同泰华府烂尾的原因
作者&投稿:呈爽 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
同泰华府烂尾的原因是施工方存在经济纠纷。
根据网络检索,同泰华府项目开盘时间为2013年11月,预计交房时间为2015年10月,然而至今为止“同泰华府”这个项目几度易手还未完成。最开始,同泰华府项目,因开发商青岛同泰房地产公司与施工方青岛泰华集团有限公司因工程款纠纷,造成同泰华府项目施工进入停滞状态。同泰华府延期交付,现在房子还被法院查封。
由于联系不到开发商同泰房地产,信网只能通过黄岛区国土资源和房屋管理局了解项目情况。而且据工作人员介绍,同泰华府项目在2018年上半年就陆续出现了停工的情况,当时的主要问题是开发商与施工方存在经济纠纷,城建局也从中进行过调解,但由于双方的分歧比较大,始终没有协商成功,目前双方正通过司法途径解决纠纷。
烂尾楼盘的处理方式
1、拍卖
如果开发商资不抵债并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
2、赔偿
遇到房地产项目烂尾的时候,业主一定要齐心一致,去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿。如果业主不齐心,法院也没办法处理,可能就得不到赔偿。
3、筹资
如果购买的房子只是有可能烂尾,可以给开发商多一点时间,让其自行筹资复工,工程完结之后,可降低购房者的损失。
4、寻求政府帮助
市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金,那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的,那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。
倪翟肥儿: 从法律角度上来讲肯定是不合法,开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下进行提前销售,本身就属不合法的行为,开发商这么做多是因为资金压力的问题,也就是说出...
唐县19179401325: 什么是烂尾楼?烂尾楼是怎么产生的?谁知道,能否详细说明一下. - ?
倪翟肥儿: 概念 烂尾楼,是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目.此外,还有因为产...
唐县19179401325: 哪里可以领养被遗弃的宠物 - ?
倪翟肥儿: 珠海保护遗弃动物中心成立于2006年5月1日,该组织是一个民间的自发团体,宗旨在于救助被遗弃的动物,大力宣传善待生命,倡导正确的饮食观念等.中心完全依靠社会捐助及中心义工维持日常运作...
唐县19179401325: 好看的网游小说有哪些 - ?
倪翟肥儿: 微微一笑很倾城
唐县19179401325: 为什么会有烂尾楼的出现? - ?
倪翟肥儿: 开发商资金周转不灵导致 或者是开发使用违规土地导致
唐县19179401325: 请问那些烂尾楼是如何造成的, - ?
倪翟肥儿: 造成烂尾楼的原因是开发商不给或给不出修建房屋买材料和工人工资的费用于施工方,而施工房也不垫付这些费用.没钱买不到材料公人罢工,房子修不下去,就不修了,修了部分的房子就是烂尾楼了.
唐县19179401325: 期房烂尾可以申请停贷吗,拿期房抵押贷款一般是怎样的 ?
倪翟肥儿: 贷款买的期房烂尾了,客户也仍然需要偿还房贷,不能不还.毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系,而银行既已履行放款义务,客户自然也需要承担还款责任,并不会因...
唐县19179401325: 烂尾楼的教训是什么? - ?
倪翟肥儿: 事件还原 安徽省巢湖市中庙街道,滨邻巢湖北岸发现一个烂尾别墅群.别墅群不远处就是巢湖姥山岛风景区,北边是碧桂园滨湖城.整个别墅群大约有别墅70栋,别墅区荒草丛生,没有任何项目名称.从面朝巢湖的南大门进入可以看到,前两...