土地权属的分类
集体土地使用权有以下三种形式：
宅基地
公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。
自留土地
自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。
公用企事业
农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村企业终止时，土地使用权由集体收回。
目前，中国土地权属单位主要有以下几种：①乡、村集体经济组织；②依法直接从国家取得国有土地使用权的单位和个人；③使用集体土地进行非农建设的单位和个人；④跨地区国有工程设施一般以业务主管机关为土地登记单位。非法占用、买卖、租赁土地形成的用地单位，均不能成为土地权属单位。土地权属变更一般有以下几种情形：①依法征用或划拨土地，依法有偿出让、转让土地；②新建、扩建、改建、买卖、继承、赠送、交换、分割地上建筑物或其他附属物；③依法增减、交换、调整土地或分割、合并土地；④机构调整、企业兼并；土地使用权的收回。土地权属单位即“土地登记单位”，指土地所有权、使用权和拥有他项权利的单位或个人。土地权属调查是针对土地所有权人或使用权人（法人、自然人）的申请，对土地位置、界址、使用情况进行的实地核定、调查和勘察丈量。通过对宗地权属及其权利所及的界限的调查，在现场标定宗地界址位置，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。
土地权属性质代码20是什么含义
20表示的是国有土地使用权用地。我国土地权属性质分为：国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等。《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山...
土地用地分类
例如，往往难以决定，草原否是被用于农业用途。区分土地利用和土地覆盖和他们的定义已普遍影响到分类系统、数据采集和信息系统的发展。怎样申请土地使用权？1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件...
建设用地的分类如何确定
法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。具体分类如下：1、建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地;2、按其土地权属、建设内容不...
地籍的分类以及特点
地籍的分类 地籍，根据其作用、特点、任务及管理层次的不同，可分为以下几种类别：1、依据地籍所起的作用不同，可区分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。税收地籍是为征收土地税服务的。它要求较准确地记载地块的面积和质量，在此基础上，编绘而成的地籍薄（含图），称税收地籍。产权地籍亦称法律地籍...
建设用地分类标准2011
法律主观：建设用地的分类按使用土地性质可分为农业建设用地和非农业建设用地；按土地权属、建设内容可分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按工程投资和用地规模可分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条...
建筑用地是按什么分类的分几类
1、按用途分类，建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地十类。2、按其使用土地性质的不同分类，一般分为农业建设用地和非农业建设用地两类。3、按其土地权属、建设内容不同，可分为国家建设用地、乡建设用地、外商...
土地用途分类是哪些
在国土资源部颁布的《全国土地分类》中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。 提醒您，国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);教育、科技、文化、卫生、体育用地(50年);商业、旅游、...
未开发的海边是属于政府管还是该村庄
如果在村庄边上的话一般都是属于农村集体土地，归农村集体所有，但有特别规定的应当属于国家所有。我国的自然资源权属的分类是这样规定的：一、按自然资源权属的主体来分，可分为自然资源国家所有权、集体所有权和个人所有权。二、按自然资源的种类分，可分为土地资源所有权、森林资源所有权、水资源所有权...
中华人民共和国土地管理法实施条例(1998)
第一章 总则第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），制定本条例。第二章 土地的所有权和使用权第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）依法不...
地籍的分类
内容包括纳税人的姓名、土地面积和等级；通常使用的手段是地块丈量土壤质量产量、收入评定土地等级、图解、解析结合。（2）产权或法律地籍 目的是保护土地的所有制，鼓励合法的土地交易 ；内容包括宗地界址、界线，土地权属、面积、位置、质量等；其使用手段为权属调查、地籍测量，图解、解析结合 。（3）多...
蒯钩康炎：[答案] 第四条 国家实行土地用途管制制度. 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护. 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包...
贵州省18741835304： 土地权利的种类有哪些 - ？
蒯钩康炎： 根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式. 1.划拨土地使用权 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,...
贵州省18741835304： 土地的所有权种类? - ？
蒯钩康炎： ..目前土地的性质分为两种,一种是划拨地,一种是出让地.出让地就是相当于,我们出资向国家租用土地,一般是70年.划拨地,就是国家拔给当地的土地用于建设公益性住房或是公益事业,
贵州省18741835304： 土地所有权种类 - ？
蒯钩康炎： 土地没有所有权.所有权只规国家.大家的土地都为使用权..目前土地的性质分为两种,一种是划拨地,一种是出让地.出让地就是相当于,我们出资向国家租用土地,一般是70年.划拨地,就是国家拔给当地的土地用于建设公益性住房或是公益事业,可是拔给部队学校等,未收租金(通俗点就是这么理解.)
贵州省18741835304： 土地的使用权有哪几种类型? ？
蒯钩康炎： 土地使用权可以依据不同的标准进行分类: 以土地的所有权权属为标准,可分为:国有土地使用权、集体土地使用权. 以土地的用途为标准,上地使用权可以分为:建设...
贵州省18741835304： 土地权属包括哪些? ？
蒯钩康炎： 土地权属:权属性质、权属来源、权属类型、权属范围.权属范围包括界址、图号、地号等.
贵州省18741835304： 土地使用权类型有哪些?？
蒯钩康炎： 土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.
贵州省18741835304： 土地权属性质与来源是什么? ？
蒯钩康炎： 土地权属性质与来源 1.我国的土地权属性质分为:国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等. 2.土地权属来源 是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式.按照土地权利的不同,土地权属来源可分为国家土地所有权来源、集体土地所有权来源、国有土地使用权来源、集体土地使用权来源等.
贵州省18741835304： 土地使用权有哪几种分类 - ？
蒯钩康炎： 划拔:是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权.
