砖混结构的二层楼房的使用寿命是多少年

砖混结构房子使用寿命有多少年~

砖混结构寿命50年。具体解释如下。1、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙。砖混结构一般都是单层或低层房屋使用主要依靠砖的相互摩擦力和材料的刚度抵抗地震，当然砖不能和混凝土比，但只要采取适当的构造措施抵抗较小的地震也没太大问题。2、砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重。砖混结构化学稳定性和大气稳定性较强，不易与其他化学物质发生反应，具备稳定的耐久性，适宜应用于对使用寿命有较高要求的建筑。3、砖墙和内框架混合承重，内部以梁柱代替墙承重。砖混结构的隔音效果是中等的，而框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混结构的好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果要比砖混结构差一些。

混合结构房子的使用寿命，在正规设计院设计，施工没有偷工减料的情况下使用年限是50年。
砖混结构的优点主要表现在：
由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。 它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。
可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。施工技术与施工设备简单。砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。

各类建筑物经济耐用年限：
1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；
2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；
3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
8、简易结构：10年。

砖混结构50年。
使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

正规设计院设计、施工没有偷工减料的情况下使用年限是50年，估计你这个小二层是自己搞出来的，如果后开的洞两侧的砖墙长度超过1000，且洞口宽度小于二层层高，开洞口后过梁做得好的话，等个把月看看没有裂缝，这房子在有个十年没问题。

砖混结构寿命50年。
具体解释如下。
1、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙。砖混结构一般都是单层或低层房屋使用主要依靠砖的相互摩擦力和材料的刚度抵抗地震，当然砖不能和混凝土比，但只要采取适当的构造措施抵抗较小的地震也没太大问题。
2、砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重。砖混结构化学稳定性和大气稳定性较强，不易与其他化学物质发生反应，具备稳定的耐久性，适宜应用于对使用寿命有较高要求的建筑。
3、砖墙和内框架混合承重，内部以梁柱代替墙承重。砖混结构的隔音效果是中等的，而框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混结构的好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果要比砖混结构差一些。

国家强制标准为50年！！！

听说过好像是30-50年把

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绍兴市19427014294： 砖混结构房子使用多久 - ？
井仪奎先： 国家规范规定的设计年限是50年,并不是说50年以后就不能用了,而是说过了50年以后安全系数降低了,到时候需要做鉴定或者加固.如果没有地震或者其他意外情况,设计和施工都是正规走的话,估计六七十年是没有问题的.

绍兴市19427014294： 砖混结构住宅楼的寿命一般是多久 - ？
井仪奎先： 一般性建筑的设计寿命50年,这是设计规范要求的,只要正常设计、合格施工的建筑,在合理的使用和维护条件下应该可以达到这个寿命.提前拆迁或遭到破坏的又是另外一回事了.

绍兴市19427014294： 砖混结构普通住宅的使用寿命是多少年 - ？
井仪奎先： 一般是50年-70年,目前国内只有深圳出现了 延长居住年限的说法.只有深圳有那么多年的房龄,天津,北京,河北周边,目前没有类似情况发生.按国家的规定来说,是加一定的税费就可以延期使用.

绍兴市19427014294： 砖混结构楼房可以用多少年? - ？
井仪奎先： 一般是50年是没有问题的,但是在中国,没等你住到50年,就要拆迁了.

绍兴市19427014294： 一般砖混结构的普通居民楼房寿命大概是多久 - ？
井仪奎先： 一般建筑设计时标明年的使用年限为50年.天花板出现明显平行裂缝,要看天花板是什么材料的,如果是预制楼板,裂缝与承重墙垂直,而墙体无裂缝,则不影响正常使用,一般为预制楼板缝撑开,重新处理上层地面即可.

绍兴市19427014294： 混凝土建的房子,使用的寿命有多久 - ？
井仪奎先： 一般工业与民用房屋,不论是什么材料结构,按照现行规范设计的使用寿命,都是50年.就是说,正常设计、正常施工、正常使用、正常环境条件下,寿命≥50年.

绍兴市19427014294： 楼板搭建的楼房能住多少年 - ？
井仪奎先： 你说的“楼板搭建的楼房＂如果是指砖混结构的话,在设计、材料和施工都合格的情况下,设计寿命一般为50年.但在正常使用、维护情况下通常到了50年多不会有什么大问题.对于个人产权的房子,多注意观察,及时维修维护,可继续居住下去,一旦发现大问题时,则需立即请专业人员来现场鉴定.对于公有或公司产权,到50年后,账面资产既已折旧为零,理论上说这栋楼已达设计寿命,但可以如前述私产一样观察、维护、使用及鉴定处理.

绍兴市19427014294： 砖混结构的房子使用寿命如何? - ？
井仪奎先： 8度?这个是错的,应该是8度设防的,北京的设防级别提升了一级,抗震应该没问题.至于寿命跟抗震关系不是一个概念,住宅设计的主体寿命是50年,产权是70年,像屋面防水什么的只有15年,这些都是需要平时维护的.

绍兴市19427014294： 请教建筑方面的高手.95建的房子的寿命... - ？
井仪奎先： 砖混结构的设计寿命虽然说是50年,但实际没有什么自然灾害的话建筑寿命会长一些.墙皮脱落的可以重新修补一下防水层.但要注意一下,中国的土地不是永久使用权,最多才是50年使用权,可以参看该房屋的土地使用证.房屋使用权到期的情况还没有发生过,一般国内建筑按目前发展速度,二三十年的就拆除重建了.这房子买来可以装修一下住,而且95年的住宅城市的话基本过不了多久就会拆迁置换了,升值也不错

绍兴市19427014294： 一般砖混结构的普通居民楼房寿命大概是多久？
井仪奎先： 不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年.