契税和维修基金什么时候交

~ 房子契税交纳期限
依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：
1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
2、按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。
3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额乘万分之五。
修理基金交纳期限
通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定，是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于房子的出售收入。
业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
二、房子契税的含义
契税是以有关权益产生改变改动的不动产作为征税目标，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税规模有包含：土地运用权出售、赠与和交换，房子买卖，房子赠与，房子交换等。
住所类房子规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳详细的份额需依据国家有关方针，购房者的购房期限、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等要素来断定;非住所类房子按房款总价的3%交纳。
契税应交税额的计算公式为：应交税额=计税依据乘税率。契税应交税额以人民币计算。改变土地、房子权属以外汇结算的，依照交税责任产生之日中国人民银行发布的人民币商场汇率中心价，折合成人民币计算。
我国的公民经济水平也在不断提高，也会有越来越多的公民会选择购买房产，在购房时也要提前了解清楚应缴纳的费用，在购买房产时也是需要缴纳相应的税款，其中就包括了契税、维修基金等费用，在计算以上税款时也是要根据房屋的集体面积以及当地的政策来决定。

契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。

拓展资料：房子契税交纳期限

依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：

1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

2、按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。

3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额乘万分之五。

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渭城区17286207292： 契税和维修基金到底什么时候交 - ？
尚疯瑞斯： 交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收: 收房子90天以内,凭购房合同和付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管咨询缴纳契税和维修基金,凭完税证明,可以办理房产证; 可以委托开发商代替缴纳,看你们签署的买卖合同有没有约定; 建议自己去缴纳,因为开发商拿着你的钱会作为免息贷款使用2年,之后再交税办理房产证.

渭城区17286207292： 房屋契税和维修基金应该什么时候交 - ？
尚疯瑞斯： 契税在购房合同备案的时候或办理房产证的时候缴纳的,维修基金是在交房拿钥匙的时候缴纳的. 1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业...

渭城区17286207292： 房屋契税和房屋维修基金在什么时候交 - ？
尚疯瑞斯： 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的.契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.

渭城区17286207292： 房屋交付时维修资金和契税什么时间交 - ？
尚疯瑞斯： 商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金.而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金...

渭城区17286207292： 买房契税和维修金大概什么时候交 - ？
尚疯瑞斯： 1、契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间.《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证.第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.2、维修金大概拿钥匙的时候交的.

渭城区17286207292： 买房子的契税和房屋维修金大概什么时候交 - ？
尚疯瑞斯： 契税在签订完购房合同在去房管局做备案的时候要交的,到后期办理房产证的时候要契税的完税证明(地税局开的收据); 公共维修基金一般是在交房时,也就是拿钥匙的时候要交的. 望采纳!

渭城区17286207292： 买新房时维修基金和契税什么时候交 - ？
尚疯瑞斯： 维修基金 是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金,单户核算,同一管理使用,是房屋的养老金.该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的.以后如果房屋修缮后使用完了,根据规定由业委会筹集,每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金,总之维修基金是不准任何人动用,只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用. 交契税的时候 ,交维修基金费合理的.一般 办按揭或者房产证的时候交

渭城区17286207292： 购置新房的契税和房屋维修基金什么时候交 - ？
尚疯瑞斯： 购置新房的契税,一般是支付房款首付的时候,办理贷款前,交给开发商,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税. 房屋维修基金(大修基金),在办理贷款前缴纳,有些是交给开发商,有的是自己去区房管局缴纳;大修基金一般是购房款的2%-3%,一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金.也有的城市按照面积和电梯房非电梯房计算,如重庆为电梯房80元/平方,楼梯房为50元/平方;

渭城区17286207292： 公共维修基金和契税是在什么时候交啊,买的一手房 - ？
尚疯瑞斯： 公共维修基金和契税一般都是在交房后才进行缴纳的,但也有少部分楼盘契税是在交房前缴纳.维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确...

渭城区17286207292： 购房契税和维修基金是什么时候交 - ？
尚疯瑞斯： 维修基金一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票.契税要看的,有的开发商也代收的,有的不代收,不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳.