宅基地是别人的,房子是自己盖的宅基地是？
因为宅基地属于农民集体所有，想要获得宅基地使用权，只能向集体经济组织申请，只有符合宅基地申请条件的村民才会获批宅基地，才能获得宅基地使用权。而且，村民获得宅基地使用权后，也不能借给别人使用，因为宅基地的所有权归农民集体，不归任何个人，任何个人把不属于自己的东西借出去都是不合理的。
从现实情况来看， 在农村，村民在获得宅基地使用权后，不自己建房，私自借给别人建房的情况确实也有发生。其实，借用别人宅基地建房还是存在很大风险的。如果B借用了村民A的宅基地建房，村民A守信用还好说，但一旦村民A反悔了，要收回宅基地，那B就有理说不清了。因为B在村民A家宅基地上建房，根据“房地一致”原则，宅基地是村民A家的，那该宅基地上所建的房屋也是属于村民A家的，B对自己建的房屋没有所有权，一旦遇到纠纷，B的权益是得不到法律保障的。
宅基地的使用权人才可以在其上面盖房子，不知道你们当处是怎么协商的，如果出租给你的话你出租金就可以，如果对方要用该宅基地，其上面的房子就要协商折价再办理相关手续。
你好，这个要看具体情况，宅基地转让协议，或者不动产证，有这些就可以证明宅基地的归属问题。如果没有这些证明，那宅基地上的建筑是归建房者所有，至于宅基地，那是按村里登记的档案资料了。
首先，宅基地以登记为生效要件
自建房也是需要进行登记
两者矛盾一定以宅基地为准
上面的自建房可以以建安费用协商解决
在别人的老房子基地上建的房子属于谁的?
一，房基地是别人的，你通过村委会办理了合法手续，那新盖房属于你。二，明知房基地是别人的，你盖房行为属于强占，会贪官事的。
...他们的,怎么办,我家房子盖了十多年,昨天村里人突然说房基地是...
报警处理。他们只是这样说也是不行的，要有证据，或者通过法院起诉判决确定，确实能够证明地方属于他家的才可以。估计像这种情况，他们是没有什么理由和证据的，而且宅基地是属于村集体所有的，如果没有相关的土地使用证或者其他证明材料，他们是无权向你来主张权利的。
它基地是我的,房孑是我建的,但宅基证是我父亲的名孑,能否更改我的名子吗...
宅基地归集体所有，你买的？不懂，这是有问题的，宅基地属于村集体划拨给你使用的。房屋产权证明上写的你父亲的名字你可以向房地产登记管理局提出产权异议进行更改。
宅基地是兄弟共有,房子是老大所盖,该怎么分?
这个的话，如果你不愿意住这个房子，你可以直接把这个宅基地给这个老大，然后让他拿出这个宅基地的这个钱，然后把这个钱给你，然后让这个宅基地给他要不然的话如果你们想要共同住的话，那么就去商量着来。
爸爸去世,只留了一栋老房子,有人想买房子的基地,如果基地卖给他,那么基 ...
是的.因为房是建在地上的,如果分开出售,对房和地的出售价都有大影响.所以出售地时,一般都是默认为连地上的建筑物一起出售的.即如果卖地,地上的房一起卖,就不属于你了.要办理继承过户手续后才能卖。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产...
几年前买了别人自己修的房子。现在垮了。以前那家人啦说房子没了屋基...
这样的类似情况多发生在乡村比较多——如果是城镇居民与农业户口的人，相互进行房屋买卖的时候，城镇居民一般是不能迁移户口到农村，所以房屋的产权转移一般都办理不了，只能使用房屋的。房屋倒塌后，剩下宅基地，城镇居民是不能拥有农村宅基地的使用所有权的。这就是农业户口与城镇户口的差别。但如果双方...
买别人的宅基地建房违法吗
买宅基地犯法，法律规定宅基地的所有权属于集体所有，因此个人无权将宅基地进行流转，不过可以买宅基地使用权，宅基地使用权的流转也受到严格的限制，如只能在本村村民之间互相。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的...
别人家的房子建在自己家的屋基地上 一开始答应交换土地 他家没给 我...
一开始你俩家协商好了，时候她又反悔了，不仅不交换而且还霸占了你家的宅基地，首先你要证明自己的是你家的，任何起诉，让法院来制止这种违法行为。
父母的房基地,儿子给翻盖,女儿有继承房子遗产的权利吗?
1. 女儿对父母的房屋遗产有继承权利。2. 如果父母没有留下遗嘱，女儿依据法定继承权可继承遗产。3. 宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋属于个人财产，子女可以继承。4. 城市户口的子女对于农村的宅基地没有继承权，但可以继承房屋。5. 继承房屋后，子女可以使用房屋所占的宅基地。6. 如果宅基...
房子是自己盖好的,宅基地名字不是自己的 确权有影响吗?
宅基地的名字不是自己的，房子是自己盖的，能在别人宅基地建房首先是通过别人允许或宅基地管理部门指定。不管是什么条件谈成，房子建成就是自己的，确权没有影响。
天轻霜叶： 政府没有批准自己土地使用权而盖房属于违法占地,先认定建筑物是违法建筑,然后调查土地方面的违法行为,宅基地的批准者不符合相关规定而盖房者符合,盖房者才有可能被批准土地使用权,建筑物成为合法的
顺河回族区19235628434： 地基是别人的.我盖了房子.那房子应该属于谁 - ？
天轻霜叶： 地基持有人付钱给你,房子归他. 我国明文规定宅基地土地使用权和房屋所有权不能分离.如果对方不能把宅基地使用权转让给你,那你就无法获得房子的所有权.宅基地的土地使用权是先决条件. 按我国法律,你出钱建设的情况属实,业主无力支付建设费用的情况下,你可以获取该房屋一定期限的使用权作为补偿.这就是我国城中村合作建房的法律支持.
顺河回族区19235628434： 别人的地基我建的房屋那么房屋应该属于谁 - ？
天轻霜叶： 1、首先要看当初你建设此房,你舅舅是否同意. 2、如果是同意的话,且拆迁补偿包括了对你所建房屋的补偿部分,你舅舅应该将此部分给你. 3、建议:尽可能协商,如果协商不成就需要走法律程序. 另,对你所建房屋的补偿部分不应该全额属于你,因为毕竟土地使用权不是你所有.
顺河回族区19235628434： 土地使用证是别人的名字 房子是自己盖的 那房子属于谁的? - ？
天轻霜叶： 谁拥有土地使用权,房子就是谁的!土地是国家的,你第一首先要买地皮,拥有了土地使用权 土地别人的,那你是违章建筑
顺河回族区19235628434： 用别人的名字批的宅基地,自己盖的房子该归谁,自己是否有买卖权利 - ？
天轻霜叶： 这是违规违法批准宅基地,根本无效,如果政府再次审查不符合规定,就可以认定是非法占地,建筑物是违法建筑,依法应该拆除并罚款,而且涉及到的政府人员也得挨罚.现在还打算买卖,你也太自由了,好像法律就是跟别人定的,管不着你.权利你是没有,挨罚或许在等着你
顺河回族区19235628434： 土地证是他人的名字房子是自已盖的怎么办房产证 - ？
天轻霜叶： 先要对方进行房产证补办手续,之后你们之间在进行房产过户
顺河回族区19235628434： 房子是别人出钱盖,地基是自己的,那房产权归谁 - ？
天轻霜叶： 别人在你的土地上建房,那应该是经过你允许的,要不然那么长的时间里你没有提出异议,维护自己的合法权益.即使现在你说对方是强制占用你的土地,要求把他的房子拆了,你也要承担对方扩大的损失.所以你们双方最好协商解决此事.
顺河回族区19235628434： 我的房孑在别人的土地上可我有宅基地证,有问题吗 - ？
天轻霜叶： 从法律的角度来说,是可以的:房屋(宅基地)的使用权,以房屋产权登记证(宅基地使用权登记证)载明的为准,只要宅基地使用权证是属于当事的,当事人的即可.我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》.宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让.宅基地证,通称宅基证.
顺河回族区19235628434： 地基是别人的名字.我盖的房.怎样改成自己的? - ？
天轻霜叶： 可以吧
顺河回族区19235628434： 地契是别人的,我盖了房子,盖房子的地方属于谁的 - ？
天轻霜叶： 地契是别人的,我盖了房子,盖房子的地方属于谁的?当然是属于地契的主人了, 你这属于侵占别人的土地, 到哪里都说不过去的了, 最好是找地的主人买了那块地.
