门面出租总金额为74000元 总共应交多少税额
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
要交房产税和土地使用税，不用交房屋租赁税。
出租房屋应缴纳的税分别如下：（一）、出租用于居住的：
1、房产税=租金收入*4%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*3%；
2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。
（二）、出租用于经营的：
1、房产税=租金收入*12%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*5%；
2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。
房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：
1、营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税；
2、城建税：税率在城市为7%（县城、农村分别为5%、1%），按营业税税额的7%缴税；
3、教育费附加：费率为3%，按营业税税额的3%缴费；
4、印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税；
5、个人所得税：税率为20%，计算公式：税额=（收入-800)*20%。有的地方按收入的2%实行附征；
6、房产税：税率为12%，按房屋租金的12%缴税。
以上，如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30%（即收入的三成要交税）。由于前者税负过高，有的地方直接按收入的2%附征个人所得税，综合征收率为19.6%。
假如你的房子有100平米，按2%附征所得税，应纳税额=2000*100%19.6%=39200元
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60.求三个连续自然数,使其中最小的数是15的倍数,最大的数是19的倍数,另一个数是17的倍数,则这个连续三个数的和最小是多少? 61.满足被3除余1,被4除余2,被5除余3,被6除余4的最小自然数是什么? 62.有一个分数,分母最小,且这个分数大于1\/2005而小于1\/2004,则这个分数为? 63. 某中学办工厂总收入...
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谁有"2002 建设部74号文" 急求!拜托了各位 谢谢
[2002]74号文关于建筑面积的规定 房地产交易中的面积纠纷一直备受关注,由于国家立法滞后,如何计算商品房的建筑面 积(销售面积),成了开发商和购房者扯也扯不清、理也理不顺的难题。为解决这个矛盾, 使房地产交易中的建筑面积的计量、测算更加准确、规范,建设部房地产司于2002提3月 下发了《关于房屋建筑面积计算...
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若37张全为2元，则总金额为37×2=74元，其与实际金额相差：155-74=81元，因此可以用两者的差额来弥补：5-2=3元，需要补足的数量为：81÷3=17张，又因此面值五元的有17张，面值两元的有：37-17=20张
汤冯新适： 门面出租,属于个税税法规定的财产租赁所得范围,需征收个税. 应纳税额=财产租赁所得(超过4000元)*(1 - 20%)*20%=14500*80%*20% 即租金14500元需要缴纳2320元个人所得税.
永定县13977493019： 出租商场临街门面的会计分录 - ？
汤冯新适： 1、借:银行存款 6000 贷:其他业务收入 60002、借:其他业务支出 6000*5%=300 贷:应交税费-应交营业税 300 贷:应交税费-应交城建税 21 贷:应交税费-应交教育费附加 9
永定县13977493019： 商铺租赁合同？
汤冯新适： 供你参考:商铺租赁合同甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议: 第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”...
永定县13977493019： 已知,商铺每平方米单价2万元,面积120平方米,租金一年大概定多少合 - ？
汤冯新适： 这个要看打算收多少年租金回本.算15年收回商铺成本,则年租金可定为2*120÷15=16万年租金可定为16万.不过实际年租金定多少要看城市地段和当地的租金水平来定.16万只是15年回本的理论值.
永定县13977493019： 某单位将沿街的一些店面房出租,第一年出租给一公司获租金6万元,第二年租给一些个体户获租金7.2万元.已知第一年每间店面房比第二年少100元,求这两... - ？
汤冯新适：[答案] 设有X间房 则60000/X+100=72000/X 解得,X=12 所以租金分别为500和600
永定县13977493019： 在开发商手里买来 六万一平米的门面房 总共40平方 总价240万 出租的话 月租金多少合适? - ？
汤冯新适： 既然不是卖,那么说明你不是急用钱.那么我劝你不要急先从最高的喊起也就是5万一年,这样可以筛除相当一部分实力不好的租户,具体成交价应该在4万--4.5万,把握好合约续租条件以及租金涨幅比例即可.
永定县13977493019： 门面租赁毁约有什么责任? - ？
汤冯新适： 其他4个人会作为原告同时起诉你,和第二承租人.你是第一被告,租你房子的是第二被告.而且你们必输.然后,租你房子的第二被告.在起诉你,而你又必输.最后其他4个人的损失由第二承租人承担.加上第二承租人自己店面的损失,汇总成,它告你的要求赔偿金额.你还要承担两次起诉的法院处和律师处的费用.既然两年后甲方按本路段市价调整一次1今年都6月了,你一毁约,起码在法院宣判之前它不会给你腾房子.这样2-3个月没了.剩下的算15个月.你可以多赚20w.但我敢说,你赚不到多少便宜.还有很重要的一点.赔偿的钱你要先垫上.这年头,用钱可以赚更多的钱啊!
永定县13977493019： 关于门面出租转让合同协议的问题 - ？
汤冯新适： 1,如果之前房东和店主有不能转让协议,那么店主的转让是违反合同规定,也就是无效的 2,安全起见,你应当直接和房主签合同,因为这房子的所有权始终是他的,任何纠纷都不能脱离所有权人,而你和他签合同能够避免在以后发生纠纷的时候陷入法律关系的错综复杂当中. 3,是的,要是工商管理局来查了,就晚了,尽快. 4,将你认为需要双方都了解的事情一点不少的写到合同里,记住,是任何你觉得双方都有必要知道的,一份合同关系到你以后的生意,一定想详细了. 5,关于最后的这个问题,你可以在签合同之前和房主商量.看是租赁到期之后房主折旧购买,还是到了最后要拆掉,确定之后再签合同,以保万全!
永定县13977493019： 商铺25个平方,租金每平方每天5元,每年多少 - ？
汤冯新适： 平方单价乘以面积,再乘以年天数就是年租金 年递增5%-10%,就是用起始租金(上面算出的租金)乘以确定的递增比例,再加上起始租金就是第二年的租金,依次类推,第三年租金计算时起始租金就是第二年算出的数 望采纳
永定县13977493019： 一个门面,转让费要35000,租金每月1500.那我到底要出多少钱啊 - ？
汤冯新适： 先交35000元的转让费,然后按每月1500元交租金.一次交多长时间的租金,可与转让者协商. 希望能帮到你
