现在法院已经判决离婚，但是房产当时未处理，现在一方主动放弃房产，应该怎么办呢？

如果离婚时一方主动放弃房产，分房产时另一方还需要去吗？~

关于你询问的这个问题，据我所知是需要去的，因为口头放弃只是一个口头承诺是没有什么作用的，既然是这种事情就必须要有明面的证件证据来证明，所以在分房时双方是都要在场的因为需要办理房子过户的资料等等，如果当事人不在那样房子是过不了户的。如果你们在分房之前已经双方过好户了的话，放弃的一方就可以不用再场，想要不用再场的话就必须要这样，这样所有程序处理好了之后你才可以不用再场，你想去做什么都可以，只要其中还有什么文件或者什么东西还为处理好，就必须去，只有去了现场，当面把所有文件处理好，那样以后才不会出现各种纠纷。这也是能避免以后出现不必要的麻烦。还有一点为什么现在的社会离婚的家庭越来越多，以前却很少出现这种情况呢？现在离婚很严重，尤其是在中国大陆。那天看到一个报道，某城市的离婚率高达49.8%。而且据我所知，很多人在结婚的时候都对离婚采取了预防措施——房子是谁的，车子是谁的，他们对婚姻的态度是完全不信任的。所以在婚姻方面，确实存在一些奇怪的现象。那么年轻人面对婚姻需要什么样的正念呢？我认为有必要认识感情的无常。即使有一天你们的感情不复存在，也不要抱怨或伤害对方，因为感情是不稳定的，多变的。现在社会发展水平越来越高，人们对婚姻的需求也越来越高。就以前的社会来说，人们对婚姻生活的需求是共同解决温饱问题。但现在社会发展如此之快，人们不再满足于温饱的基本条件，他们更需要的是精神等方面。所以对我来说我希望各位能考虑清楚了在去结婚，如果结婚了不到今年就离婚的，你们两可能感觉没什么但是如果你们有了小孩了还要离婚呢？有没有考虑过小孩的感受，单亲家庭的小孩是坚持被别人欺负被别人看不起的，他们的身心健康你们有考虑过吗？

男方出轨行为被女方发现后，一般都会鼻涕一把泪一把的表示要痛改前非，向女方写保证书、发誓言。为了挽留住女方，男方也可能会在保证书或者其它协议上，写明将房产送给女方或者孩子。这种协议，在离婚时男方是否有机会反悔？关键要看男方给女方房产行为是赠与还是财产约定，这也是本文的重点。

一、案例张先生与赵女士于2014年登记结婚，婚后购买房屋一套，购房款62万余元，其中以男方名义向银行贷款32万元，房屋登记在男方名下。婚后赵女士发现丈夫与某女性存在不正当男女关系，为此双方产生很大的矛盾。为挽留妻子表达悔改之心，双方于2018年11月1日签订《夫妻财产约定协议》。
约定：1、不管离婚与不离婚，男方 自愿放弃此处房产，此房屋归女方一人所有，以后属于女方个人财产。2、倘若离婚，离婚后债务尚未还清， 此房屋的所有贷款债务男方愿无偿帮女方还清。
财产约定后，夫妻关系没有好转，两个月后，也就是2018年12月30日，双方协商离婚，写下《离婚协议书》。
约定：1、因男方再次走出家，视为与女方无法共同生活而选择离婚，自愿放弃房产，将现有住房一套 房屋归女方所有。……”
离婚协议签订后，双方并没有立即办理离婚手续，处于冷战状态。一直到2011年3月，张先生发 飙了，以双方感情确已破裂为由起诉到法院，要求判决其与赵女士离婚并分割房产。

二、法院审理情况张先生诉称，双方之间签订的《夫妻财产约定协议》和《离婚协议书》，是为了挽回婚姻的无奈之举，并不是自己真实意思的表示，况且赠与的房产在没有办理过户之前可能撤销，要求对房产平均分配。赵女士则辩称，两份协议都是在平等自愿的情况下签订的，应当按协议内容判决房屋归自己所有，同时对男方存在不正当男女关系行为进行举证。

一审法院审理后认为，原告张某虽对赵某主张的其与第三人有不正当关系予以否认，但根据赵某所举证据，可证实张某与第三人来往密切，存在不正当关系，二人不恰当的行为严重伤害了夫妻感情，是导致夫妻感情破裂的主要原因，且对赵某造成伤害，故法院考虑张某的过错程度在分割财产时对赵某予以照顾。法院认为张某与赵某在婚姻关系存续期间虽签订了《夫妻财产约定协 议》与《离婚协议书》，但二人并未实际办理离婚手续并分割财产，故未发生效力。故判决：
一、张某与赵某离婚；
二、夫妻共有房屋归女方赵某所有，张某于判决生效之日起30日内协助赵某办理完毕房屋产权登记手续；
三、赵某给付张某房屋折价款人民币40万元，于判决生效之 日起三十日内执行清；
四、房屋所欠银行剩余贷款由赵某自行偿还；
五、驳回赵某其他诉讼请求。

一审判决后，赵女士不服，以原审法院未认定《夫妻财产约定协议》效力为由提起上诉，不同意支付给张某房产折价款，请求依法改判。二审法院审理认为，双方争议的焦点主要是两人签署的《夫妻财产约定协议》与《离婚协议书》法律效力问题。关于 《离婚协议书》之法律效力。 因张某与赵某并未实际办理离婚手续并分割财产，故该《离婚协议书》没有生效。

关于《夫妻财产约定协议》之法律效力。该协议有两个条款，其中条款二以离婚为条件，依据法律规定该条款没有生效；条款一不以离婚为条件，故其有法律效力。根据 《婚姻法》第十九条的规定，该条款应当视为张某与赵某就财产进行约定。关于张某所称“该约定行为是赠与关系，因为没有办理房屋过户登记而不能发生房屋所有权转移的后果”的意见，需要指出的是，将一方所有的财产约定为另一方所有，即夫妻之间的赠与行为并不包含在《婚姻法》规定的夫妻财产约定的分别所有、共同所有和部分共同所有三 种模式中，该约定行为并非赠与关系。对于赵某要求不给付张某四十万元房屋折价款的上诉请求，予以支持。诉争房屋所欠银行的剩余贷款应当由赵某自行偿还。对张某所称诉争房屋应当归其所有的上诉请求，因缺乏事实和法律依据，不予支持。故二审法 院判决：一、维持一审判决第一、二、四项；二、撤销一审判决第三、五项；三、驳回赵某的其他诉讼请求。（也就是，房屋归女方，不需要支付给男方折价款，剩余贷款女方自己还。）

三、此案涉及的法律问题1、离婚协议签订后，在离婚之前可反悔。
从法理上来讲，离婚协议属于附条件的财产分割协议，以办理登记离婚或者法院判决离婚为生效条件。如果仅签订离婚协议，没有办理登记离婚或者法院判决离婚的，离婚协议就对双方没有约束力，任何一方有反悔的权利。本案中，《夫妻财产约定协议》第二条，因为约定了离婚条件，男方反悔就不具有了约束力。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十四条的规定，“当事 人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民 法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”

2、婚内财产约定与财产赠与的区别
此案争议的焦点在于，《夫妻财产约定协议》中男方将属于自己的房产份额约定给女方，是财产约定还是财产赠与。如果是财产约定，约定自生效时对夫妻双方有约束力，任何一方都无权单方反悔。如果是赠与，赠与人在权利转移之前，受赠人有权单方撤销赠与行为。

夫妻之间可以有赠与行为，但赠与的财产需要是赠与人独立取得权 利的财产，如婚前财产或者个人财产，但不能出现在夫妻共有财产之间。本案中，诉争房产财产系张先生与赵女士的婚后共同财产，非系一方享有处分权的个人财产，所以《夫妻财产约定协议》第一条关于房产的约定应当认定为夫妻财产约定，而不是赠与行为，张先生也就无权单方面反悔。

结束语再次提醒已婚朋友，发现对方有出轨行为，先不要大吵大闹，保持冷静应对，不管是挽回婚姻或者离婚，都有莫大的帮助。

做好书面“弃权书”之类东西。以便然后反悔纠缠。推荐公证处做个公证(这个基本就会铁定这事)，最简单的也要家里书写一张表示放弃房产的东西。

先写协议再公证，最后更名到一方名下就可以了！

可以直接去你们当地的不动产登记中心
你们一起去
让对方当场写一份放弃房产产权的承诺书
变更产权证的登记即可

法院判决离婚，房产未处理，现在一方主动放弃房产，应该去公证处办理确权公证，放弃产权要签字落笔。然后拿公证书办理过户。

如果法院已经判决离婚，房产没有处理，现在一方主动放弃。那么另一方应该给对方补些钱。

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楚州区17536934587： 法院判了离婚,但是房产没有处理,怎么办 - ？
钭世门冬： 可以另行起诉财产分割之诉.婚姻法 第四十七条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分.离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产.解释二 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼.

楚州区17536934587： 夫妻离婚后房子判决给女方.但是当时无力支付 - ？
钭世门冬： 夫妻离婚后房子判决给女方,但是当时无力支付.可以有女方保管好法院判决书,以及住房的购房合同,付款票据等手续. 在女方有能力支付房款或者还清贷款之后,凭法院判决书主张住房产权,要求男方配合办理住房析产过户给女方.如果男方拒绝办理,女方可以凭当初的法院判决书到法院起诉男方,同事申请强制执行.

楚州区17536934587： 法院判离婚了但是房产还没有过户在过户需要其他费用?法院判离婚了但 ？
钭世门冬： 判决书如果明确将房产判决给你,正常情况下你给对方一定补偿.判决生效后对方不执行,你申请法院强制执行.不用交任何费用.免税.

楚州区17536934587： 法院判离婚了,但是还有房产分割!不知道起诉后最理想的结果会怎样? - ？
钭世门冬： 按照夫妻共同财产财产平均分割.如果不能一人一半,可以按照市值,一个拿房,另一个拿钱.拿房的一方给不拿房的一方一半的房费.当然,还要考虑其它财产共同分割.

楚州区17536934587： 我现在已经收到离婚判决书,如果现在买房算夫妻共同财产吗 - ？
钭世门冬： 必须得判决生效后,才可以购买房产.在离婚诉讼中,判决没有生效前,当事双方仍然属于正常的夫妻关系.这期间所发生的财产行为,都属于双方共同行为.判决生效时间是从民事案件当事人收到判决的次日起(第二天)计算,经过15天,如果当事人在这段时间没有提起上诉,判决即在上诉期后生效;如果任何一方上诉,那么判决不生效,待二审法院判决后生效.根据《民事诉讼法》第一百四十七条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉.

楚州区17536934587： 法院判决离婚夫妻共同财产是当场就给女方吗 - ？
钭世门冬： 法院判决离婚夫妻共同财产可以是当场就判决,但是一般很难当场就给女方,因为夫妻共同财产有很多种,有可能包括房产、财产、证券及其他,需要双方处理,如协商不成,还要向法院申请执行.夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,...

楚州区17536934587： 离婚后当时判好了,却没有分割的房产,现在怎样分割？
钭世门冬： 卖掉,平半儿分钱~~~

楚州区17536934587： 离婚时,房子判给妻子,但房产证上还是丈夫的名字,现在妻子想卖掉房子或者把房子过户给子女,可以吗? - ？
钭世门冬： 法院的生效判决是具有法律效力的,如果房产证上还是丈夫的名字,妻子可以要求过户的; 如果男方拒绝,女方可以直接向人民法院申请强制执行,要求过户;在房屋过户后,就可以进行买卖或是再过户给子女了. 房产过户流程 1、房产证...

楚州区17536934587： 法院已经判决离婚,但是还未进行财产分割,我能提前一个人把房贷 - ？
钭世门冬： 房子在是夫妻共同财产,还是你的个人财产,如果是个人财产你提前还贷没有什么问题,如果是共同财产你还贷以后需要保留好相关证据,因为在离婚后,对方如果没有分割夫妻共同财产的,可以诉请分割!诉讼时效是一年

楚州区17536934587： 法院已经判离婚,但就房子分割问题,因为男方父母起诉儿子要求儿子把 - ？
钭世门冬： 如果该不动产属于夫妻共同财产,则男方父母无权要求过户该不动产.根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决...