房产证上户主与户口本上的名字不一致咋办？
房产证户主和户口簿户主不同基本是没有隐患
房产证是对房子的归属问题的证件，是公民通过交易等手段取得对房子的合法所有权，按照法律的规定，依法对自己的房子行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份等人口基本信息的基本户政文书。户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
扩展资料
房产证加名
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。
那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
参考资料来源 百度百科-户口簿
参考资料来源 百度百科-房产证
房产证上的名字与户主的名字可以不一致，二者没有必要的关联。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
扩展资料:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证
房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。
《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
及时与有关部门交涉，将这两处的户主姓名，与《身份证》上的姓名一致。d否则，将来会出现麻烦。
房产证上加名字是不是需要户口簿上所有人全部到
房产证上加名字不需要户口簿上所有人全部到，只要房产所有人以及需要加的名字的人到就可以了，房产证加名字流程如下：房产证上加名字的三种方式：1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易...
户口本户主是我爸,但是房产证名字是我,我有权利卖房子吗?
答：针对你所说的情况，如果房产证名字是你，按照法律规定，你可以出售你名下的房产，但还要看房产的具体情况，譬如：购房时是否用的名字，你老爸出的钱购买的，还是你花全款购买的，或是以你的名字拿的贷款，家里面帮助付的首付，他们现在还一直在帮你还贷款等等，我个人认为：如果这套房子不是你...
请问:房产证产权人,有权拿产证去更改户口本上的业主,并要求其将户口迁...
您概念错了 业主只有一个人 就是房产证产权人 户口本是另外一个概念 户口本上的人 跟业主可以完全没有关系 理论上讲 产权人是可以要求户口人迁出的 如果您不同意户口人迁出 那么可以去法院调解 以本人无住房等作为理由 但是如果您跟产权人 根本没有血缘关系 那么您迁出恐怕是必须的 ...
户口本户主可以卖房吗
不可以。户口本户主，只是说明这人是这一户人家的主要代表，是这一户人家对外联系的代表，不可以卖房，卖房要看房屋产证上的名字，若该房屋产证只有户主名字的，他可以卖房，他的行为属于合法处置，但房屋产证上有多个人名字，他卖房前未获得其他房产证人同意的，属于无权处分，一般情况无法卖房的。
办理房产证需要带双方的户口本吗
办理个人购买个人二手房转移登记需卖方夫妻双方带身份证、户口本及结婚证原件,产权证原件,买方夫妻双方持身份证、户口本及结婚证原件,非住宅及可以上市交易的经济适用住房还需提供土地证原件。
买了二手房,产证已经拿到,户主为什么还是原房主?
原户主没有办理户口迁移，所以户口本上还是原房号。可以督促原房主迁出户口，否则新房主无法办理户口迁入。
办房本之前需要户口本上小孩信息 什么目的
办产证之前需要户口本上小孩信息 是从下几方面考虑的：1，如果房屋的产权登记证上，不登记孩子的名字，也就不存在需要核实孩子信息的情况；2，如果房屋产权证上，孩子为房产的共有人之一的，房产证办理部门肯定是需要核实孩子的身份信息的；3，查看孩子的户口本信息，以确认孩子的身份及家庭成员情况是很...
买房子一定要登记在户口本户主名下吗?我要买套房子,户口本上户主是我...
房屋的户主应该是谁买的就登记谁的名字，根本没有登记为户口本户主的说法，不过你买的房子属于婚内资产，应该登记你和丈夫的名字。
请问:房产证产权人,有权拿产证去更改户口本上的业主,并要求其将户口迁...
可以不可以不清楚，不过公安部门规定，如果户口上的这个人和产证没有关系的话，这个户口在这套房子里面唯一的权限就是迁出户口，其他没有任何事可以做~
产证是一个人,可是户口却是多人房子怎么分割
如果产证上只有你一个人的名字，你完全可以卖掉。不过有2点你要注意：1。你老公的户口和你在一个户口本上的话你是不可以卖的，因为卖掉房子必须户口本上的人全都同意牵出，否则麻烦很多。2。如果你是婚前买的房子，那么卖掉房子后的钱都是你的，否则是夫妻双方共有的。
锁鬼地奥： 带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明.证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人,盖社区公章.再去当地住建局办理更换.房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.
鹿寨县19138236199： 房产证和户口本名字不一致怎么办 - ？
锁鬼地奥： 房产证名字和户口本名字不一致的情况,需要房屋所有人携带本人身份证、户口本、房产证、房屋购买协议到当地房产交易中心申请予以更改.一般都不会收取费用的.希望帮到您了.
鹿寨县19138236199： 房照和户口本的名字不一样怎么办? - ？
锁鬼地奥： 满意答案阿斯塔罗特5级2009-11-10首先,要确定清楚一点,那就是名字和房产证上的信息不符原因,是房主过错还是房管局登记时出现了错误.如果是本人提供信息时出错,那就要由公安机关出具户籍证明,证明登记到房产证上的名字和户口本...
鹿寨县19138236199： 房产证上的名字和户口本上的名字不一致如何更改 - ？
锁鬼地奥： 可以去派出所开证明证明2个名字是一个人也可以到派出所给户口本加个曾用名要办过户时提供户口本一样的,关键看原来那个曾用名的身份证号一样不只要一样就行
鹿寨县19138236199： 房照和户口本的名字不一样怎么办?？
锁鬼地奥： 首先,要确定清楚一点,那就是名字和房产证上的信息不符原因,是房主过错还是房管局登记时出现了错误.如果是本人提供信息时出错,那就要由公安机关出具户籍证明,证明登记到房产证上的名字和户口本上名字的人是一人,该名字是本人的曾用名或别名就可以,而且不用去房管部门办理房产证变更手续.拆迁时提供这个证明即可.如果是房管局登记时出现了错误,您可以去办证大厅或找房产登记科室领导告知其具体情况,要求其无偿为您办理房产证变更手续.这种变更手续是非正式的手续,没有具体程序规定.正常的变更程序是,提供相关证明,在房管局领取<房屋产权变更申请书>,填写该申请书后,持有关手续办理.
鹿寨县19138236199： 房产证的名字和户口身份证的名字不一样,怎么办 - ？
锁鬼地奥： 如果这俩名字,确实是你一人名字.可以凭身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,到户籍派出所开具证明,证明这俩名字是你一人名字. 再凭证明和上述证件材料,到房管局申请办理新房产证. 如果房产证名字和身份证,户口本名字是两人. 只能双方到住房所属房管办理房产证过户手续,需要缴纳税费,才可办理新房产证.
鹿寨县19138236199： 房产证户主和户口簿户主不同有什么隐患? ？
锁鬼地奥： 房产证户主和户口簿户主不同有什么隐患?房产证户主和户口簿户主不同基本是没有隐患房产证是对房子的归属问题的证件,是公民通过交易等手段取得对房子的合法所有...
鹿寨县19138236199： 户主的房子和户口簿上的不一样以后有影响吗? - ？
锁鬼地奥： 没有什么危害的,通常房产证名字和户主名字可以不同的.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
鹿寨县19138236199： 房产证和户口本名字不是一个字怎么办 - ？
锁鬼地奥： 房产证跟户口本名字有别字,以身份证为准. 拿着身份证去本地派出所户籍科更换新的户口本单页,然后去房管局办理换证手续即可正常过户. 当然,为了以后方便,如果结婚证也有别的话最好一起换掉,地点在民政局.
鹿寨县19138236199： 房产证和身份证名字不一样怎么办 - ？
锁鬼地奥： 如果身份证和房产证的名字不一,应以身份证为准,办理新房产证,根据不同情况,具体操作办法如下: 1、房产证上名字登记错误的:带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明,证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人,盖上社区公章.然后再前往当地住建局办理更换房产证. 2、因权利人自身更改姓名的:单方申请变更名称即可,如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可.
