工银保证金不买房能退吗

工银保证金不买房能退吗~

法律分析：保证金在履行合同义务的情况下能退。给付保证金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还保证金。比如，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

不能退，退的话需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
【法律依据】
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
【拓展资料】
不同交易产品的保证金转出路径不同，以账户贵金属、账户能源、代理实物贵金属递延为例：
账户贵金属：请您登录手机银行，选择“最爱-投资理财-贵金属”功能，在“账户贵金属”栏目下，点击“我的持仓-保证金管理”，转入、转出账户贵金属保证金。
账户能源：请您登录手机银行，选择“最爱-投资理财”功能，在“账户能源”栏目下，点击“我的持仓-保证金管理”，转入、转出账户天然气保证金。
代理实物贵金属递延：请您在出入金转账时间登录手机银行，点击“贵金属”，选择“代理实物贵金属递延-我的持仓-保证金管理”，在“转账类型”中选择资金转入或转出，按页面提示输入转账金额后点击“转账”完成贵金属递延出入金。
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安县13850091855： 不买房了交的保证金能退吗?？
令尚康尼： 这个有的地方退有的是不退的,如果你事先跟地产公司签了认购合同的话,一般情况上面会写的有的是扣一点费用,有的是不退的,但如果你跟他们好好说的话有时是会退你的!!

安县13850091855： 房贷担保金可以退吗？
令尚康尼： 贷款未审批下来或者贷款人不贷款了,担保费是肯定要退给你的. 假如你是不买房了,还要与开发商沟通.

安县13850091855： 购房者问:不想购买房子了 购房保证金能退吗 - ？
令尚康尼： 不能退,退的话需要承担违约责任.违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(2)损害赔偿.损害赔偿:是指...

安县13850091855： 买方交了压金,不想买了压金能退么 - ？
令尚康尼： 不能退.压金就是用来防止买家反悔,从而让买家支付一定的费用来减少买家反悔带给卖家的损失.如果买家反悔,押金就归卖方所有.压金是一方或者第三人交付对方一定金额对债权的担保.压金是金钱质的一种,与保证金的性质基本相同,但押金的适用范围、功能作用比保证金的范围狭窄,押金在交付一方违约时,对方可以不返还.

安县13850091855： 买房保证金能退吗 - ？
令尚康尼： 什么叫保证金?就是保障你会买下住房的诚意保证,你取消购买,开发商可以不退给你这笔钱,作为对他损失的补偿,因为你定下住房,开发商会保留该住房不卖给他人,你不要了,可能会给开发商造成损失.所以,建议是,你给开发商一部分违约赔偿,达成协议,就可以取回保证金,.

安县13850091855： 交了认购保证金,没签合同可以退房吗 - ？
令尚康尼： 交了认购保证金,虽然没签购房合同,但已经形成合约关系,如果退房不买属于违约,应支付违约金.

安县13850091855： 对一套二手房有购买意向,向中介支付了1万元保证金,但现在不想买了.保证金能退吗? - ？
令尚康尼： 要解决你的问题,首先请你先说明以下几点:1、在意向金合同中,你支付的一万元被称为:意向金?订金?定金?预付款?2、意向金转为定金的条件是什么?自动转为定金?还是到约定事由发生时转为定金?3、你支付的一万元是付给了中介...

安县13850091855： 前几天想买房,也去看了交了押金,中间由于还差点钱买不起不想买了,请问押金能退吗 - ？
令尚康尼： 交付押金时候有什么文字性质的手续吗,如果约定的是定金,那么由于你自己的原因不能购买,属于违约的情况,法律层面上这部分钱应该是不予退还的,但是您还可以与其协商.如果不是这样的约定,你违约不买的情况下,对方可以主张赔偿他的损失,如果主张没有依据,这部分钱是能退的的.

安县13850091855： 不想买房了购房定金能退吗,交了定金又不想买了怎么办 - ？
令尚康尼： 如果买房交了定金、不想要啦,是否可以退,要根据具体情况而定.1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了...

安县13850091855： 交了买房定金后,不想买了还可以退回吗? - ？
令尚康尼： 根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的相关规定,“房屋定金”是对合同的订立或履行采取的一种形式的担保.根据以上法律规定,不想买房子定金不能退还,具体情况看看:1、如果开发商不具备商品房销售资格,则不愿意购买房屋...