商铺租赁应缴纳多少税
这个要看你具体经营的项目了，不同行业税都不同。
一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。
二、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。
1、营业税
如果出租的是营业用房?如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。
2、城市维护建设税
城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。 3、教育费附加
按照营业税税额计算缴纳教育费附加。 4、房产税
房产税的税额按照租金
商铺税费计算:营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%
土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)
个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%，以上均为业主出，
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。
第四条规定， 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
根据营业税法规定，租赁按服务业缴税，即5%税率，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。你则需交17%的税。（未含城建税、教育费附加、个人所得税等）16684*17%=2836.28
租赁税17.55%，但是自己可以通过与租客签订联营合同的方式合理避税。
出租用于经营的：
1、房产税=租金收入*12%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%（各地不一致)；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*5%；
2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。
一般商铺租赁税率有哪些
一般纳税人出租的不动产系年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款=[含税销售额\/(1+5%)]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额\/(1+5%)]*5%-已预交税款。2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额\/(1+5%)]*5%；机构所在...
出租房屋税费怎么算
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、个人出租住房应缴纳下列税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税...
个人商铺出租税率是多少
个人商铺出租税率是多少 1、房产税 按照租金收入12%计算缴纳。2、营业税 按照租金收入的5%计算缴纳，个人出租房屋月收入在800以下的免征。3、城建税和教育费附加 个人在商铺出租的时候还需要缴纳城建税和教育税，这两个税费通常的以营业税税额为计税依据，城建税通常为营业税税额乘以城建税率(根据地区不...
小产权商铺出租要交税吗
商铺租赁税的缴纳：1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳；2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税；3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定...
商铺租赁税率是多少
同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。税务机关核定应纳税额的具体程序和方法...
商铺出租个人所得税怎么算
但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。以上就是本文的全部内容，希望“商铺出租要交多少税”这一...
商铺租赁公司应缴纳哪些税,税率分别是多少?
商铺租赁公司应缴纳以下各税：1、增值税。租金收入（不含增值税）按5%的征收率计算交纳；2、城市维护建设税。按照实际交纳增值税的7%；3、教育费附加。按照实际交纳增值税的3%；4、地方教育附加。按照实际交纳增值税的1%；5、房产税。按照租金收入（不含增值税）的12%；6、印花税。按照租赁合同金额的...
商铺租金交税怎么算的
应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。二、商铺租赁税由谁缴纳 1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。 2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约...
商铺出租租赁税税率是多少?
法律分析：拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋...
商铺租赁税费征收的标准是
（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条 企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税...
赏武紫苏： 出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税,以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金.个人出租的还要带征3%个人所得税.
应城市13384776060： 个人出租商铺要交多少税收 - ？
赏武紫苏： 按租金收入缴12%房产税.如果月租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.5%左右,还有就是带征个人所得税2%左右. 补充: 年租金25000元,月租金就是2083.33元 月房产税=2083.33*12%*=250元,年房产税=250*12个月=3000元 月收入不到5000元,营业税、城建税等都不用缴纳了.个人所得税是否缴纳各地规定不一,有的征1%或3%,也有不征收的,具体要咨询当地的地税局了.
应城市13384776060： 商铺租赁应缴纳多少税 ？
赏武紫苏： 按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定,商铺租赁应缴纳房产税,也就是我们平常说的租赁税. 第四条规定, 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
应城市13384776060： 个人出租商铺要交什么税,税率是多少 - ？
赏武紫苏： 企业出租房屋一般要交纳以下几种税: 1、按照租金收入交纳5%的营业税; 2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税); 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、出租房屋不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,交纳企业所得税,10万以上所得税税率33%,三万以下所得税税率18%,三至十万所得税税率27%.
应城市13384776060： 商铺租金收入交什么税 - ？
赏武紫苏： 个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定). 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率...
应城市13384776060： 铺位 出租要收什么税 - ？
赏武紫苏： 个人出租商业用房所要交的税为: 营业税:租金收入*5% 城建税:所交的营业税*7% 教育费附加:所交的营业税*3% 印花税:租金收入*0.1% 房产税 :租金收入*12% 还有就是个人所得税: 财产租赁适用的所得税税率为20% 所得税缴纳分两种...
应城市13384776060： 租商用房要交什么税 - ？
赏武紫苏： 按照有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:一、出租人承担的税费:1、营业税及附加税:租金*5.55%;2、房产税:租金*12%;3、个人所得税:所得部分*20%(所得部分为租...
应城市13384776060： 公司出租商铺要交什么税费 - ？
赏武紫苏： 房产税:出租收入的12% 营业税:出租收入的5% 城建税:应交营业税的7% 教育费附加:应交营业税的3% 地方教育费附加:应交营业税的2% 印花税:出租收入的0.1% 企业所得税:出租收入减去以上所有税费后余额的25%
应城市13384776060： 商铺的租赁税标准是怎么样的? - ？
赏武紫苏： 您的商铺产权是个人的还是公司的?如果没有缴纳,合同上面有没有注明是由甲方承担还是乙方承担?到所属街道办理即可,补办也是可以的.需要携带产权证,产权人的证件及租赁合同复印件即可.如果租客当时和房东签署的租赁合同有明确说明需要交易中心备案的,那就需要携带原件至所在区域的房地产交易中心办理登记备案后再缴税.
应城市13384776060： 商铺要交多少税呀?租给别人的商铺是要交12%还是18%的年税呀? ？
赏武紫苏： 商铺租给别人使用,作为出租人,一是要按租赁收入缴纳5%的营业税,并按实际缴纳的营业税分别计算缴纳5%或7%的城建税(如为建制镇为5%如为城市为7%)和3%的教育费附加;二是要按租赁收入缴纳12%的房产税;三是要根据每月租赁收入额的大小计算缴纳个人所得税,即每月收入额在4000元以下的部分,扣除固定费用800元,每月收入额在4000元以上的,扣除20%的费用,为应纳税所得额,再按20%的税率计算缴纳个人所得税(财产租赁所得).根据这样的税收规定,可以自己进行测算,到底要缴多少税款.
