在北京的二手房过户费大概多少？该如何办手续？
商品房需4655元：契税－成交价×0.015 140平以上的是0.03
印花税：成交价的0.0005（买卖双方各自交纳） 权证费：5员
成本价： 比上面多交一个土地出让金 1560×面积×0.01
房本没到两年的还得交营业税！（房主交纳）
以上费用有的虽说是房主交纳，但在北京还是卖方市场．房主那份基本
买方出！
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地区指导价5342元/平米税费：契税 1%*总价
个人所得税：1%*总价
营业税：免征。
土地增值税：免征。
印花:免征
过户费：3000元
资料：
一、办理个人普通住屋买卖过户。
应提交： 1 、房屋所有权证； 2 、买、卖房屋申请表； 3 、房地产买卖契约； 4 、双方当事人身份证或合法有效证件； 5 、税收完税证明； 6 、房产证原件。
二、办理单位房屋买卖过户。
应提交： 1 、房屋所有权证； 2 、买、卖房屋申请表； 3 、房地产买卖契约； 4 、税收完税证明； 5 、营业执照； 6 、法定代表人资格证、身份证、委托书； 7 、受托人身份证或合法有效身份证件、印章； 8 、受让人身份证及合法有效身份证件； 9 、属全民单位房地产过户的，须提交上级主管部门同意买卖的证明；属集体单位或股份制单位房地产过户的，须提交职代会或董事会同意买卖证明； 10 、房产证原件。
三、办理房改房买卖过户。
应提交： 1 、房屋所有权证； 2 、买、卖房屋申请表； 3 、房地产买卖契约； 4 、双方当事人身份证件； 5 、税收完税证明； 6 、房产证原件。
四、办理法院裁定房屋过户。
应提交： 1 、房屋所有权证或房地产合法有效的证件、资料等手续； 2 、协助执行通知书、裁定书和判决书或支付令、调解书； 3 、属查封房屋须提交原查封单位的解封通知书； 4 、税收完税证明； 5 、受让人身份证或合法有效身份证件。
答：
房屋买卖合同带着身份证，购房合同、房产证、土地使用权证等到房子所在地的房产交易大厅办理过户手续。另外，您可以先到办事大厅询问一下，他们都有一个程序，有些申请表是他们提供的固定格式。
房子已过五年，所以不需再交营业税。所需交纳的税费包括：买房人需要交契税，如果买受人是首次购买，只需要交纳房产价格1%的契税。
另外免除印花税。
上面说的很清楚了，你要是过户可以给我留言，我是北京的，专门做过户和贷款，也能帮买卖双方把控一下风险
二手房产过户费用有哪些
8、代办过户费：300元;9、中介费：以各公司标注的收费标准为准。二、二手房买卖交易流程有哪些?1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金...
60万的二手房过户费多少
综上所述，60万元的二手房过户费用总计为：契税9000元 + 印花税300元 + 公证费500元 + 产权登记费3000元 = 12800元。请注意，以上费用仅供参考，具体数额可能因当地政策调整和实际交易情况而有所变化。
北京二手房过户费都有哪些
北京二手房过户费都有哪些?1、营业税，房产证满两年以上的普通住房免缴营业税，不满两年的按5.6%的税率征收。2、个人所得税，普通住房按总房价的1%缴纳，非普通住房活非住宅类房产按总房价的1.5%缴纳，拍卖房产按总房价的3%缴纳;房产证满两年以上且家庭唯一住房的免征个人所得税。3、土地税，满五年...
二手房过户费用
中介费是指在房屋过户过程中，购房者需要支付给中介机构的费用。中介费的金额一般为房屋交易总价的1%至2%。以北京市为例，中介费的收费标准为：房屋交易总价在50万元以下，中介费为1%；房屋交易总价在50万元至100万元之间，中介费为0.8%；房屋交易总价在100万元至500万元之间，中介费为0.6%；房屋交易总...
二手房过户费多少
二手房过户费主要包括以下这些费用：1、税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。3、个人所得税：一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税：总房价的万分之五。6、交易手续费：平方米数乘以3。7、交易工本费：约80元。二手...
北京二手房过户费用介绍
是办理产权证的费用，为80元\/套。注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。以上就是小编所给大家介绍的内容，关于北京这个地区二手房过户的相关费用，另外还有二手房交易的几个相关的流程。对于二手房过户时所出现的费用，一般都是由卖方所...
二手房过户费用如何计算
二手房过户需要多少钱1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税：房款的0.05%;3、交易费：3元\/平方米;4、测绘费：按各区具体规定;5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括：1、印花...
100平方二手房子过户费几万
产权登记费是指在房屋买卖过程中，需要进行产权登记的相关费用。根据国家规定，二手房产权登记费的收费标准为每份60元。以北京为例，100平方米的二手房需要进行一次产权登记，需要支付60元的产权登记费。综上所述，100平方米的二手房过户费用一般在1.2万~2万之间。需要注意的是，具体费用还会受到房屋所在...
60万的二手房过户费多少
产权登记费的具体数额根据不同的地区和房屋价格而有所不同。以北京市为例，产权登记费为0.5%~1%。因此，60万的二手房产权登记费为3000元。综上所述，60万的二手房过户费多少？契税9000元+印花税300元+公证费500元+产权登记费3000元=12800元。海豹搬家 ...
二手房过户费用怎么算
二手房过户费用是这样计算的：二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税和登记费等。其中，契税根据房屋面积和购房次数等因素计算，一般为房价的1%至3%。增值税在特定情况下需要缴纳，根据房屋购买年限而定，一般为房价的5.6%。个人所得税则是根据房屋出售价格与原购买价格的差额计算，按照差额的20...
牛标角鲨： 二手房过户费:一、营业税税率为5%.对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收...
汉台区17353305879： 北京房屋过户需要多少费用? - ？
牛标角鲨： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套...
汉台区17353305879： 北京房屋过户费用 - ？
牛标角鲨： 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
汉台区17353305879： 北京二手房交易费用 - ？
牛标角鲨： 一般是契税3%,5年以上没有营业税和个人所得税.中介费1%,过户1000,网签1000,贷款服务1000,之后还有贷款的评估费是贷款额的千分之5,还有个担保费1000,之后应该就没了.加起来差不多7W下来了
汉台区17353305879： 北京二手房过户费是多少?？
牛标角鲨： 一般北京二手房过户需要交纳的费用如下: 契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(卖家)
汉台区17353305879： 关于购买北京二手房:过户费;中介费 - ？
牛标角鲨： 一般是成交价3个点,费用一般在签合约当天给,过户费都由买方自己给的,而且一般建议买卖的二手房过5年,这样也免税了.当然,还有其他不同的情况,这个要根据具体的情况才能分析,最后给你提供一份二手房装修资料参考:大多数二手...
汉台区17353305879： 北京房屋过户费用怎么计算的 - ？
牛标角鲨： 过户需要的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
汉台区17353305879： 二手房过户费多少金额 ？
牛标角鲨： 二手房过户费用多少钱可以参照下列内容:一、营业税2016年营改增之后,称增值税,看房产证办出的年数,再判断是否能免征.根据规定,个人转让住房,在2016年4月...
汉台区17353305879： 二手房交易过户都有哪些费用,费用有多少 - ？
牛标角鲨： 二手房交易过户都有哪些费用,其实二手房交易,主要发生的费用包括:1、中介费.如通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费.在北京,一般是房价的2.5%,有的中介是买卖双方同时收取,更多的是只收买方.2、评估费.买方如要办...
汉台区17353305879： 二手房过户需要什么费用 - ？
牛标角鲨： 1、二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等.此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费. 2、契税(由买方支付):按国家相关方面的一些规定,进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税,无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的.一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税,其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动.
