北京哪里能找到便宜出租的自建房？租自建房需要注意什么？
北京哪里能找到便宜的出租的自建房？租自建房需要注意什么？
上次自己900元租到的小复式后很多人问怎么找、去哪找，这把篇北京哪里能找到便宜的出租的自建房？租自建房需要注意什么？总结了下，发出来供大家参考，更多租房防坑指南可看我上篇发的，超详细下面再附上一些找小区房和公寓的方法哦。
便宜的出租的自建房————自建房村落出租地区（部分）
1、朝阳：
黎各庄、皮村、横街子、老君堂、孔家井、王四营观音堂、吕家营、东窑村、奶东村、后祁庄、金盏西村、金盏小店村、崔各庄东辛店、马泉营何各庄、草场地艺术区、费家村艺术区、十里河饮马井村、定福庄西村、康家沟村、双树南村、西直河村
各个村庄基本上都在河边上
2、海淀：
柳林村、屯佃村、永丰屯村、骚子营、大有庄、佟家坟、白家瞳、聂各庄、冷泉村、温泉村、廖公庄、田村、四季青南平庄、东平庄、西平庄、西埠头村、朱房村
3、昌平：
东三旗、东沙各庄、半截塔、白庙村、小辛庄、平西府村、魏窑、宏福苑、史各庄、于辛庄、松兰堡、白浮村、燕丹、七里渠、北邵洼、营坊村、东营村、朝凤庵村、马坊村、松园村
小区实地找直租房方法：
1、村里的叔叔阿姨爷爷奶奶
主动打招呼问，一般新小区很多人有房子出租的，特别是自建房，一些好心的爷爷奶奶会给你介绍，他们一般不要中介费，一般是自己的邻居或者认识的人出租房子（像下面大妈们在打麻将就可以去问一嘴）
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2、自建房旁边的小商店
该说不说村里的商店也是信息来源的重要之地，去买包烟就去问问老板这里有没有房东出租房子，相信他会很乐意告诉你的
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3、看村里公告栏
可以先在网上看看大概价格范围以及房源的多少再去，那样心里有个底，村里的公告栏应该也会有租房信息的，大家可以试一试
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二、租自建房的需要注意什么？
亲身经历：
套路1：网上挂又好又便宜的房，吸引流量，等到你过去看房后告诉你网上的图片不是实际房源、或者已经租出去了，留住你看别的房子；
应对方式：没法应对，应该中介都是这么干的。
当时准备租房，就听朋友说在58同城上找房子，还可能找到房东直租，后来就试了一下。发现有不错的房子在上地，只要1600，地址在上地嘉园，房屋也还可以，打电话一问就知道是中介了，中介就中介吧，就去看了一下，结果根本不是网上传的照片那样的房子，中介带我看的房是很差很差的隔断房，不满意的话带我看另外的房，有什么办法，来都来了只能再去看看呗。
套路2：签合同之前闭口不谈中介费的事情，等签完合同开始漫天要价中介费，还说是行业规矩；
应对方式：签合同前问在场的所有人员费用是否已经包含完毕，并且录音或者录视频，确认无误后再签合同。即使签了他们胡乱再要价，也要强硬应对。
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看的房都不满意，中间换了3个人看房，后来相中一套，价格谈好签完合同，突然带我看房的一哥们说要一个月房租作为中介费，但是和我签合同的人说他不要中介费，因为转了好几个人，所以还以为是一起的，结果是不同的中介。因为看房前根本没有提中介费的事情，所以我当时非常生气，坚决不给，如果要中介费，我就退房。北方大汉的真面目露出来了，不给钱不让走，我坚决要退房，后来他主动让价，说给一千，后来我想想太耽误事情了，就说给200，算是辛苦费，要不就报警、退房，后来他也果断答应了。
套路3：合同中有迟交房租的滞纳金，但是没有明确具体哪天交房租，等你过了交房租的日期开始催你的房租，并要求你交滞纳金。
应对措施：合同中必须写明每次交房租的日期，并且签上名字、日期。
在住了一段时间后需要交房租，过了几天有人给我打电话催租，开始没提滞纳金的事情，等他收到房租后，开始说要交滞纳金，不交就收回房子。又换人来家里要，没办法，谈了给300了事，因为合同中确实有超过3天未交房租可收回房子的条款，但是缴纳日期计算方式比较模糊。
租房小建议
1、租赁合同多项漏洞风险。
在租赁自建房的时候，有时房东所出具的租房合同租金概念模糊不清，隐性成本巨大。合同上只有租金的具体金额，而对于租金包含的范围并不作说明。这使得签订合同后，租金以外的各种隐性支出使得租户往往处于被动局面。所以说，在租赁房屋的时候，我们要避免这方面的问题发生。（下面的合同过于简单）
2、遭遇二房东的风险。
租过房子的人都知道，出租房屋者很多不是房东本人，也不是中介，而是“二房东”。其实，在找房子的时候，遇到二房东租房风险是比较大的。所以，在租赁自建房的时候，我们要让房东出具相关的房产证件，或者通过实在考察、向周围的邻居多打听一下有关房源的具体信息。避免遇到二房东的现象发生。
3、要确保自建房的质量和安全。
在选择自建房时，我们要仔细检查房屋的结构和设施是否完好。尤其要注意电线、水管等是否安全可靠，以避免发生意外。此外，我们还要了解房屋是否符合法律法规的要求，是否有必要的许可证和保险。
4、要了解周边环境和社区设施。
租自建房时，我们要考虑房屋所处的位置是否方便生活。例如，是否有便利的交通和购物场所，是否有好的教育资源和医疗设施等。这些因素都会直接影响我们的居住体验，所以我们要在选择房屋时多加考虑。
注意适合人群
1、适合不喜欢合租，喜欢自由的人
2、适合刚毕业不太宽裕的人
3、适合男生
总之，租自建房需要我们细心选择和周全考虑。通过确保房屋质量和安全、了解合同细节、关注周边环境和与房东建立良好关系，我们可以享受到舒适和安心的租房体验。希望以上的注意事项能对大家有所帮助！
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于洪区19613672632： 北京海淀哪里可以租到1000以下的房子? - ？
崇雅小儿： 在北京海淀区租到1000元以下的房子比较困难,一般情况下只有一些单间或合租房源可能会在这个价位.以下是一些可能可以考虑的地方: 大学周边:海淀区内有不少大学,如清华大学、北京大学、中央民族大学等,周边可能有一些学生公寓或者出租房源,价格相对较为实惠.靠近地铁站的老小区:海淀区内有不少老小区,部分老小区房屋条件较为简陋,但是价格相对便宜.如果能够找到位于地铁站附近的老小区,交通也比较便利.合租房:在海淀区内寻找一些合租房源,可能有一些房间的租金比较便宜,但是要注意卫生、安全等方面的问题.需要注意的是,低于市场价的房源可能存在一定的风险,如房屋条件较差、房东不良等情况.在签订合同前一定要认真核实,避免因为房屋问题带来不必要的麻烦.
于洪区19613672632： 现在北京哪里还有自建房出租,便宜点的.我在万寿路上班. - ？
崇雅小儿： 定慧桥西边田村路向北河边有,再远点田村,离万寿路都不算远,买个自行车就行远点的六郎庄、西苑、香山、四号线新宫附近
于洪区19613672632： 现在在北京哪能找到200元以下的平房出租? - ？
崇雅小儿： 不太可能,除非在边远效区,但是加上上班来回路费坐地铁也差不多200多了.地下室都得300左右呢,门头沟这边不好点的平房都200多
于洪区19613672632： 北京五环内租房(不租地下室)哪儿便宜?价位多少? - ？
崇雅小儿： 我觉得二环尤其是天坛附近的比较便宜.小二居的楼房.住处比较多,还在地铁沿线5号线.包物业取暖(其实房东本人都不一定交).据可靠消息,有人1800元每月租.全套家电呢.我觉得这个价位就很便宜.
于洪区19613672632： 寻求在北京租房一些便宜地点位置,本人10号线呼家楼工作. - ？
崇雅小儿： 6号线的总站是草房,到呼家楼也很方便.可以在附近找一下.通州不错啊. 价格相对比较便宜,而且条件也还不错.或者做10号线-1号线-八通线到通州附近找一下...
于洪区19613672632： 在北京那里租房比较便宜,而且带有简单的家具 - ？
崇雅小儿： 不知道你在什么位置,如果在北城,唐家岭附近的房比较便宜,如果在西城,石景山五里坨附近的房比较便宜,如果在东边,通县是不错的选择,如果在南城,大兴的房可以考虑....
于洪区19613672632： 在北京哪里可以找到便宜点的平房出租 - ？
崇雅小儿： 海淀的黑龙潭附近,朝阳的平房以东地区的平房价格给您要求的差不多!
于洪区19613672632： 北京哪有租一室一卫的房子,便宜点的 - ？
崇雅小儿： 清华西门那边的自建房,带卫生间的.
于洪区19613672632： 北京海淀区哪里租房比较便宜? - ？
崇雅小儿： 上五八同城 赶集啊 看看就都有了 上面有个人房源的 多看看房能租到合适的 祝你租到满意的房子 ^_^
