一栋11层的楼 面积大概5000多平 土建方面造价将近500万合理吗？
造价超过5000万以上的建筑工程项目才算大型项目。
根据各个时期经济发展和实际工作中的需要而有所变化。现行国家的有关规定。按投资额划分的基本建设项目，属于生产性建设项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到5000万元以上为大中型项目。
其他部门和非工业建设项目，投资额达到3000万元以上为大中型建设项目。
按生产能力或使用效益划分的建设项目，以国家对各行各业的具体规定作为标准。
更新改造项目只按投资额标准划分，能源、交通、原材料部门投资额达到5000万元及其以上的工程项目和其他部门投资额达到3000万元及其以上的项目为限额以上项目，否则为限额以下项目。
扩展资料：
工程造价的特点：
1、大额性；
要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。
2、个别性、差异性；
任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。
3、动态性；
任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
4、层次性；
工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
如果专业分工更细，分部分项工程也可以作为承发包的对象，如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等。这样工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为五个层次。即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析，工程造价的层次也是非常明确的。
5、兼容性；
首先表现在本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂，资金成本较大。
参考资料来源：百度百科—建设工程项目
土建你按1200一个平方算的话 60多万包主材。不包材料 是什么意思 钢筋混凝土水泥，
现在11层的建筑，其结构一般都是框架结构，不带地下室的造价需要1300元左右每平米，总造价需要六百五十万元，这还不包括地下室。如果包含地下室，最少都需要700万以上。一栋11层的楼，面积大概5000平米，土建房造价将近500万，有点贵
这个肯定够啊
其实成本不高
主要是地皮
合不合理肯定有什么关系呢？你知道这些有什么用？
暨穆因卡： 如果点式住宅一梯两户,户型一样,户型建筑面积都是120m^2 ,那么该栋建筑建筑面积是2640m^2.你给的数据什么都没,只能给你举个例子了
东阿县13118248102： 十一层的小高层110的建筑面积实际面积大约是多少 - ？
暨穆因卡： 90多
东阿县13118248102： 一梯两户11层的电梯房,建筑面积111.35平方米,29.45的公摊面积合理吗,谢谢, - ？
暨穆因卡： 看起来合理.电梯房的共有建筑面积不仅仅是外墙、楼梯间和电梯井,还有发电机房,高低压配电房,供水加压设施用房,电梯机房等等.如果要知道详细的细节,可以咨询当地房管局和负责你们这个项目的房产测绘公司.开发商说不出个所以然,因为你很难接触到工程部的人,大部分售楼小姐对房产测绘都不懂,乱说误导人的.
东阿县13118248102： 11层的小高层,6层的多层,都是100平米的情况下,公摊面积分别是多少啊?给个数字我好大体有个数~~ - ？
暨穆因卡： 一梯几户啊,一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,带电梯的房子公摊相对大点.像您这种住宅楼须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊.楼主给的信息太少,不好估计啊. 如果大概估计的话11楼的电梯房实际得房应该是80多平,6楼多层的话不会小于90平方
东阿县13118248102： 我买的11层小高层建筑面积77.7平米,实际使用面积应该是多少 - ？
暨穆因卡： 几梯几户,公摊面积有多少,基本上小高层的都在85%左右
东阿县13118248102： 十一层小高层楼房住几层好?139平米的实际面积大约有多少公摊面积? - ？
暨穆因卡： 这个不一定,一般来说在20%,每个楼盘都是不一样的.如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
东阿县13118248102： 我买的是十一层电梯房,一层两户,总面积125平,公摊百分之十八,我的使用面积是多少啊? - ？
暨穆因卡： 约为102.5平方左右
东阿县13118248102： 11层小高层选楼. - ？
暨穆因卡： 小高层楼层不是很高,次顶层应该是一个好选择: 相比于次顶层以下的楼层,1、次顶层比较高,视野肯定不错; 2、噪音相对于低层也会小很多; 3、采光比低层要好. 相比于顶层: 1、不用担心漏雨渗水的问题; 2、顶层夏天会很热,冬天冷; 3、顶层的安全性不好. 在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层.按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度.
东阿县13118248102： 小高层(11层)建筑面积90.63,套内面积应该是多少?另外仓房面积应该怎样算? - ？
暨穆因卡： 在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间; 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间; 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 也就是90.63*《1-(15%-22%)》,取中间值18.5%,你的套内面积就是73.86㎡左右.仓房面积我就不太懂了,不知道你的仓房是不是类似于地下室一类的建筑啊.这些就是单纯的长*宽了.本答案来自房产交流团,希望对你有所帮助.谢谢
东阿县13118248102： 我买的是11层建筑面积为89.33请问适用面积为多少? - ？
暨穆因卡： 扣除墙体面积,楼梯间公摊面积以及小区内合同中约定的公共建筑公摊面积.阳台面积算一半.你回家量量各个部位的净面积,即为使用面积.建筑面积减去使用面积,剩余的为公摊面积和墙体面积.墙体面积按墙厚*墙长计算,稍有误差,但总的面积分布自己就有个大致概念了.
