土建工程施工图预算编制程序和方法

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目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。

(一)单价法
用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价（包括了人工费、材料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。
用单价法编制施工图预算的主要计算公式为：
单位工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价)
1．单价法编制施工图预算的步骤。
(1)搜集各种编制依据资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。
(2)熟悉施工图纸和定额。
(3)计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁琐的环节，不仅影响预算编制的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。
计算工程量一般可按下列具体步骤进行：
①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程；
②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；
③根据施工图示尺寸及有关数据，代人计算式进行数学计算；
④按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之相一致。
(4)套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。
套用单价时需注意如下几点：
①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。
②当不完全符合时，必须根据说明对定额单价进行调整或换算。
③当相差甚远，必须编制补充单位估价表或补充定额。
(5)编制工料分析表。计算并汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。
(6)计算其他各项费用和汇总造价。计算出措施费、间接费、利润和税金；按照规定对材料、人工、机械台班预算价格进行调整；并汇总得出单位工程造价。
(7)复核。
(8)编制说明，填写封面。
单价法是目前国内编制施工图预算的常用方法，具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但容易滞后且计算也较繁琐；单价法并不适应市场经济环境。

(二)实物法编制施工图预算
应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。
实物法编制施工图预算中主要的计算公式是：
单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)]
1. 实物法编制施工图预算的步骤。实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法相同，二者最大的区别在于中间的步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。
(1)套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。
人工、材料、施工机械的定额用量在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前，是相对稳定不变的。从长远角度看，特别是从承包商角度，实物消耗量应根据企业自身消耗水平确定。因此，实物消耗量将逐渐以企业自身消耗水平替代全国统一定额消耗水平。
(2)汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。
(3)用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际预算单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。人工单价、材料预算单价和机械台班的单价可在由工程造价主管部门定期发布的价格、造价信息中获取，企业也可根据自己的情况自行确定。
用实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但利用计算机便可解决此问题。因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。

(三)综合单价法编制施工图预算
所谓综合单价即分项工程完全单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程的合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。这种方法与前述方法相比较，主要区别在于：间接费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程完全单价的。由于采用的价格是一种综合单价，仍然是一种计划的综合单价，称为“过渡时期计价模式”，相应地称这种综合单价为过渡时期计价依据。
工程量清单计价及其作用（了解）
工程量清单计价方法，是指在建设工程招标投标中，根据招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求编制和提供工程量清单，投标人依据工程

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环翠区15219929099： 一般土建工程施工图预算编制方法与步骤？
愚虏感冒： 一般土建工程施工图预算编制方法与步骤 一、单价法 1、收集、熟悉施工图预算的基础数据;2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费;4、工料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明:包括工程概况,编制...

环翠区15219929099： 施工图预算的编制程序有哪些 - ？
愚虏感冒： (1)单价法.用单价法编制施工图预算,就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价,根据施工图计算出的各分项工程量,分别乘以相应单价或预算定额基价并求和,得到定额直接费,再加上其它直接费,即为该工程...

环翠区15219929099： 如何编制一份施工图预算? - ？
愚虏感冒： 一、单价法: 1、收集、熟悉施工图预算的基础数据;2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费;4、工料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明:包括工程概况,编制依据,会审、设计变更、索赔等,暂估的确认;7、复核、装订、签章审批.二、实物法: 1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据;2、计算并整理工程量;3、计算单位工程所需的工料和数量;4、计算并汇总直接费;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明;7、复核、装订、签章及审批.

环翠区15219929099： 编制施工图预算的一般程序有哪些 - ？
愚虏感冒： 施工图预算编制依据施工图,施工方案,法律法规,标准规范,招标文件(如有)

环翠区15219929099： 施工图预算编制的依据有哪些施工图预算有哪几种编制方法 - ？
愚虏感冒： 施工图预算编制的依据: 施工图纸、招标文件、招标范围、以及地方颁布的最新的政策文件,还有消耗量定额e69da5e887aae799bee5baa631333363376431,最后就是当前的市场价格. 施工图预算编制方法: 1、单价法 (1)工料单价法 :...

环翠区15219929099： 给你一套完整的建筑施工图,工程预算的步骤是什么? - ？
愚虏感冒： 接到一套完整的建筑施工图,首先是认真看图;其次是计算工程量;第三是套用预算定额;第四是计算图示直接费;第五是套用收费定额;最后计算出工程总造价.

环翠区15219929099： 建筑工程施工图怎么做预算 - ？
愚虏感冒： 编制依据 1)各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料; 2)当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额(基础定额) 、单位估价表、地区资料、构配件预算价格(或市场价格) 、间接费用定额和有关费用规定等文件; 3)现行的有关设备原价(出厂价或市场价)及运杂费率; 4)现行的有关其他费用定额、指标和价格; 5)建设场地中的自然条件和施工条件,并据以确定的施工方案或施工组织设计. 编制方法是:根据施工图设计、预算定额(基础定额)规定的项目划分、计量单位及工程量 计算规则分部、分项地计算工程量,并按有关价格、取费标准等进行编制.

环翠区15219929099： 什么是施工图预算?它的编制方法有哪两种?其涵义各是什么 - ？
愚虏感冒： 施工图预算的编制分为工料单价法和综合单价法 1:工料单价法是目前施工图预算普遍采用的方法.它是根据建筑安装工程施工图和预算定额,按分部分项的顺序,先算出分项工程量,然后再乘以对应的定额基价,求出分项工程直接工程费.将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费,直接工程费汇总后另加措施费,间接费,税金生成施工图预算造价. 2:综合单价法即分项工程全费用单价,也就是工程量的单价;它综合了人工费,材料费,机械费有关文件规定的调价,利润,税金现行取费中有关费用,材料价差,以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用.

环翠区15219929099： 单位法编制建筑工程的施工图预算的步骤有哪些 - ？
愚虏感冒： 1、准备工作,2、列项并计算工程量,3、套用定额预算单价,计算人,材,机费,4、编制工料分析表,5、计算主材并调整人材机费,6、按计价程序记取其他费用,并汇总造价,7、复核,8、填写封面,编制说明.

环翠区15219929099： 建筑工程 预算编制的一般程序及原因 - ？
愚虏感冒： 编制原因:看看工程需要花多少钱 编制程序:1、熟悉图纸 2、按照一定方法将工程分解成单项流程,或是定额中规定的项目或是清单项目 3、计算本工程某单项流程的工程量 4、结合某单项流程的单价计算单项总价 5、将本工程的所有单项流程的单项总价汇总,就是本工程的总价