上海人买二套房有什么限制
作者&投稿：亓峡 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
2、对于拥有一套住房的居民，购买普通商品住房二套首付比例提升至50%，非普通二套房的首付比例可能提升至不低于70%，并且要求购房者承诺自有资金比例。
3、上海市公积金管理中心将上海市购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的家庭，现持有住房的人均住房建筑面积认定标准调整为不高于36.7平方米。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。
以上就是关于上海人买二套房有什么限制的介绍了，无论是在哪个城市购买二套房，都必要提前了解清楚当地的房产政策。
柞念分清： 外地人上海买房条件一:对上海市非上海市户籍居民家庭买房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作...
马尾区19672162526： 上海第二套房贷款政策有哪些要注意 ？
柞念分清： 上海市主城的部分区房产交易中心暂停对购买第2套房的单身上海户籍市民过户,并且暂不接受外地户籍通过补缴社保买房过户.为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%.《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.
马尾区19672162526： 上海户口可以买两套房,具体有什么条件么 - ？
柞念分清： 可以 上海本市户口 它是按一个家庭计算的 每个家庭可以买两套房子 前提是如果你只有一套房 可以再买第二套房 如果你已经有两套房子了 就不可以买房了 要按照国家规定 不超平方 就可以买房
马尾区19672162526： 上海买二套房政策 - ？
柞念分清： 上海市房管局称,持三年以上居住证的外地人可购买第二套房,而此前,这类居民则是限购第二套的对象.上海市房管局对此的解释是,上海户籍家庭的概念是指具有上海常住户口,包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭.当时,...
马尾区19672162526： 上海能否买第二套房 - ？
柞念分清： 购房人是上海户口,购第二套房是可以的!第一套免房产税.第二套按人均60平米计算,两套总面积加一起超过60平米/人 的总价开始征房产税. 就是说,如果你户口有三个人,那面积超过3*60=180平米的总价开始缴税. 房产税计算公式: 面积*单价*70%*0.4%(单价小于26896元/平米). 面积*单价*70%*0.6%(单价大于或等于26896元/平米).
马尾区19672162526： 上海最新第二套房认定标准是什么 - ？
柞念分清： ?根据近日上海市颁布的关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知,上海二套房认定严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准.上海最新第二套房认定标准怎样理解呢?上海最新第二套房认定标准:下半年,...
马尾区19672162526： 上海市居住证积分能买2套房吗 ？
柞念分清： 外地户口在上海只能买一套房,不能买二套沪七条出台,限购更加严格了要满足以下的3点,才可以购房(说得通俗一点就是)1、购房者必须已婚2、购房者原先在上海无房3、调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认).和居住证无关的
马尾区19672162526： 上海二套房政策 - ？
柞念分清： 如果把房子卖了再买就算首套.如果他不卖,结婚后以你的名字算二套.因为结婚后是不分开的.如果你婚前用公积金, 开始还贷款的时候算是首套,那婚后还是首套.明白了吗? 政策针对的婚后的, 不然也不可能出现这么多的假离婚了.
马尾区19672162526： 外地人在上海买二套房有什么要求 - ？
柞念分清： 一、必须有缴纳“综合保险”满一年以上,或者有个人收入的纳税凭证方可贷款;二、二套房贷款政策:1.银行贷款最高额度为该房屋价格的50%,贷款利率不得低于银行贷款基准利率的1.1倍即...
马尾区19672162526： 买房必知 在上海怎样买二套房 - ？
柞念分清： 近日上海市颁布的关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知,上海二套房认定严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准.这样的调控政策下,在上海怎样买二套房?上海买二套房需要达到怎样的标准?上海怎样...
