现在新楼盘都是高层电梯房,那么电梯房和步梯房分别有什么优势?
随着房地产行业的持续发展,以前的低层紧凑型平房逐渐被高层电梯房所取代。当然还有楼梯,购买者在选择什么样的房子时开始挣扎。它是高层电梯房还是相对较低层的楼梯房?两者之间哪种类型的房屋更有价值?
我们先来说一说高层的电梯房吧,高层住宅被开发商很好地使用。也就是说,由于土地使用率较高,这确实是摩天大楼成为开发商的主要原因之一。当前,中国的土地面积“寸土寸金”,土地资源相对稀缺,但中国的住房需求仍然相对较高。于是就直接将建筑尽可能的建造的比较高。一般城市居民房都很高,就是因为供不应求的原因。
现在再来说一说楼层相对较低的步梯房吧,在目前的认知范围内,大多数房屋都是旧城区,并且建造时间很长,因此几乎所有的楼梯房屋都属于废旧房屋,但实际上这些房屋的共享面积小于电梯房屋的面积。与电梯房社区相比,有些环境和财产会变得更糟。
在房屋拆迁的一侧,楼梯间的视线空间实际上位于电梯间的上方。为什么这么说如果将两者在相同的地点和相同的时间拆除,则拆除电梯室的成本实际上要比电梯室的成本高得多。
虽然说现在电梯房比较受欢迎,但是在一楼可以居住4-6家,并且楼梯间的每个楼层中居住的居民相对较少,因此应将其放置在楼梯间内。当然,所用房屋的面积更大,而房屋的面积越大,拆除的费用将得到更多的回报!
您好。
电梯房好还是楼梯房好?人的一生都是在选择中度过,比如买东西需要选择、找工作需要选择,找房子或者说买房子等也是需要选择的,在生活家欢欢看来,电梯房与步梯房各有优缺点,接下来我们就具体的分析下这个问题。
首先,电梯房是一个城市发展的必然趋势。随着社会经济飞速发展,土地资源有限的情况下,房子则向高空发展,为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境。电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源,成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线,因此这是一个趋势。
电梯房的优势有:
1、方便性:电梯房上下楼方便,效,免去了爬楼梯的辛苦,是有老人和小孩的家庭,上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑,那时间就耽误了,从这点上看楼梯房会更有
2、居住心理:现在买房子已经成为每个成年人的必修课,人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人,那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西,这也是电梯房的。
3、户型设计:电梯房在户型设计形式新意,富有层次感,打破常规设计等。而电梯房的缺点就是,有些楼层一梯几户,住起来不太方便。如果采用了塔楼设计,这样总会出现南向房和北向房,通风、采光势必有所影响,容易出现异型结构,可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。
楼梯房的优势有:
一、公摊面积小,楼梯房一般都在10%以内,而电梯房基本都在15%-20%;
二、物业费低,楼梯房基本都在0.5-0.8元/平方米,高点的在1元左右,而电梯房最低的也在一元以上,别小看这差距,时间久了,还是可以省下好多;
三、安全,被媒体报道电梯都吓坏了,不是这里出问题就是那里出问题,家里有小孩子的,整天你还得关着他,万一跑到电梯井周围玩,发现后直接后背冒冷汗;
四、万一停电停水,电梯停运,那酸爽,不言而喻,一口气爬个二三十层楼,没有半个小时你爬不上去;
五、电梯房生活成本太高,短期看不出来,过个十年八年,更换维修电梯,那可不是一笔小数目,楼梯房相对来说后期生活成本就低很多;
六、从房价看价值,就房价而言,相同地段的楼房和电梯房,楼房估计要比电梯房贵很多,就我们县城来说,每平方米的差距可能就在1000左右,可想而知了;
七、楼梯房可以逼着自己锻炼身体,不予乐乎,所以本人还是推崇楼梯房,能买楼房还是别买电梯房!
所以,总结来看电梯房和步梯房最大劣势就是,电梯房公摊面积大,步梯房出行不方便。大家选择什么样子的楼房关键还是要根据自己家庭的条件和需求。当然我们也能从另一方面考虑,电梯房的户型比较安静、免打扰,虽然害怕出现电梯故障,但物业小区及时处理的话,一般很少会出现这种情况。而步梯房每天上下楼也权当锻炼身体了,也不必生活在对电梯房的恐惧下。
现在还有很多人开发商设计的矮楼也带有一部电梯的楼户,兼顾了电梯房的便利,也有步梯房的安全性。只不过这种户型售价会比较高,要是经济条件允许的话,这种户型还是非常适合购买的。
电梯房好还是楼梯房好?听完生活家欢欢的分析,大家心中还有疑问吗?而事实上,随着时间的推移,电梯房将会逐渐增加,楼梯房的数量正在逐渐的减少,这是时代发展的需求,至于到底是电梯房好还是楼梯房好,还是根据大家的具体情况来定。
就目前的情形来说,有很多人在考虑是买电梯房还是买步梯房,到底哪一个居住起来更舒适,这是很多人都在思量的一个问题。毕竟这两种房型各有各自的优缺点,一时之间也难以分辨。只有一些在这种房子里面居住了很多年的过来人,通过他们的亲身体验,才能够得出一些答案。有一次小编就跟这些人聊天,他们说出关于这些方面的事情,小编有点后悔自己买错了。
这位过来人说:首先,就城市里面来说,大部分的步梯房,基本上是位于老的市中心,周边的设施也比较发达,如果想要出门购物或者是上学的话,基本上周围都有比较好的资源,生活方式更便利,其实很多人想要买都买不到的。而大多数新的电梯房,到时候会有一些新开发的地方,相对来说其实居住的舒适性还没有老市中心那么方便。
其次,就关于我们国家拆迁的一方面,过来人说,大家都知道有很多富二代本身就是拆二代,有不少人就是凭借着拆迁发家致富。而这些被拆迁的房子,基本上都是市中心的步梯房,它的升值空间更大,一旦拆迁的话,能够获得更多的赔偿,再说了步梯房几乎没有公摊面积,拆迁的时候能够获得更多的赔偿。但是大多数电梯房都是新建的,很少出现拆迁的情况,而且现在房子空置率越来越高,房地产市场越来越饱和,这些电梯房的升值空间,反而没有那么大。
最后,这是关乎于我们生活方面了。如果我们住在电梯房的话,虽然说乘坐电梯比较方便,但是一旦出现什么安全故障的话,也是比较危险的,特别在电梯里面出现故障,所以基于这方面考虑,电梯房还是有着比较严重的缺陷。而我们的步梯房,楼层也不是很高,最多也就是六七层,每天爬楼梯就当自己锻炼身体罢了,而且步梯房的公摊面积小,其实居住起来,更大更舒服。再说了,等着自己老了,就回乡养老去,还管它什么楼梯房和步梯房。
电梯房一般楼层高,上下楼方便一点,步梯楼,房层低,相对出行比较安全。
一般来说电梯房房价会略高一点,但是比步梯房方便。
电梯房的话比较方便,快捷,省去了爬楼梯的麻烦。但是也得考虑一下存在的安全隐患,步梯房也不差,还可以锻炼锻炼。
电梯房的话是比较方便步梯房的话一般楼层都不会太高,如果有突发情况还可以便于逃生。
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您好。影响当然会有的。最直接的就是辐射。不是很明显。住的时间长了难免会有些辐射影响的副作用,所以建议您卖掉房子
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