如果房价死扛不降，会出现什么后果？

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如果房价死扛不降，会导致出现低欲望社会现象、众多相关行业陷入危机和投资行为过度活跃。

低欲望社会现象

现代社会年轻人结婚，房价总是绕不开的话题。很多家庭为了购买结婚用房拼命储蓄，造成其它需求受到压制。如果长期得不到消费支持，久而久之就会习惯了这种生活状态，也就为“低欲望”的产生打下了基础。

不过，即使习惯了“低欲望”式生活，也不代表很多年轻人手里的钱能打得赢房价。因为目前我国还处于男多女少的状态，多出的3000万男同胞变相推高了结婚彩礼，有的地方彩礼价格竟达到了30万元。各种结婚费用的飞涨，不得不说是居高不下的房价起了带头作用。

如果没有房子，相信连给彩礼的机会都没有。为了买得起房，很多年轻人拼命工作，影响了健康，年轻人猝死的发生也不是天大的新闻了。

尽管很努力，但似乎无压力购房的愿望依旧遥远，很多年轻人会理性地放弃。没有了家庭作为动力，人的积极性必然会降低，各种低欲望社会现象极可能就屡见不鲜了。

值得庆幸的是，从总体上看，我国经济发展活力还是很强的，GDP增速也很给力，所以我国不会进入低欲望社会，人们的努力是有回报的。不过，我国地区经济发展还不平衡，在房价死扛不降的情况下，接受低欲望生活的人应该会占有一定比例。鉴于我国的人口数量，即使只有1%的人口，那也会是一串令人惊讶的数字呀！

众多相关行业陷入危机

房价死扛不降，也就意味着会出现房屋滞销的情况，大的房地产企业或许可以支撑下去，而很多中小房企恐怕会遭遇严冬，甚至面临洗牌了。

房地产开发商资金有危机，就会冲击建材、水泥、钢铁、装修等行业，很多配套工程也无法进行。在这种情况下，失业率会上升，社会购买力也会衰退，实力稍差一点的企业，被踢出局的危机也就大大增加了。

假设这些行业还有一部分资金作为投资被困在其中，那么也就意味着很多有用的社会资源也无法脱身。在这种危机下，地方财税收入也会受到冲击。

房价死扛不降倒还在其次，但接下来如何发展却要画上个大问号，倘若房地产与众多行业一起停滞不前，那才是严重的大问题。

投资行为过度活跃

面对坚挺的房价，那些想买房的人仅靠工资收入是不够的，所以投资会是不少人的选择。

投资看上去很诱人，但操作起来并不像童话般美丽。由于缺少专业知识与经验，很多人是兴之所至的投资，是依靠熟人朋友介绍投资，有人甚至是盲目跟风只凭感觉投资。

这些不成熟的行为，表面是为了对抗高房价，实则是给自己增添了许多风险，过度活跃的参与也会给社会发展造成不稳定的影响。

房价死扛，人们消费欲望降低，很多行业面临危机，在这样的环境下，一般人搞投资，真能玩得风生水起么？大概只有在经济情况向好的前提下，大众的投资才有真正的希望，否则连短期的效果都看不到。

如果房价过高却死扛房价不降会出现什么情况呢？

一、房价高热过程

一个火热的产品从低价走向高价，再到死扛价格不降有三个过程：初热阶段，购买这个产品的刚需越来越多，少部分投机者开始入市；大热阶段，投机者成为购买主力，刚需因高价无力接盘；死扛价格，失去刚需的高价产品，无人接盘，市场横盘、无销量。

二、什么情况下，房价会死扛不降？

开发商是整个房地产经济最重要供应环节，他们通过快速的建房回款实现收益，开发商如果受到了这两个压力就会死扛房价：

1、市场经济不佳，如果降房价会引发连锁反应，而且市场买涨不买跌，一旦降价房子或许更不好卖。（通常情况开发商会组队达成默契）

2、地方政策调控要求。

个人业主死扛房价的原因主要是因为看好后市，坚定看涨楼市。

三、死扛房价会有出现什么结果？

1、对于一个城市而言，死扛过高的房价，会导致人才流失，安居乐业是中国的传统观念，买不起房会倒逼人才流失。人是一个城市发展的源动力，没有足够的人才流入，城市的发展将会受阻。

2、快速上涨的房价会导致大量的资金流入楼市，当楼市赚钱难易程度比干实业容易的多的时候，整个社会投入到实体行业的资金会急剧减少，经济空心化，在国际上将毫无竞争力。

3、高房价影响居民生活质量，从而直接影响人口生育率。比如美国密西西比州房价中位数约12万美元，这在美国是非常低的，家庭平均收入6万美，生育率达到了1.85。

可以想象到，年轻人如果生活在一套大房子里和生活在一套30、40平米的公寓中，哪种情况更愿意生娃？

四、高房价危机的防控

当前，中国一二线城市房价快速上涨，把不少刚需挡在了门外，但中国人口众多，处于金字塔中高处的人口基数仍可支撑当前的房价。

不过，如果房价持续快速上涨，远超收入上涨水平，楼市的泡沫大到刚需无力承担时，楼市危机将带来巨大的经济冲击。

高房价问题首当其冲的是三四线城市。

一是经济开始走下坡路，产业还有大量落后工业，二是人口流失问题短期难以逆转。

2020年哈尔滨新房成交价从年初1.3万跌到1万，新房月均成交额几乎腰斩。

除了哈尔滨，福建平潭、广东湛江、河北也开始“救市”了。福建平潭提高了商品房预售审批手续时间和效率，加快备案；同时加大公积金支持力度，鼓励大家买房。河北重开公积金异地住房贷款业务，相当于在全省范围内鼓励买房。广东湛江放松按揭楼盘的准入条件，其实就是给公积金开通道，其次提高了贷款额度，也在鼓励大家购房。这几个地方应对的方式都是释放需求，同时房价下跌，比如平潭房价从2018年1.5万/平米降到今年7月1.1万/平米。从全球来看，还没有任何城市能够死扛房价成功的。死扛房价，整个房地产交易量会停滞，不用说停滞，即便是现在楼市调控，对房企的打击也是巨大的。

最近新希望董事长刘永好表示“今天房地产转行做养猪的，我们简单地算了一下全国超过1000家。”

死扛房价，楼市就失去了市场调节的机制，就好比一个人受伤了，身体自身可以修复，但我们总是把快要愈合的伤口割开。

高位房价到了有价无市的程度，房地产就成了一潭死水，不会给整个经济发展带来任何助力。

要么让刚需更有钱，有足够的收入能够赶上高房价，要么降房价，让刚需摸得到房价，不然一个有价无市的楼市百害而无一利。

本人在温州从事房产，见证了整个温州楼市的巨变。在温州，乃至于全国有一个很普遍的现象，就是大家都是买涨不买跌，而且是涨得越凶，买得越凶。温州楼市之所以有名，可能还是来自于温州的炒房团。作为有着"中国犹太人"之称的温州人，经过了几十年的财富积累，手头掌握了大量的资金。温州人的炒房历史，最早是从温州本地开始的。1998年到2001年，温州的民间资本大量投入当地房地产，使当时市区的房价从两三千上涨到了七八千。

2001年，某温州购房团在上海三天买走了100多套房子，5000多万元现金直接流入了上海楼市。随后几年，约2000亿资金陆续流入青岛，北京，杭州等地，他们疯狂的组团买房，不断抬高这些地方的房价，使得真正要买房的人真是叫苦连天。这一举动一战成名，从此大家记住了原来还有这么一个炒房的团体。他们的套路其实非常简单：看准某一地的房产，投入大量资金把整个楼盘吃下来，在提高整体的房价，他们的手段也很高明 ，可以营造出整个楼市非常火热的景象，房价持续攀升。所以可能到了现在，温州人还是非常热衷于买涨不买跌。

如果房价死扛不降，会出现这样的后果：1.短期来看，整个楼市会十分火热。举个温州的例子，2017年，整体温州楼市还是处于一个比较微微上涨的时候，新开盘的楼盘非常多，但是整体去化量一般。然而突然有一天，一块土地的拍卖竟然拍到了2.4万的天价时，整个温州楼市炸圈了，一瞬间，所有的楼盘变得非常热销，房开不断调提高自己的折扣，但还是抵挡不住购房者的热情，短短的时间内，这么多的楼盘被消化一空。

然后政府又开始了疯狂的卖地。此时的温州楼市真的非常火热了，眼看着这么好的一个香饽饽，许多外地的开发商也蠢蠢欲动了，纷纷进入温州市场，在土拍的时候，此时的温州的本土房开已经不占优势，取而代之的是一个个外地的实力开发商。对于这类的土拍，政府也不段提高了参与土拍的要求：包括提出高额的保证金等。这个做法吓跑了很多小的温州本土开发商。但是依旧难当外地开发商的热情，疯狂的拿地。当然，周边二手房价，以及新开盘的新房价也是一路高涨，加上棚改政策的实施，老百姓手上有大量的资金，纷纷投入房产市场，这一年真的是整个温州楼市大涨。

但是，疯涨过后，市场还是趋于平静。在紧接着的几年，房价已经到达了一个新的高度。而且这么多新的开发商加入温州的楼市大战，房源太多了，库存量太大了。

2.长期来看，如果房价一直涨，购买力会下降。还是以温州为例，经过了前几年的房价大涨，温州市场上的库存量已经非常庞大了。现在的任务是去库存。因为实在的说，买得起房子的人毕竟是少数，持续的高房价给人民的生活带来很大的压力。没人买房，房开只能采取降价处理，但是这个降价的幅度需要在政府的管控之中。所以很多房开打起了擦边球，通过送车位，送装修等来让利消费者。这个做法的效果显而易见。因为如果房子一直没有售出，首先，房开的压力会很大，因为拍地的钱，可能是房开通过融资或者通过银行贷款而来的。一直出账没有进账，只会加速房开的衰竭。如果房开倒了，那政府的土地拍卖给谁？那这个城市的建设就会陷入非常迟缓的阶段。我个人觉得，房产是民生之本，牵扯着非常多的行业。如果房产行业不景气，那会导致很多不良反应：经济的衰退，失业率的增加等等。整个国家也会陷入一种死气沉沉的氛围。

我认为最好的状态就是：房住不炒，房价稳健的上升。因为人民币一直在贬值，通货膨胀，未来的钱只会越来越不值钱。十几年前，10块钱能吃到很多东西，但是现在呢，10块钱只够吃一碗面而已。我们国家的经济变得越来越好，国民收入也是越来越多。这个时候的房子，可以作为一个很好的抗风险产品。我相信，只要你有了钱，肯定会去买房子，因为房子具有保值增值的属性，而且是民生之本。这一点，我觉得还是要感谢一下全国的丈母娘，对中国房价的上涨起到了很大的作用。

相比于房价死扛或者房价稳健上涨，如果房价出现暴跌，那真的太可怕了。买涨不买跌，那时候的房子真的基本没人敢买了。而且对于房子，很多人把他当成了一生的目标，就算房子降到再怎么便宜，买得起的人还是买不起。

综上所述，我觉得房价死扛，或者房价出现暴跌，这对于国民经济并不是一件好事。真正的稳健上涨才是房产的主调。这一点需要国家的调控。稳健上涨的房价，稳健上涨的中国经济。

现在需要结婚的年轻人，有一套房子是必须的，特别是男性朋友，如果没有一套基础用房，连结婚的机会估计都没有，现在的房价高的离谱，对于普通年轻人而言，根本无法靠自己的能力购买一套商品房，而且还有很多人死扛房价不降，这样很可能会导致一系列的社会问题。那么今天就这个问题与大家分享一下，希望对大家在了解这方面有所帮助。

　　如果房价不降，会出现什么后果？

　　如果社会真的出现死扛房价不降，很可能会出现生活质量与需求的降低、相关行业会出现萎缩与倒闭潮、其他领域会流入更多资金。接下来，刘智根据这三方面给大家做具体分析，希望对大家在了解这方面知识上有所帮助。

　　生活质量与需求的降低

　　到了结婚年龄的人都需要有一套基础用房，不然男性同胞很可能连结婚对象都找不到，因为现在的女方最基本的需求就是男方要有一套房子才有资格结婚，有些甚至还需要大户型，而且要配有家庭用车，在实现这些目标，很多家庭成员或年轻人都会拼命的挣钱买房，从而压制了其他方面的开支与需求，从而直接降低了生活质量与需求。

虽然很多人压制了自己很多方面的生活开支与需求，也不代表着年轻人手里会有很多资金，因为房价的涨幅，一般工资是赶不上的，再加上我们14亿多人口，男多女少，很多地区彩礼飞涨，有些欠发达的地区，女方彩礼都要一二十万，这也是房价居高不下导致的一种问题。

　　很多人为了买一套自己的房子，白天黑夜连轴转，身体慢慢就出现了问题，所以这些年出现了一系列猝死的问题。

　　即使大家白天黑夜连轴转的工作，想要不通过银行贷款购买一套自己的房子，估计就像购买奢侈品一样无法实现，所以很多年轻人会理性的去选择性购房，避免造成身体不健康与压制生活中的基本需求。

　　但值得高兴的是，我国的经济发展水平非常稳定，贫富差距也没有那么大，所以大部分人不会出现降低生活质量与需求；但我国的人口基数较大，即使只有1%的人压制自己的生活质量与需求，这个数量也是非常庞大。

　　

　　相关行业会出现萎缩与倒闭潮

　　房价死扛不降，说明二手房与一手房的房源会越来越多，没钱的人还是买不起房，有钱的人不需要买房，也会卖不掉房；开发商就会积压很多流动资金，这对于大的开发商有可能挺的过去，而对于一些小开发商很可能会出现现金流困难，严重的话很可能出现倒闭潮。

　　

　　商品房无法销售出去，直接的危机就是房产投资商与开发商的出现资金危机，直接会冲击与房产相关的建材、水泥、钢筋、装修等相关行业的企业、实体店出现倒闭与失业潮，对于没有创新与实力的企业，很可能会被这个行业所淘汰。

　　如果一些有实力的企业资金被困在房地产中间，那么就会造成社会上流动资金越来越少，也就无法扩大内需，使有用的资金无法滚动创造价值，那么地方与国家财政就会造成一定的冲击。如果真的使房地产与相关行业资金不能运作起来或原地不动，那么真正的危机可能就真的来了。

　　

　　其他领域会流入更多资金

　　如果房地产不能使老百姓与开发商手中的流动资金得到释放，投入到市场创造价值，那么这一部分资金就会投到其他领域去或存银行，这两种行为都会造成危机。

　　无法投入到房地产领域，就会考虑将这一部分资金投入到其他领域；给人感觉投资就会创造价值，投入到自己不了解或经别人介绍而投资的领域，很可能造成资金一去不复返，虽然投资到其他领域，好像是抵抗房价不降的一种方法，实际也是给自己的活动资金埋下了安全隐患，同时也给社会造成了诸多不安全因素。

　　房价死扛不降，老百姓为了囤积更多的资金用来买房，这样就会慢慢的削弱大众的购买力，无法实现扩大内需。在这种环境下，普通老百姓搞投资是很难做到创造更多价值的，只会越陷越深；对于普通大众搞投资，只有市场前景良好，才能让普通大众的投资有一定的经济回报。

　　

会出现很多人买不起房的后果，因为很多人赚的钱很少，根本买不起房子。

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都安瑶族自治县19798419669： 当房价止住不涨,却又销售甚少,长此以往会有什么后果? - ？
荣泉益宝： 房价开始下跌. 房价止步不前,但是销售甚少原因有两个,市场饱和和房价过高.市场饱和这个在中国现在来说基本不可能.房价过高那么买房子的人将会越来越少,短期内房地产业可能不会有什么影响,但是长期下去对于其他行业来说人们的消费开始加大,而且裸婚将会越来越在中国内流行,社会还可能出现大量的流离失所的人群,然后社会治安将会变差....当然以上是国家还有房地产商脑残的不和谐死不降价的结果.另一种方向是,向房产投资的人越来越少,而且现在国家采取限购政策,所以结果是直接导致了大量投资房地产的商人们买了房子卖不出去,大量楼盘空着,然后他们为了让市场再度热起来,不让肉烂在锅里,他们会降价,然后房子便宜了,就开始又有人买房子了.

都安瑶族自治县19798419669： 中国房价不下降会带来什么后果?？
荣泉益宝： 泡沫,

都安瑶族自治县19798419669： 中国的房价假如暴跌,会有什么影响? - ？
荣泉益宝： 国家肯定不会让房价下跌,确实像你所说,对我国经济会造成较大影响.GTP(国民生产总值)主要依靠投资、进出口、政府支出等,我国储蓄比重太大,而投资不足,GTP中投资占比重较大,...

都安瑶族自治县19798419669： 房价为什么不能降 - ？
荣泉益宝： 你好,幕后当权者的利益肯定不是房价降不下来的主要原因.目前,贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军.如果现在房价大跌影响了经济平衡,他们面对的不仅是失业,还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力.银行不仅...

都安瑶族自治县19798419669： 房价崩盘的后果 - ？
荣泉益宝： 跌,我想是必须的,只是多少的问题.对于现状,政府虽然在抑制房价,但是各种措施都只会小幅度的控制上涨,并不会在本质上真正让房价明显的降下来.会这样的原因是,政府不敢大幅下降,在金融市场上,每一个环节都是相辅的,假如大幅降价,影响到的不仅仅是只有房地产业而已,而会牵连到其他行业,比如银行,比如股票.后果是很严重的.所以政府在抑制的时候,其实也是很难的,因为利弊会牵扯很多方面.最后,你问这个问题是想买房子,我的建议是,观望,持币观望.如果买房势在必行,虽然现在不明智,但是买房时思想理智,也不会太吃亏.不要被售房小姐蛊惑.不要被房地产的屯房和炒房团弄的跃跃欲试.

都安瑶族自治县19798419669： 如果房价继续快速上涨,那这几个可怕后果估计无 - ？
荣泉益宝： 房价下跌会有什么影响呢?我们来具体分析一番:1、很多高负债家庭会破产 假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子,其中贷款500万元.但是房价暴跌一半后,如今房子只值400万元了.但是贷款还是那么多,还了多年后还差450万元...

都安瑶族自治县19798419669： 不能跌,房价一夜之间暴跌会带来哪些危害 - ？
荣泉益宝： 房价突然下跌之后,短期内是不会有明显的问题出现.无贷款的房产持有者会捂盘,期望房价上升;有贷款的房产持有者中,自住类大部分不会停止月供,投机类暂时因其现金流充沛,也会选择捂盘等待房价回升.对于房产企业,毫无悬念会捂...

都安瑶族自治县19798419669： 想让房价下跌,但是一旦房价下跌,会有什么影响 - ？
荣泉益宝： 房价下跌那么将直接影响整个产业链所有的经济,建材市场/劳工市场/银行资金等各方面都会受到直接的影响,所以对于房价只能是弱势调控而不能大刀阔斧的下调

都安瑶族自治县19798419669： 房价下跌会带来哪些影响 - ？
荣泉益宝： 房价下跌会带来什么不利影响: 1、影响国民经济的稳定发展,因为房地产业是中国经济的支柱产业; 2、影响高价买房者的切身利益,造成违约购房和违约贷款者的增多; 3、影响商业银行的房贷政策和切身利益,会造成一部分的不良资产; ...

都安瑶族自治县19798419669： 如果楼市崩盘会怎样? - ？
荣泉益宝： 楼市崩盘将引发一系列连锁反应.楼市崩盘,银行倒闭,产品相对过剩,工厂关闭,工人失业,经济倒退,,,,,,.国家是不会让楼市崩盘的,现在你可以看到很多地方已经取消楼房限购就是这个原因.你可以看看,楼市马上就要升温!