×100=12500元。
2、契税
100平米的房子，面积超过了90平米，契税按房款的1.5%征收，因此100平米的房子需要交的契税是140万×1.5%=2.1万元。
除此之外，新房子在交房时，有些物业还会收取一年的物业费。
(注：以上费用均来源于网络，仅供参考)
以上就是关于新房交房需要交什么钱，新房拿钥匙交2万多吗，100平米的房子交房费用的相关内容，希望能对大家有帮助！

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华龙区13388745014： 交房需要交什么费用 ？
伯底恩必： 交房时要交的费用包括:1、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.2、契税买房交契税必不可少,契税的缴纳费用往往会与房...

华龙区13388745014： 交房时拿钥匙要交多少钱? ？
伯底恩必： 需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,还有办理房权证的其他一些小费用,具体如下:根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 4、交易费3/平方; 5、工本费80元(工本印花税5元); 6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.

华龙区13388745014： 交房拿钥匙的时候,需要交什么费用 - ？
伯底恩必： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4...

华龙区13388745014： 新房交房时要交哪些费用? - ？
伯底恩必： 一、新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同. 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定...

华龙区13388745014： 新房交钥匙时,都交些什么费用(请详细点) - ？
伯底恩必： 需要缴纳公共维修基金,一般是总房款的2%,天然气开口费和暖气开口费,一般各是3300元左右,物业费,水、电预存费!其他的就没有什么大的收费项了.

华龙区13388745014： 新房交房拿钥匙时要交什么钱,大概是多少 - ？
伯底恩必： 小区的房屋在建筑装修过程中,会有两把的装修钥匙,用于装修工人以及施工队伍进行装修装房,此外在建筑完成后,另外有六套新的房门钥匙,不过每个也是开发商不同的.但是在交房拿房门钥匙之前,也是有很多需要注意的事项.收房一...

华龙区13388745014： 收房时购房者具体要缴哪些费用 - ？
伯底恩必： 需要交以下费用: 1、契税 非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同. 2、住房维修基金 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维...

华龙区13388745014： 新房交房要交哪些费用 - ？
伯底恩必： 这个费用项目可就多了去了!因区域有所差别.想把钥匙拿到手要交的费用大概有 公共维修基金、按照总房款的千分之2左右.物业费按照面积收 绿化费 卫生费 有线电视初装费,楼宇对讲,防盗门太阳能(有的没有)天然气初装费 装修押金 清扫装修垃圾费 等等.我去年买个小平米的房子房款总价36万拿钥匙时交了小三万.

华龙区13388745014： 交房时要交哪些费用大概多少钱 - ？
伯底恩必： 新交付的房子需要缴纳的费用: 1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证. 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费. 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费.(前期物业公司收) 4、需要装修的,缴纳装修保证金.装修完成后退还. 5、测量面积大于合同面积的补缴差价. 6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修.

华龙区13388745014： 买新房到取钥匙时还需交哪些费用 - ？
伯底恩必： 就是入住费用啊!电卡费、水卡费、物业费、有线电视初装费、天然气接口费等,北方还要交暖气费.