物业管理公司经营范围包括哪些
按理物业管理最低资质三级资质注册资金是50万,你的只有20万应该有问题,物业管理的一般经营项目有:楼宇( 多层、高层) 管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。
你说的装修装潢业务不包含在里面,不能开据发票。
物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。
物业公司管理范围:包含水、电、小区的公共设施和环境绿地管理等。
一、综合管理,小区规划红线范围内,涉及共用财产和公共事务的管理。
二、房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护。
三、绿化,小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后,道路两侧区间绿地养护。
四、保洁,小区规划红线以内,业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。
五、公共秩序维护,小区规划红线以内,业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管。
六、停车管理,机动车辆、非机动车辆在停车场(存车处)、位的管理。
七、消防管理,公共区域消防设施的维护及消防管理。
八、高压供水养护、运行、维修。
九、电梯养护、运行、维护。
十、装修管理,服务房屋装饰装修管理。
拓展资料:
物业管理公司在物业管理的权利主要有:
一、根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
二、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;
三、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
四、有权制止违反规章制度的行为;
五、有权要求业主委员会协助管理;
⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
参考资料:人民网-人民日报金台视线:物业和业主都要成熟起来
经营范围:
1、管理方面:楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。
2、服务方面:物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售、燃料供应、蔬菜粮食供应、服装清洗供应、美容美发、康乐健身、幼儿教育、老年服务、家教服务、商业服务等。
扩展资料:
物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。 作为独立的企业法人,物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程,能够独立承担民事和经济法律责任。
物业管理作为一个劳动密集和技术劳务型的服务性行业是住房制度改革深化的产物,是房屋挂了与社区综合服务合二为一的一种新模式提供各种,它主要以提供各种服务获取经济效益。
经过二十多年的发展,我国物业管理行业不断发展壮大,其管理的物业类型越来越复杂,业务经营的范围越来越广泛,物业管理从产生初期的感性、无序,到迅速发展狂热的中期,再到平稳和理性的后期,中国的物业管理市场日趋成熟。
事实上,物业管理行业作为新兴行业,由于国家和地方制定的相关法律法规有待健全,行业行为有失规范,加之作为微利行业,行业中成熟的模式和经验较少,不同类型物业提供借鉴的经验不足,使物业管理在经营过程中面临诸多风险。
许多物业管理公司经营活动如履薄冰,生存发展步履艰难,特别是新组建的物业管理企业,往往经营规模小、经济实力不强、缺少风险因素识别能力以及抗风险意识,导致整个物业管理行业抗风险和危险性本领较弱。
参考资料:百度百科-物业管理公司
1.管理方面:物业管理公司负责楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理等。
2.服务方面:物业管理公司可提供物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;物业修缮。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;商业服务;蔬菜粮食供应;服装清洗供应;家教服务等。
扩展资料:
物业管理公司特点:
1.物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立,从事物业管理活动,为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是:拥有一定的资金和设备,具有法人地位,能够独立完成物业的管理与服务工作,自主经营,独立核算,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任等。
2.物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业,主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。
3.物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能,因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时,也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能,例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。
参考资料:百度百科-物业管理公司
物业公司经营管理范围:包含水、电、小区的公共设施和环境绿地管理等。
物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。
物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性,因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品,而是提供服务,享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点:
第一,物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立,从事物业管理活动,为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。
第二,物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。
第三,物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能,因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。
扩展资料:
物业管理公司按不同的划分标准,可分为不同的类型。
按存在形式划分
物业管理公司按存在形式划分,有独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司目前都比较普遍。前者的独立性和专业化程度一般都比较高;而后者的发展程度则明显参差不齐,有的只是管理上属公司开发的特定项目,有的已发展成独立化、专业化和社会化的物业管理企业。
按服务范围划分
物业管理公司按服务范围划分,有综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。前者提供全方位、综合性的管理与服务,包括对物业产权产籍管理、维修与养护以及为住户提供各种服务;后者就物业管理的某一部分内容实行专业化管理,如专门的装修公司、维修公司、清洗公司、保安公司等等。
按企业所有制性质划分
物业管理公司按企业所有制性质划分,可分为全民所有的物业管理公司以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。目前,全民所有和集体所有的物业管理公司占大部分,私营性质的正在崛起。我国香港等地的物业管理公司有比较丰富的管理经验,并看好大陆的物业管理市场,是一支不可忽视的力量。
按管理层次划分
物业管理公司按管理层次,可分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。单层物业管理公司纯粹由管理人员组成,人员精干,不带作业工人,而是通过承包方式把具体的作业任务交给专门性的物业管理公司或其他作业队伍;
双层物业管理公司包括行政管理层和作业层,作业层实施具体的业务管理,比如房屋维修、清洁、装修、服务性活动等;多层物业管理公司一般规模较大,管理范围较广,或者有自己的分公司,或者有自己下属的专门作业公司,如清洗公司、园林公司等等。
随着物业管理行业的深入发展,物业管理公司将进一步朝着集约化、集团化和国际化的方向发展,这样不仅可以创造规模经济效益,而且对于节约管理成本、实施品牌管理,以及促进物业管理公司的规范化和社会化发展,都是十分有益的。
参考资料:百度百科:物业管理公司
一、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用,充分发挥房屋及其设备的最大功效。
二、提供绿化管理。制定和实施管辖区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个绿化、幽雅的生活环境。
三、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生,为住户提供舒适、干净的生活环境。
四、治安管理。对房屋建筑及其设备进行安全有效管理,保障产权人和使用人的人身安全、财产安全,制定并完善相关的防盗措施。
五、车辆疏导管理。对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理。
六、公用市政设施管理。提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理。
七、违章建筑的管理。配合违章办,对违章建筑进行举报监督管理。
八、提供多种生活服务。
扩展资料
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。 作为独立的企业法人,物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程,能够独立承担民事和经济法律责任。
参考资料
百度百科-物业管理公司
物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有:
①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产主管部门、有关主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
物业管理公司资质等级划分
资质三级企业:
1.注册资金50万以上;
2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人,企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书,50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
3.委托的物业管理项目;
4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
5.建立了维修基金管理与使用制度。
资质二级企业:
1.注册资本300万以上;
2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人,企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书,60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书;
3.管理两种类型以上的物业;
4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是:
(1)多层住宅80万平方米;
(2)高层住宅40万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;
(4)楼、工业区及其他物业20万平方米。
5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号,10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
7.建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高,建议先申请三级资质,随着公司逐步发展在一步步升级
物业管理公司经营范围包括哪些
物业管理公司经营范围包括以下方面:一、综合管理服务 物业公司通常负责物业管理区域的综合服务与管理,包括制定管理计划、处理区域内日常事务、协调各方关系等。同时,物业公司也会收取相应的管理费用,以维持其正常运营。二、物业共用部位及共用设施设备管理服务 物业公司负责管理和维护物业的共用部位,如楼梯、...
物业公司经营范围有哪些
物业公司经营范围主要包括以下几个方面:1. 物业管理服务:这是物业公司的核心业务,包括对住宅区、商业区、写字楼等各类物业的日常管理,如公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、秩序维护、停车管理等。2. 专项服务:根据业主需求提供专业化的专项服务,如房屋维修、装修管理、家政服务、快递代收、...
企业管理公司的经营范围
一、企业管理公司的经营范围 1. 提供商务信息、企业管理及投资咨询服务。2. 涉及企业管理咨询、投资咨询和商务信息咨询业务。3. 在企业管理、经济信息、人才交流咨询领域提供技术服务,同时开展企业形象策划、市场调研、商务贸易服务、展览和会务服务。4. 提供企业管理咨询以及市场调研、企业形象策划等服务。5...
物业管理公司经营范围有哪些
2、提供绿化管理 对小区所有绿化进行管理,为小区业主提供一个舒适的生活环境。3、卫生管理 定期对小区内的垃圾进行清扫,保证小区干净整洁,为业主提供舒适、干净的生活环境。4、治安管理 对小区建筑设备进行安全管理,保证小区业主的人身安全、财产安全,还需要制定完善的防盗措施,避免小区业主丢失物品。5、...
企业管理公司的经营范围
企业管理公司的经营范围如下:1、商务信息咨询、企业管理咨询、投资咨询;2、企业管理咨询,投资咨询,商务信息咨询;3、在企业管理、经济信息、人才交流咨询领域内的四技服务,企业形象策划、市场调研、商务贸易服务、展览和会务服务;4、企业管理咨询,市场调研,企业形象策划;5、企业管理,企业内部职工培训...
物业公司经营范围
物业公司经营范围参考如下 (1) 管理方面:楼宇( 多层、高层) 管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。(2) 服务方面:物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料...
注册物业公司经营范围有哪些
注册物业公司经营范围主要包括管理和服务两方面。(1)管理方面:楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。(2)服务方面:物业修缮、物业租售代理、物业清扫保洁、搬家服务、装潢服务、车辆出租、绿化...
物业管理公司经营范围有哪些
物业服务、设施管理。1、物业服务:物业管理公司的主要职责是提供物业服务,包括房屋维修、保养、清洁、安保等工作,确保物业的正常使用和安全。2、设施管理:物业管理公司负责管理和维护物业内的各种设施,如电梯、空调、消防等,确保设施的正常运行和安全。
物业营业执照上经营范围有哪些
物业管理企业的经营范围一般包括以下几个方面:1、物业管理服务:包括物业维修、保洁、安保、环境卫生等服务。2、园林绿化服务:包括园林绿化规划、设计、养护等服务。3、社区综合服务:包括社区公共设施维护、社区文化活动组织等服务。4、会议服务:包括会议场地租赁、餐饮服务、设备租赁等服务。5、建筑工程...
企业管理有限公司经营范围有哪些
企业管理有限公司经营范围有企业管理咨询,财务管理,人力资源服务,企业注册与法律服务。1、企业管理咨询:为企业提供管理策略、组织架构设计、流程优化、人力资源管理等方面的咨询服务。2、财务管理:协助企业进行财务规划、预算编制、成本控制、财务分析等。3、人力资源服务:包括招聘、培训、绩效管理、薪酬...
涂勉亚思: 1、小区房屋的维修及修缮管理;2、小区内的绿化管理;3、小区楼道及公路等公共区域的卫生管理;4、小区业主的人身安全,及治安管理;5、小区内公用市政设施管理;6、小区内交通及车辆停放管理;7、对小区内违章建筑的监督;8、其它各种生活服务.
余庆县15992481012: 物业企业经营范围 ?
涂勉亚思: (1)管理方面:楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等.(2)服务方面:物业修缮、物业租售代理、物业清扫保洁、搬家服务、装潢服务、车辆出租、绿化工程及花木租售、燃料供应、蔬菜粮食供应、服装清洗供应、美容美发、康乐健身、幼儿教育、老年服务、家教服务、商业服务等.法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗.
余庆县15992481012: 物业公司经营范围包括哪些? ?
涂勉亚思: 物业公司经营范围参考如下: (1)管理方面:楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等. (2)服务方面:物业修缮、物业租售代理、物业清扫保洁、搬家服务、装潢服务、车辆出租、绿化工程及花木租售、燃料供应、蔬菜粮食供应、服装清洗供应、美容美发、康乐健身、幼儿教育、老年服务、家教服务、商业服务等.
余庆县15992481012: 物业公司的经营范围可以有哪些? - ?
涂勉亚思: 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,...
余庆县15992481012: 物业服务管理公司一般经营范围有哪些? - ?
涂勉亚思: 物业公司主营范围
余庆县15992481012: 物业的经营范围有哪些? - ?
涂勉亚思: 它包括的范围有: 一、房屋的维修与修缮管理.以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用,并通过科学、正确的使用,延长使用年限,减少自然淘汰,充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益. ...
余庆县15992481012: 物业管理公司经营范围 - ?
涂勉亚思: 按营业执照明确写明的项目.理论上讲,除了特别资质要求的项目以外,都可以经营.特别资质要求的项目,必须在取得相关资质后,才可经营.
余庆县15992481012: 2014年物业经营范围有那些? - ?
涂勉亚思: 经营范围参考:1、管理方面:楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等.2、服务方面:物业修缮;物业租售代理;...
余庆县15992481012: 物业公司服务范围是什么??
涂勉亚思: 物业公司服务范围包括物业管理基础业务,如建筑管理、设备管理、小区内的交通组织与管理、消防管理、保安管理、绿化管理、清洁管理,以及小区服务、物业管理合同...
余庆县15992481012: 物业公司的经营范围可 - ?
涂勉亚思: 咨询者:物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委...