女方婚后买房怎样可以只属于女方

~ 婚后买房，办理房产证如果只有女方个人名字，夫妻俩又有事先特殊书面约定，规定住房属于女方个人所有，这样的住房属于女方个人所有。
婚后如果是女方父母出资购买住房，房产证只写女方一人名字，该住房属于女方爹妈对女方个人的赠与。
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
婚后买房只写女方名字
二、
第一种情况，全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题。1、确认双方有购房资格买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。
2、做好婚前财产公证以后的事情谁都说不好，也许前一天还恩爱非常，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。男方婚前买房写上女方姓名有什么影响男方若是想要将自己出钱购买的房子写上女方的名字，男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的所有人之一，可依法划分该房产。
新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：
（1）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。
（2）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。
解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。
新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：
（1）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付款），产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。
（2）婚后由一方出钱买的房子（一次性付款）且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。
现如今，离婚率居高不下，夫妻双方在买房前了解清楚由于房屋所有权归属不明造成的房屋财产分割与经济纠纷问题显得尤为重要。关于“婚后买房必须写两个人的名字吗”这一问题，事实上，只写一方名字也可以代表夫妻双方共有财产;写上两个人名字也可以划分夫妻双方所占房产比例份额;这个虽然说是一种形式，也可以折射出他或她对彼此的爱，或者是夫妻之间的信任。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。

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涿州市19459891140： 男女结婚后,女方单独买房,如何才能算女方的独立产权? - ？
弋胡潘诺： 一般婚后买房都算夫妻共同共有各占50%,房产证上即使写一个人名也算共有.可你是自个出资,要保留好出资证明,票据,最好到公证处公证.免的日后麻烦.现在婚姻的变数实在太多.

涿州市19459891140： 婚后女方怎么样买房才是属于个人财产? - ？
弋胡潘诺： 婚后女方怎么样买房才是属于个人财产?婚后如果是女方父母出资购买住房,房产证只写女方一人名字,该住房属于女方爹妈对女方个人的赠与.婚后买房,办理房产证如果只有女方个人名字,夫妻俩又有事先特殊书面约定,规定住房属于女方...

涿州市19459891140： 婚后女方一个人买房,怎样做才属于自己的个人财产? - ？
弋胡潘诺： 只能去公证处做一个公证,男方声明放弃对该房产的所有权,该房产属于女方个人财产.把这些内容说明即可.

涿州市19459891140： 婚后女方出钱买房出首付,按揭,怎么才能写女方一个人的名字,或者让财产属于女方一人? - ？
弋胡潘诺： 您好,关于您的问题,婚后按揭购买的的房屋,即使房屋只登记在女方名下,一般来为夫妻共同财产.您可以通过和对方签订婚内财产协议的方式明确房屋的归属.如果担心效力,可以去做公证.

涿州市19459891140： 婚后购置房产,女方首付,女方还贷,如何把此房产划定为女方个人财产?是一定要去做公证,还是在办产权证 - ？
弋胡潘诺： 规定是,只要是婚后购买住房,在没有特殊书面约定情况下,不管登记人是你夫妻俩谁名字,该住房都属于婚后共有财产.一家一半.另外还规定,婚后你俩所有收入,都属于婚后共有财产,所以,你说的女方婚后自己首付,自己还贷,这个说法不成立.女方所用购房款男方也是有一半权益的!女方想主张该住房全部产权,可以和男方去一次公证处,办理财产公证,让男方书写放弃共有房产协议,做个公证,女方得到公证书,就可以了.前提是住房登记人只有女方一人姓名.

涿州市19459891140： 婚后女方要买房,怎么才算个人财产 - ？
弋胡潘诺： 一、算一方个人财产 1、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名字啊,按照婚姻法规定,视为出资人只对子女一方的赠予,该房产认定为夫妻一方的个人财产; 2、夫妻某一方想自己出钱独立买房,可以借用父母的名...

涿州市19459891140： 女方婚后想独自买房自己供,财产真的只属于女方一个人吗? - ？
弋胡潘诺： 如果女方和配偶事先有书面财产协议,约定婚后各自收入和取得财产住房归各自所有.那么依照协议约定,女方用自己财产购买住房,住房登记在女方一人名下,住房产权就属于女方一人所有.《婚姻法》规定:第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿.

涿州市19459891140： 婚后买房,怎么做房子才算是女方个人财产? - ？
弋胡潘诺： 我国实行夫妻财产约定制,夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方,我建议你买房前与丈夫签订一个协议,写明房屋产权归你个人,然后到当地公证处公证一下,办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了,房子就永远属于你了.

涿州市19459891140： 婚后购房,女方是所有权,男方是共有权,女方要如何办理才能属于个人所有 - ？
弋胡潘诺： 按照你的说法这个房子是你们2个人共同出钱买的,要想变成你个人所有的话,有1个办法.就是男方自愿放弃共有权,并去公证处做了公证.

涿州市19459891140： 结婚前买房,结婚后办房产,要怎么才能只办我一人的产权 - ？
弋胡潘诺： 结婚前买的房子没有你老婆参与的话,直接就和她没任何关系,你拿购房合同去办证就可以,要是有她参与的话得她同意才能办到你一个人名下