夫妻二人离婚后房产证怎么办
一、夫妻离婚后房产证怎么办理
夫妻离婚后房产证的办理如下：
1.向房产部门申请过户；
2.提交相关资料；
3.房产部门审核资料；
4.审核无误就会办理过户登记；
5.发放产权证书
根据《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
二、离婚后房产证过户需要哪些材料
1.房产证;
2.申请人身份证明及复印件;
3.协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
三、离婚房产证过户需要多少钱
1.税类:
(1)契税按照产价百分之二;
(2)印花税按照产价万分之五。
2.费类:
(1)登记费80.00元;
(2)交易手续费的百分之二(按产价);
(3)工本费20.00元。
法律依据：
《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
如何在离婚后办理房产证?
离婚后房产证需要到房屋登记机关办理，离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤，不管是在协议离婚还是诉讼离婚时，对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候，您也可以通过专业律师代理办理此事。
夫妻离婚后,两个人共有的房产怎么分割?
夫妻关系如果处理好的话就是美好的事情，夫妻关系如果处理不好的话就是婚姻的坟墓。夫妻离婚之后，两个人共同拥有的房产应该如何进行分割呢？一、各自二分之一进行划分房产证是房屋所有权的证明，大家首先必须明确这个房产证上写的是谁的名字。现在的婚姻法规定，双方签订了离婚协议之后，必须要盖章才有效...
夫妻二人离婚后,房产证上是男方名字,但离婚协议书房子归女方所有,那 ...
当然可以卖了但是前提是你要先让男方配合你把这套房子过户给女方然后就可以在。房屋交易市场上挂上去，同时。可以做抵押买卖等等一系列的交易手续。因为这套产权可能是你们夫妻共有也可能是男方或女方一方，所有，但是在离婚协议书中。声明了这套房子归女方所有。同时这张协议书已经在你们取得离婚证时，...
婚姻存续期间买的房,离婚后办房产证需要两个人一起去吗?
房产证上写的名字夫妻在一起的时候，房产证上写的名字一般都是两个人。但在离婚以后如果才考虑开始办房产证，大部分的夫妻都会选择把这套房子变更成孩子的名字，也主要是想到夫妻二人买的房子一般都是为了孩子。为了给孩子留下一个更好的财产保障，把房产证的名字变更到孩子名下，对孩子也会有一定的...
夫妻离婚后,可以将房产证上的名字改成一个人的吗?
如果你们在离婚之后有别的经济纠纷问题，你们可以依据相关纠纷协议来执行，也可以通过房产的产权来抵扣相关金额。这个在实际的操作过程中会有些麻烦，我建议你们一切行动以协议为准。三、最关键的问题是达成一致的意见。在离婚案件中，最麻烦的事情莫过于房产的归属问题和儿女抚养权问题。离婚后的房产证可以...
夫妻离婚后房产证上还是两人的名字,房子拆迁后会给双方打钱吗?_百度...
序言：夫妻在离婚后房产证上的名字还是两个人的名字，房子在拆迁后会给双方两个人共同打钱。同时这一笔钱款可能会有所商量，究竟是打给丈夫还是打给妻子？夫妻在离婚后房产证上的名字大部分都会直接被分开。也主要是考虑到两个人已经离婚了，就不可能在房产证上还牵扯着两个人的名字。但也有一部分人...
离婚后没有分割财产,房产证上是夫妻两人的名字,很久以后还可以进行分割...
您好，根据您的提问，若夫妻二人在离婚时没有对财产进行分割，房产证上也未变更登记的话，该房产仍然属于你们夫妻两个人的共有财产，在任何时候都可以进行分割。如何分割首先要看你们是否在婚内约定了房产各自占有的份额，若约定了份额，则为按份共有，若没约定份额，则为共同共有。根据我国民法典的相关...
买房是夫妻两个的名字,离婚了办房产证需要前妻签子吗
（二）如果双方在协议离婚或者诉讼离婚中没有针对房屋达成一致意见或者没有处理夫妻共同财产。在这种情况下，办理房产证也是需要前妻的配合签字的。 如果是办理房产证的更名手续，将夫妻二人名下的房屋变更在一人名下，也是需要分类讨论： （一）协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料...
买房是两夫妻名字离婚了房子归女方那么房产证怎么办呢?
如果离婚协议房子归女方，离婚了需要去房产交易大厅做析产，拿着离婚协议去办理，花几十块钱，签几个字，在房管局备案。离婚后房产证更名需要的材料：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；...
夫妻离婚后不动产证去名
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订...
贰沾甲钴： 1、首先你们要到当地民政局去办理离婚手续,将离婚协议书交给民政局,然后取得离婚证.在明年交房办理产权证时,你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房...
开县13583545046： 离婚后,房产如何过户?房产过户手续及流程 ？
贰沾甲钴： 一、协议离婚,房产过户手续怎么办理协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式.协议离婚房产过...
开县13583545046： 离婚后房产证过户手续 ？
贰沾甲钴： (一)离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管、理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更.(二)需要携带离婚判决书或离婚协议...
开县13583545046： 夫妻共有房产离婚后该怎样办 ？
贰沾甲钴： 1、夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有权的房屋,最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋.根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定:“由一...
开县13583545046： 夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下? - ？
贰沾甲钴： 每个地方的税收政策是不一样的.我所在的地方还是要按照是否满5年收取相应的税费的.你俩拿着离婚协议书,最好公证委托你一人全权办理,就可以直接按正常流程过户了.至于税收,要仔细当地税务的规定.
开县13583545046： 夫妻离婚时房产如何分割? ？
贰沾甲钴： 一、夫妻离婚时,房产应该如何分割?有没有法律规定?有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财...
开县13583545046： 离婚后房产怎么分配 - ？
贰沾甲钴： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产.其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算.再次, 分清权...
开县13583545046： 房产证上是夫妻双方的名字离婚了怎么办 - ？
贰沾甲钴： 离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记.个人住房离婚与婚内过户 一、法定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条; 2、《中华人民共和...
开县13583545046： 离婚后,夫妻共有房产如何办理过户? - ？
贰沾甲钴： 答:您好,夫妻离婚如果涉及房屋转移的,一般有以下两种情况:(1)一种是由夫妻双方共同申请登记,双方当事人共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可.一般需要提交...
开县13583545046： 房产证有双方的名字离婚后需要什么手续 - ？
贰沾甲钴： 需要现有夫妻协议好住房分割方式方法,归谁,以及给另一方什么补偿,把以上协议内容写入离婚协议,双方签字按手印. 离婚后,两人一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,一起到住辅怠滇干鄄妨殿施东渐房所属房管部门,办理离异住房析产过户给一方,重办这一方名字房产证就可以,费用是200元左右. 前提是,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.
