农民在自己的土地上盖房要办什么手续？手续下来了要马上建房吗？
网友：农民在自己的土地上盖房需要办理什么手续？手续下来了要马上建房吗？
一、我国土地不属于任何单位和个人
根据《土地管理法》的规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农民盖房的宅基地属于农民集体所有，不属于任何单位和个人，符合宅基地申请条件的农民只能获得宅基地的使用权。所以，网友说的农民在自己的土地上盖房，这种说法是不对的。
二、农村村民建房必须办理用地手续
根据《土地管理法》、《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等文件的规定，符合宅基地申请条件的农户，可以以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请，乡(镇)人民政府审核同意后会发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，农户拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后才可以建房。
特别提醒：现在不比以前，虽然以前私自占地建房未经审批的情况不少，但现在私自占地建房会付出巨大的代价，所以，大家建房前一定要把用地手续办好，千万不要私自占地建房。
三、建房申请批下来了一定要尽快建房
在拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后，有些农户就认为该宅基地属于自家了，想什么时候建房就什么时候建房。其实，前面我们就说过了，农村宅基地不属于任何单位和个人，农户拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，也只是说明该农户合法获得了该宅基地的使用权，但宅基地的使用是要遵循一定规则的，不按规则使用，农民集体经济组织有权收回宅基地的。
从宅基地申请条件来看，宅基地的使用权人只能是符合宅基地申请条件的集体经济组织成员。像非集体经济组织成员，继承农村房屋后，只能暂时获得宅基地使用权，待继承的房屋倒塌后，就失去宅基地使用权了。所以，有人认为，宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利。
而且，农村集体经济组织成员对宅基地享有使用权，但每一户只能对一块宅基地享有使用权。另外，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，集体经济组织也是有权收回的。依据如下：
《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
写在最后：对于这种福利性的权益，大家要珍惜，如果不珍惜，那最后可能就会失去它。
农民建房需要办理手续。比如土地的性质是不能改变的。如果在耕地上建常住地，肯定是不可能的，也是违法的。可以申请办理宅基地使用证。
农民在自己的土地上盖房首先需要向土地部门申请批房基地作为房屋用地，手续批下来不用立马建房
你先要确定你的土地是不是宅基地，是宅基地，需要申请宅基地。手续下来了就建房。
在自己承包的土地里盖房子,这还给他确权吗?
农民是否可以在自己承包的土地上盖房，这里面不能一概而论，首先要看房屋的性质及用途，还要看房屋的面积，最重要的一点要看是不是有建设用地手续。从以上几个方面才可以去判断，农民自己承包的土地上能否盖房子。在一些人的意识里，自己承包的土地，自己就说了算，在承包的土地上盖房子，别人干涉不着...
自家宅基地盖房违法吗?
现在不一样了,新修订的《土地管理法》对农村宅基地使用权作出了一系列规定。违规建房就是违法建筑。 以前在自家宅基地上盖房子,不用向谁申请,自己想怎么建就怎么建,现在不行了,即使用自己宅基地盖房子也必须向村委会及土地管理法部门申请,获得批准修建手续后才可以合法修建,未经申请未获批建,私自修建的房屋,都...
农民能不能在自家耕地上建房,如果盖了该怎么办?
熟悉中国土地政策的人应该知道，中国的耕地实行三权分立政策，即所有权、承包权和经营权相分离。它明确指出，耕地的所有权是集体的，而不是个人的。因此，那些还在喊“我在自己的农田上盖房子有什么不好？”你们的想法非常简单和天真。耕地转为宅基地的年度指标有限。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和...
自家土地上能直接修建房屋吗?需要注意哪些问题?
是可以的，因为这个土地是你的宅基地，迟早都是要建立房子的，但是修建房屋要注意安全。
农民想在自己承包土地上建房子,都需要走哪些程序?
你承包的土地是什么土地？是退耕还林的？还是宅基地？或者是村里的公有的承包地？首先需要报备，在提交资料到镇上，镇上然后转到县里，最后土地确权。拿到证之后再去申请建房的面积，有个比例，喜欢种果树的可以关注我，以后多交流。盖简易的房子可以，那就不要想盖个别墅在那里。所谓简易的房子是指守...
在自己家的土地上盖了房子中央说卫星测到了要强逼拆除怎么办_百度知 ...
如果符合规划，可以向规划土地部门申请补办审批手续，并接受其处罚；如果不符合规划，建议自行拆除。否则，主管部门可以申请法院强制拆除。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，...
自己的土地可以盖房子吗
农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。
农民非法在耕地上建住宅,官方会如何处理这种事情?
近几年，随着耕地的不断被侵占、减少，国家保护耕地的决心前所未有，18亿亩耕地红线触碰不得，农村私卖耕地违法占地建房，这就是典型的违法建筑，就一个字：必须是拆！如果情节严重，造成不良影响还要受法律制裁。举个例子，某村在十几年前，允许村民在基本农田上盖二层别墅，结果建成了一个全是别墅的...
别人未经同意在自己的宅基地盖房子,房子归谁?
1、如宅基地主人未同意，则该房无法办理建设审批手续，则该房子为违法建筑，按规定应有相关部门组织拆除并对建房者进行经济处罚，宅基地主人并可要求建房人为其侵权行为赔偿相应经济损失。2、违法建筑建成后，被依法拆除前，如宅基地主人该违法建筑适于自己使用，并认为可补办手续使之合法化。
去年我在自家耕地上盖一个养牛圈国土说是违法我该怎么办
是违法的，国家归定耕地是不能的，你可以用来种牧草啊，把牛养在其实它地方啊
甄夏安谱： 1、带着相关材料去当地的有关部门进行申请证件,有关人员会让填写一个表格,只要按照真实情况进行填写即可.2、有关人员对其进行审核,只要审核通过再报给土地管...
汶上县15591616485： 在自家的宅基地上建房需要什么手续 - ？
甄夏安谱： 农民建房申请宅基地的审批程序,当事人可以参照如下办理: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社...
汶上县15591616485： 现在农村盖房都需要什么手续 - ？
甄夏安谱： 1、写报告给村委会; 2、到乡镇规划办免费办理规划证; 3、到当地国土资源所办理土地使用证,工本费5元. 一、提供如下材料: 1、户主身份证复印件; 2、户口本首页复印件; 3、户主本人页复印件; 4、报告; 5、其他(你现有的证明材...
汶上县15591616485： 在自己家耕地上盖房需要什么手续呀 - ？
甄夏安谱： 耕地上不允许盖房,耕地上盖房是改变耕地用途的行为.这是违法的.盖房要在专门的宅基地上盖. 《土地管理法》第四条明确规定,国家实行土地用途管制制度.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护. 《...
汶上县15591616485： 农村土地盖房子需要办哪些证 - ？
甄夏安谱： 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证. 农村建房手续办理须知 一、程序 (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状 况)村、社签字. (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件. (三)规划内要有《建...
汶上县15591616485： 想在自家土地上建房子,需要什么手续?去什么部门审批?我是农村的. - ？
甄夏安谱： 农村宅基地申请程序.农村村民建造住宅用地,应向户口所在地的村民委员会或农村集体经济组织提出书面申请.经村民委员会或农村集体经济组织讨论通过并予以公布.公布期满无异议的,报经乡镇人民政府和土地管理所审核后,报县级人民政府批准.村民委员会或农村集体经济组织应及时将批准结果向村民张榜公布.
汶上县15591616485： 农村建房需什么手续 - ？
甄夏安谱： 农民建房一般是·要是当地户口·房屋是危房或险房·要么面积狭小才有申请的可能...手续一般是去社区(村)等级写申请报告.身份证户口本复印件等.之后社区(村)会上报当地城建科..这些就需要你在家等了·一般在2个月之内会有答复
汶上县15591616485： 农村建房有什么手续?？
甄夏安谱： 农村个人建房需要办理的手续主要包括:(1)向户口所在地的村民委员会提出申请;(2)村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府;(3)乡(镇)人民政府接到申请后,对用地面积、建房位置、建筑面积、层数等进行审核;(4) 经审核后,发给农村个人住房建设用地批准文件.
汶上县15591616485： 农村自己盖房子要怎么审批 - ？
甄夏安谱： 申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请. 村民委员会集体讨论建房申请,张榜公布,期满无异议后,村委会签署意见并盖公章,同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)...
汶上县15591616485： 农民在自己的自留地上建房要办哪些手续? ？
甄夏安谱： 自留地 中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地.农户经营自留地是一项家庭副业,可以充分利用剩余劳动力和劳动时间,生产各种农副产品,满足家...
