您好！我想在长春购买一套二手房，但业主手中只有房票子，没有产权证，想办理房票更名，请问我该怎么办？
房票子是房屋使用权的俗称。公房即通常所说的“房票子房”，权利人只有使用权而无所有权。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
买是可以买
但是价钱就一定要比有产权的少给他很多很多
而且得跟那人研究好
一旦将来能办产权了
怎么办
都要写进协议
别住了人家房子好多年
最后房子还是人家的
夫妻更名：1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。 夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。
2. 夫妻间非正常更名。离婚。须提供 ：离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。
房产 继承：分子女继承和夫妻继承
前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为 60元/每平米（房产的建筑面积）子女带公证书 去更名 （不用缴纳契税） 30元/每平米（同上）
夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为 60元/每平米（房产的建筑面积）过户时要交纳房产评估值3%的契税。（切忌：取得公证书后尽快过户。不过户有危险）
买卖房产：使用最多的形式. 父母与子女间更名也很适用 。即父母想把名下的房产变成孩子的名字，走买卖比走赠与省钱。（中间有特殊情况：房本不够五年就花费多）
买房的时候房主自然会给你更房票的名。如果你需要产权证的话，需要自己另加钱去办理，还不一定办理得到。
最好不要买票子房子，产权很难办理下来。要买就买代产权的，虽然贵了点。但是很有保障。
到房屋所在的物业进行相关的更名事宜.
不要买,很麻烦的
我想在长春买一件质量好点的貂皮大衣 不知道去哪里买 什么牌子的质量好...
（毛针是比较长比较粗的，相对毛绒来说）好的水貂毛针应该是齐整的，尤其是进口的好的，毛针齐整有光泽。具体可以看我百度空间。 价格在你们长春当地买进口皮应该在1.5万到2万之间，这中间的差价就是貂皮质量的差价了，同是进口皮，质量也是分好几个等级的。什么牌子的貂皮大衣质量好一些 天气逐...
我想在长春买个二手房,不知道哪家的中介比较好
长春现在二手房代理公司很多，甚至有的中介都能称公司了 长春的协力地产和我爱我家是最好的，很多人都在协力代理，有人在协力买过房，评价还是不错的 各项手续办理也是比较快的 买房你要看好，找正规的公司代理
在长春去哪买笔记本电脑好?
最好是去百脑汇。就在红旗街那块。你在火车站坐25路车30分钟左右就到了。那里的笔记本比较全了。首先，长春电子城 有百脑汇和长江路，而很多店家在两个地方都有店铺，长江路就在火车站那块，但是由于建成时间比较长了，所以里面很乱。百脑汇给人很整洁正规的感觉。质量，只要你买的时候别忘了开的是...
长春华泰世纪城一期供暖到底怎么样?我想在那买房子,谢谢了!
华泰世纪新城1期应该是万龙欧亚超市对面的那个小区，总体来说华泰世纪新城供暖还算可以 小区内回迁住房占据一半，哪里已经都归个人所有 有大部分已经有产权证 有小部分产权证还未办理，希望您在购买时看好房屋手续在去选择购买方式，华泰世纪新城回迁房供暖稍比商品房供暖差一些！附近供暖可以的小区性价比要比...
我想在长春买手机
好远好远，附近的都是小的手机店，电话的质量不用多说，保证真的不是很大 你就361倒车到重庆路吧，那里的长百还有国美都是信的过的，老牌子了 什么海天 安华 北斗星之类的就不要去了，有的都是翻新的机器，5320现在也就1100左右把
在长春,我想过年给爷爷奶奶买套衬衣,去哪好一点,还不是特别贵,还有老人...
1. 考虑到地下的购物环境可能不太理想，沃尔玛虽然商品齐全，但款式选择可能有限。2. 中东市场或欧亚卖场提供更多样化的选择，价格也相对适中。3. 在100元左右的价位，可以买到质量不错的衬衫，适合作为给老人的礼物。4. 大型商场如欧亚可能更注重品牌，500元以下可能难以找到品质上乘的产品。
我想在吉林省长春市买个别墅 200万能买到吗?
可以了，小了点
我想问问长春二手家具市场在哪
长春二手家具市场地址如下：1、长春新光复路市场，地址在长春北部新城北凯旋路与兴旺路交会处，是长春最大的二手家具交易市场。2、中东大市场，地址在长春市区二道区群众艺术馆附近，中东大市场被誉为是亚洲单体室内二手大卖场之一。3、长春二手家具市场之长春跳蚤街，地址在长春市二道区东环城路6038号。
我想在吉林长春买台轻卡,请问哪个牌子最好?
解放，江铃,都不错，享受农村补助优惠。江淮。江淮在国内都有26年的造车历史了，质量和售后都跟的上 。不错的值得百姓的信赖！道上物流跑的基本都是江淮比较多。
长春银座买房子 我想在长春银座买一套小户型房子,使用面积40平吧,不...
其实咋说呢 ，哪的房子很一般 ，银座基本都是小户型，商用较多，本人居住的很少，基本都是租出去了，因为那离车站，科技城，还有黑水路都很近，仓库，公寓，旅店，商用，都有，住户很少，人员比较杂，可以开火做饭，但是没有燃气管道，需要煤气罐，在长春用煤气罐做饭很费劲，而且灌气也是一种折磨，个...
仉试迪艾： 买房的时候房主自然会给你更房票的名.如果你需要产权证的话,需要自己另加钱去办理,还不一定办理得到.
华阴市18576843132： 大家好,我想在长春买一套二手房,不知都有哪些交易费用.购买二手房又要注意哪些问题! - ？
仉试迪艾： 在长春购买房屋需要交纳的费用如下:契税、交易手续费、工本费.契税:房屋的评估价*1.5%,以地段为主要基准,交易手续费:面积*6元,工本费:80元.如果房屋购买后不足两年后出售需交纳房屋的评估价*5.5%的营业税.最近长春又要有新政策,将不足两年改为五年,同时征收印花税等,但实施日期还没有具体定下来,你可以关注一下这方面的报道.另外购买二手房时要核实一下产权的真假等.
华阴市18576843132： 我要在长春买二手房但这个房子产权没下来.我应该怎么办手续?？
仉试迪艾： 可以先给业主付一半房款 剩下的等过完户了再付清 还要注意的是 付完钱了 除了签合同之外 最好区公证处去公证一下 就可以了 咱等到房本下来了 再去过户
华阴市18576843132： 本人是外地户口想在长春买一套二手房都需要什么手续?卖房人需要什么手续?？
仉试迪艾： 首先你是一次性付款还是分期或者按揭,因为外地户口在长春现在买二手房如果没有纳税证明应该是不能按揭的.如果一次性付款,你就得先和房主核实房证,并讲明白买房的过户及一些相关的契税都由谁来负,然后签订协议(付定金).约定日期后拿着双方的户口,身份证,如果卖房人是婚后财产,还得夫妻双访到场,然后一起到产权交易中心办理产权过户.
华阴市18576843132： 我想在长春买个50多平的二手房,可手里没有那么多钱,能分期付吗?怎么贷款,向哪个银行贷？
仉试迪艾： 可以的.二手房贷款的流程 :1、申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交资料. 2、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明...
华阴市18576843132： 我要在长春市买二手房须要几步 须要什么手序 - ？
仉试迪艾： 1,产权明晰:这是最重要的,如果你看好一处房源,首先要看清是否有产权,还是房票子,单位产权等等,如果是个产,那么产权人是谁,婚否,是否抵押; 2,看看房子质量:顶楼最好选雨天,或者冬天,看看是否漏雨,楼顶防水如何.冬天...
华阴市18576843132： 你好,我想在长春买套70多平的二手房子,都需要哪些费用 大概要多少钱 房子是五年内的 - ？
仉试迪艾： 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上缴纳3%,面积在90平米以下且是首套房的缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米(新规:200-400元)5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(满5年免征)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 上述只是税费.(不含1-2%中介佣金等它项费用)
华阴市18576843132： 我想在长春买套二手房,是第一套房子!不知道首付是多少(30%/40%)如果找中介费用大概是怎么样的? - ？
仉试迪艾： 1 二套房贷首付比例不得低于40%,如:房价100万 首付40万 2 找中介费用是不一定的,每家规定都不同,也可以讲价 3 比如你找的中介费用是房价交易的百分之五,那么100万就要有5万手续费. 4 但是一般的中介都是有上限的,比如到2万就不涨了等等希望能够帮到您.
华阴市18576843132： 长春买二手房买方需要交哪些费用? - ？
仉试迪艾： 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
华阴市18576843132： 我想在长春买房子,但是现在买房子要知道的东西太多了,一时没有头绪. 哪位朋友给讲下具体流程. - ？
仉试迪艾： 可以贷款只要你的公积金缴存额度够!. 不过你是卖一手的还是二手的!、 一手房的话你得问清楚有的开发商不让公积金! 二手的话就无所谓了!流程:签署买卖合同 ,付首付或定金--银行评估贷款,签署贷款协议--付首付款或者(新房等交房)二手房就交接房子立即去过户,等银行放款再签署正规合同就好了!
