2023年直系亲属房产过户交税新政策是什么
一、直系亲属房产过户交税新政策是什么
直系亲属过户房屋也属于以下政策调整，具体内容如下:
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
二、直系亲属房产过户流程是什么
1、签署确认书:与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该房产的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估:对房屋价值进行评估，评估需要收取评估费。评估费是该房产的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证。收费情况，赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该房产再重新作出评估。
5、出新房产证。
三、直系亲属之间房产过户费用
如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费6元/平米;登记费80元;评估费为评估额的0.5%。
到房地产交易去办理房屋权转移登记手续这个环节需要缴纳的费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
坟外墙填土修路好不好
59个问题5,548,023人浏览 — 为你推荐更多精彩内容 —欠工资不给,—直拖,怎么办 视频回答 国樽律师事务所 回答于 2022-04-04 8点赞 278评论 村民代表决议多少人通过有效 视频回答 国樽律师事务所 回答于 2022-04-04 1点赞 278评论 安徽 修公路占地赔偿拆迁能赔多少钱-补助标准是什么 本月...
合同协议书
6.员工因工死亡,按国营企业规定,由甲方负责支付死亡丧葬补助和职工供养直系亲属抚恤费、生活困难补助费。 第五条劳动纪律和奖惩办法 1.甲方根据生产情况负责制订工艺流程、操作规程和有关生产标准或工作规范,乙方保证严格执行。 2.乙方对甲方生产(工作)有特殊贡献,应给予乙方精神和物质奖励。乙方违反劳动纪律或犯其他...
如何办理去日本的签证
日本个人旅游签证是前往日本必须的旅游签证。为了提高签发效率，日本使领馆简化了签发手续，并且规定：除外交签证外，其余签证均由日本驻华使领馆指定的代办机构代理，旅游签证由指定旅行社代理，不接受个人申请。
韩国签证信用卡对账单
无业和自由职业者可以提供直系亲属（夫妻、父母）的资产收入证明与关系证明文件。如家庭主妇，需提供配偶的工作证明和资产证明，并提供结婚证复印件。二、办理程序：从2017年3月6日起，所有领区的申请人，可以直接去领事馆递交申请，或找领事馆指定的旅行社代为申请。韩国驻华使领馆领区划分如下：1-驻华...
韩国签证f—10是真是假 是属于什么签证?
※法务部长官承认的收入证明(如,源泉征收领收证,在职证明,事业者登录证复印件,银行存款交易明细清单(过去1年),事业者登录证明源等)6. 居住证明材料 - 房地产登记簿誊本、租赁合同(如有)7. 双方的无犯罪记录证明 (自申请签证之日起3个月内签发)8. 婚姻双方健康证明(自申请签证之日起6个月内签发...
重庆公租房转租举报箱
重庆公租房申请条件 条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员，但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。法律...
重庆公租房转租举报箱重庆公租房转租举报箱在哪里
重庆公租房申请条件条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员，但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。法律...
国家的请丧假是规定哪些亲属在请丧假的范围内?
丧假直系亲属包括:1、直系亲属包括父母、配偶和子女。2、在具体执行过程中，岳父母或者公婆过世，也列入可享受丧假的范围。对于超出这一范围的亲属，企业有自行解释权。3、由于我国历史形成的风俗，祖辈的丧礼，孙辈一般也在必须列席的范围内，因此在实际操作中，不少单位也将祖辈去世列入职工可享受的丧假...
重庆退休提取公积金办理条件+材料+流程
4、职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房，在房屋租赁期内的，可每年提取一次；5、缴存人为农民工的，可每年提取一次；6、职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；7、职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。
国家的请丧假是规定哪些亲属在请丧假的范围内
丧假是指职工的配偶和直系亲属死亡时依法享受的假期。早在1980年,国家已对职工丧假问题做出了相关规定。根据《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题通知》规定:职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的丧假。 虽然当时文件规定的是国营企业职工可以享有此权利...
阿伦丽珠： 房产过户不分直系亲属与否,费用都是一样的,以下是所要承担的各种税: 1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未...
永胜县15138244608： 房屋过户给直系亲属需要交纳契税吗 - ？
阿伦丽珠： 需要交纳契税.办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地...
永胜县15138244608： 直系亲属之间房屋产权赠送需要交税吗?什么税 - ？
阿伦丽珠： 直系亲属赠与.只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价.非直系亲属赠与.这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式.2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税.差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等.
永胜县15138244608： 直系亲属赠与房产要交哪些税费? - ？
阿伦丽珠： 如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%. 后一...
永胜县15138244608： 营改增后直系亲属房产过户需要交哪些税收 - ？
阿伦丽珠： 直系亲属房产过户需要缴纳的税费有:1. 契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视...
永胜县15138244608： 直系亲属继承房产如何处理遗产税? ？
阿伦丽珠： 一、直系亲属继承房产如何缴纳遗产税?房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.现行的房产税是第二步...
永胜县15138244608： 直系亲属房产过户新政是怎么征收过户费的 - ？
阿伦丽珠： 直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等.一般分为直系血亲和直系姻亲.直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
永胜县15138244608： 直系亲属房产买卖转让都交啥税费 - ？
阿伦丽珠： 只要是买卖行为,不区分关系税款都是一样的 1. 我国不动产买卖,卖方需要缴纳营业税、个人所得税,买方需要缴纳契税 2. 买卖双方是否有亲属关系,不影响税收 3. 只有在买卖双方为直系亲属时,会通过赠予形式来避税.可以免营业税和个人所得税,契税不免
永胜县15138244608： 父母房产过户给子女如何缴纳税费 - ？
阿伦丽珠： 直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免.
永胜县15138244608： 房产过户给直系亲属的收费比例是多少? ？
阿伦丽珠： 直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的1%).如果不足五年的房产,还要缴纳 5.5%的营业税.以上都依外婆个人房产份额计算. 如果赠与过户,缴纳3%契税和0.05%印花税,免营业税和个人所得税.但先要公证.
