我们的房子一楼是商铺，二楼以上是住房。一楼商铺在外墙打洞用于排油烟。
住宅区商铺一般不能搞餐饮
外墙打排油烟孔完全可以，无强制规定
没错！是侵犯你的居住权。怎麽办？顺序是：1）先和商铺老板交涉，私下解决。
2）通过小区物业解决。
3）向法律部门咨询，可通过法律程序解决。
4）找媒体帮忙。
5）别生气，别上火，好好说，能解决。
那是肯定的，首先要找物业进行反应，看是否可以解决。还可以打110，找媒体，曝光他，物业和饭店都受不了。实在不行还可以民事起诉。
你们家的小区是老式住宅吗？
新建小区已经不允许在住宅楼下开餐饮了。
一栋楼一楼是商铺二楼以上是住宅,这栋楼产权是多少年,有人说是50年...
一：《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。二：一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。住宅是70年，同理。也...
一楼商铺二楼露台归谁
法律分析：如果属于公共区域则属于业主共有。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于...
一二楼商铺住三楼好吗
即便楼下是餐饮之类的也会有天井之类的排放通道。一二楼是商铺已经非常常见的，所以现在修建房子好多都没有底层，一是因为很多人不喜欢底层，二是因为就开发商来讲底层的价格比较低，不过就购房者朋友们来讲，哪怕不是底层也要了解楼下是什么情况，然后再考虑要不要购买。
2008年房子一楼是店面二楼容易堵不
一般情况下,如果底层住宅采用单独排水,则二层容易堵;底层住宅没有单独排水,则一层容易堵。现在的高层排污管设计,通常是一楼有独立的排水管,这样一来,反倒是与上面所有楼层共用一个排污管的2楼,变得最容易堵塞溢水。
我买的是临街的住房,一楼是商铺,为什么土地使用权只有20年?_百度知 ...
这样的情况一般要查看土地使用证原件才清楚的。临街的住房主要看是在国有土地上还是集体土地上的。在国有土地上就有可能是剩余经济寿命只剩20年了；在集体土地上就可能是租赁年限只有20年，《合同法》有规定租赁合同的出租年限也不得超过20年。物业实际上的使用权年限与土地的法定最高出让年限是不一样...
一楼开商铺,二楼以上都是住宿,这样的楼是居民楼吗?
您好，按您说的不应该算是居民楼。要是二楼以上都是住宿，那还是属于经营性质房屋，不同的是若是住宅用途房屋用作住宿经营，那这个楼应算是商住用途楼房；若是房证记载用途就是旅店等等，那这楼整体上就是商业房屋。
一楼门市房是什么样子
一楼门市房所谓的门市房是指在那种临街的商业用房和市场内的门面都是门面房。现在农村建设得越来越好了，交通非常便利，家家通公路。把房子建在公路边，交通方便，还可以开个小商铺，待在家里，就能舒舒服服把钱赚了，这样的好事，谁不想要。但是传统的农村自建商铺，都是四四方方，既土又不实用。如何...
请问,本人欲购一商铺,签协议里售楼小姐说一楼是商铺,楼上是居民居住,签...
要看房产证办下来是“商用”还是“住宅”，如果是“商用”，你是可以拿来做商铺的，不过使用年限是50年；“住宅“的使用年限是70年。你可以在合同中备注中写明，该房产是拿来做商铺，如果开发商办下来的产权证是住宅的话，要承担违约责任。至于违约责任，是可以双方约定的。
要买的一楼是商铺,二楼是公厕,请问风水如何?
一般不会这么设计，一楼商铺召财，二搂公厕排浊，每日头顶着这个谁会买啊，做买卖讲招财进宝，大吉大利，头顶住人没问题，但这个不行，换别的商铺吧。
楼成共4层,一楼是商铺,2,3,4是住户,请问这样房子买几楼。2楼有2...
2楼看似有2平米露台赠送，但这样安全系数可是降低不少，建议不要二楼。四楼因为是顶层，防水效果一般不好，免得装修好长时间以后漏水，也不建议要四楼。因此个人感觉三楼最好。
乾航能全： 一:《商铺物权法》第 149条规定:“普通商品房建设用地使用 权 期间届满的,自动续期.”所谓的“自动续期”, 是延续商铺建筑物使用权的权限,并不是商铺的土地权,一旦建筑物报废,土地将收归国家.二:一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有.住宅是70年,同理.也就是说,土地是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.
拉萨市13513684700： 我的房子一楼商铺二楼以上是住宅预售证上是商住我的产权是多少年? - ？
乾航能全： 商住房产权是40年. 考虑到建房到收房还有一段时间,实际上到你手上时产权已经小于40年了.
拉萨市13513684700： 我买的一套房 一层是商铺 二层是住宅 都是按住宅办理的 请问这样我合适吗 - ？
乾航能全： 短期看来你是合适的 省下一笔不小数目的 商业办理的产权费 水电等 都便宜 但如果 以后涉及到拆迁 占地等 就会比商业少点 但那都是多年以后的事儿 好坏自己衡量 没差太多
拉萨市13513684700： 我的房子是一楼商铺二楼以上住宅怎么办理产财最有利? - ？
乾航能全： 你应该把一楼办成商用,今后办事方便.如门面商铺房办成住宅,当时费用少了,出租当铺面会补交费用,手续相当麻烦.建议一次性办好方便些.
拉萨市13513684700： 现在有的高层是一二层是商铺,上面的是住宅.那么这土地性质怎么看?是住宅、商服用地吗? - ？
乾航能全： 在有的高层是一二层是商铺,上面的是住宅,那么这土地性质商住性质、二类居民住用地的性质.办理预售许可证需从系统提交审核,因开发商软件不完善,创建楼盘信息时只能按照用地性质选择(住宅性质、商住性质、商业性质)三类,所以...
拉萨市13513684700： 你好,问题是一楼,二楼是商铺是四十年年产权,以上是住宅能办出70年的房产证吗? - ？
乾航能全： 可以啊.土地都是国家的,咱们都买的是使用权,住宅70年,商铺40年.如果过了70年你住的这个地方要重新规划建设国家会给你补偿的.如果没什么的话你这个房子就一直是你的啊.商铺也是一样的
拉萨市13513684700： 买的房子,一楼是商铺,二楼以上是住宅,住宅的使用期限是70年,商铺的只有40年,那商铺到期后,住宅咋办？
乾航能全： 商铺到期后补交土地出让金,住宅也是一样的,到期后补交土地出让金
拉萨市13513684700： 共7层,一楼是商铺二楼以上是住宅,是否需要消防设计和备案吗?有详细说明更好. - ？
乾航能全： 这个都是按照商业性质的设计的也就是需要社会自消火栓和应急照明以及灭火器的,不过需要两个安全出口的.
拉萨市13513684700： 我们住宅楼一层是底商,二层往上是住宅,二层处设了电梯,二层需要交电梯费吗 - ？
乾航能全： 有电梯费这个说法吗?规定是不能收此类费用的,除非特殊情况,因为物业公司在收取物业费后,有义务有责任来支付电梯所产生的能耗、维保、配件费用.
拉萨市13513684700： 一栋楼房一层是商铺,二至五楼是住房若买下来税怎么上 - ？
乾航能全： 看土地的使用性质了,如果是连体的那就一样按商业来,如果是分开的,看你的房产证或土地证上的使用性质,是住房按住房交,是商业按商业交,商业为总房款的4% 住宅为2%
