父母双亡，房产如何过户到儿子名下？

父母双亡，房产如何过户到儿子名下？~

房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

扩展资料：
继承条件
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
参考资料来源：百度百科-房产继承

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，提交死亡证明和继承权证明等材料土地管理部门进行核实办理。

要通过继承的方式将房子过户到儿子名下。
首先，要看除了儿子之外是否还有其他的继承人，需要判断姥姥姥爷是否先于母亲去世，如果姥姥姥爷先于母亲去世，则姥姥姥爷不再是母亲的继承人，如果母亲去世的时候，姥姥或者姥爷还在世的话，则姥姥或者姥爷也会是母亲的继承人，后续姥姥或姥爷又去世的话，则姥姥或姥爷的其他子女会通过姥姥或姥爷的身份继承母亲的财产。父亲也是同样的道理。如果姥姥姥爷和爷爷奶奶均先于母亲、父亲去世的话，则父母的继承人就是儿子一个。否则的话，父母的继承人还有其他人。
其次，继承人之间可以通过协商的方式，协商一致后办理继承权公证。继承权公证可以去房产所在地的公证处咨询，公证员会告知所需的材料以及办理的过程。如果无法办理继承权公证，就需去法院诉讼。
再次，如果继承人之间无法协商一致就需要去法院进行诉讼。可以询问一下法院的咨询台，看看起诉继承需要的材料，或者直接咨询当地的律师。一般来说，需要找齐继承人的身份材料，证明哪些人适合做被告，然后可以和继承人进行调解，让其他人放弃继承。无法放弃继承的，就需支付对应的折价款。
——家事法苑团队陈贝贝律师

按继承法，父母双亡后房产由子女继承，如是多子女的需要其他人办理公证放弃继承权，才可以过户给儿子，如是独生子女，需要公证房主与儿子的继承关系，再凭相关证明才可办理。

拿着户口本和父母的死亡证明就可以过户了。

办理过户手续需要提交下列材料：死亡证明，户口注销手续，房产证，继承人情况。然后到市民之家办理过户手续。

这个只能通过继承这一手续了。可以去当地的房产部门办理，现在的政策，继承的话好像不收取费用了。

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锡林郭勒盟19862209111： 父母双亡子女如何房产过户 ？
说詹舒肝： 办理父母双亡过户房产的手续是:1.到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证.

锡林郭勒盟19862209111： 父母双亡后子女应该如何办理房产过户? ？
说詹舒肝： (一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)你与... 你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续. (三)办理房屋过户登记...

锡林郭勒盟19862209111： 母亲去世房屋是父亲名字怎样过户给儿子 - ？
说詹舒肝： 你好!需要先确认一下:这房子是否在你父母婚后取得的?如果房子是你父母婚前你父亲就有的:房子是你父亲的婚前个人财产,你母亲去世,房子不发生继承,要把房子过户给儿子,只需要你父亲一个人同意就可以.过户有两种方法:由你父...

锡林郭勒盟19862209111： 父母双亡,房产如何过户到儿子名下?？
说詹舒肝： 继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执.待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房...

锡林郭勒盟19862209111： 父亲死后房子要过户到儿子名下怎么办 - ？
说詹舒肝： 房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(公证时如除儿子外的其它继承人都放弃继承并把他们的份额都赠予给儿子,就可以集中在儿子一个人名下.)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有: 一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

锡林郭勒盟19862209111： 父亲过世母亲的房产过户给儿子要什么手续 - ？
说詹舒肝： 房产证上的人去世了可以这么过户:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料...

锡林郭勒盟19862209111： 父母双亡怎样把房产证过户到子女名下 - ？
说詹舒肝： 办理继承过户手续继承,继承相关手续及费用如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费,继承过户约三仟元就可以了.

锡林郭勒盟19862209111： 父母双亡,独子怎样过户!需要哪些手续! - ？
说詹舒肝： 父母双双过世后,其名下的房产就成了遗产.在没有父母遗嘱的情况下,对财产按继承法进行分配,如果你还有爷爷、奶奶或外公、外婆健在的情况下,你和你的爷爷、奶奶对你父亲的50%房产具有同等继承权,你和你的外公、外婆对你母亲的50%房产具有同等继承权.当然你爷爷、奶奶或外公、外婆可以选择放弃继承权,这样你就可以凭公证书,办理继承过户了.

锡林郭勒盟19862209111： 父母双亡怎么过户 - ？
说詹舒肝： 父母双亡房产过户需要携带以下证件: 1、被继承人死亡证明; 2、《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)、 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 6、继承权公证文...

锡林郭勒盟19862209111： 父母双亡后,儿子继承房产应该怎样办理过户手续 - ？
说詹舒肝： 到到底政府民政办、派出所开具亲属关系证明,死亡证明,带上老房产、土地证就可以到不动产登记中心办理转移登记了.具体细节材料到当地不动产登记中心咨询一下.