买期房只给收据合理吗，是否要去备案
购房合同去贷款暂时不拿原件也就算了，交款收据原件还是应该在你手里的，这很重要。如果对方拿去，应该要求在复印件上加盖公章并注明对方拿走了，以免发生纠纷。
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对购房者而言，开发商给开具收据或发票都是可以的，只要证明已经支付的购房款就可以。
签了合同而且已经备案，而且你手上也有购房合同，对你来说应该是没有什么影响。
当然，对开发商而言，给不给发票就差的很远了，主要是涉及他需要交纳的税款问题。
一、买期房只给收据不合理的，需要网签购房合同的，购房合同网签后10个工作日内需要交纳契税然后去房管局办理购房合同预告登记备案的。然后开发商给出具销售不动产同意发票才可以的。
二、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
三、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
四、一般的"网签"程序是:
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
3、双方当事人签字(盖章)。
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
扩展资料
期房购买的注意事项有：
1、明确要求开发商按期交付符合交付使用条件的商品房。根据《城市商品房预售管理办法》第30条规定，“出卖人应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”。
这里的交付使用条件应包括法定的和约定的两个方面，开发商除了要按《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规中规定的条件交付房屋外，还应按与预购人签订的商品房预售合同及其附件、补充协议中约定的条件交付商品房。
同时，预购人还有权要求出卖人按期交付商品房。如果出卖人没有如期履行交付义务，应根据合同约定承担违约责任；超过合同约定的期限，出卖人仍不能交付商品房的，购房人有权解除合同。
2、明确要求开发商保证交付的商品房不存在权利瑕疵。根据《合同法》第150条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。
在商品房预售中也同样如此，在商品房预售合同签订后，预购人享有要求所购买的商品房不存在权利瑕疵的权利，出卖人应对所售商品房不存权利瑕疵负有担保义务。
出卖人不得擅自将已出售房屋转卖或抵押给第三人，任何导致购房人的法定权利受到限制或不能完全实施对房屋标的物的所有权的，出卖人都应依法承担法律责任。
3、明确要求开发商交付的商品房不存在质量瑕疵。我国合同法第153条之规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物；出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
根据房屋质量瑕疵对预购人合同目的能否实现的影响程度不同，开发商所承担的质量瑕疵担保责任也有所不同。
4、明确要求出开发商协助办理房地产权利证书及人住手续。根据合同履行中的协助履行的原则，不管预购人是否委托出卖人代办房产证，出卖人都有责任协助预购人办理房产证。
一般情况下，办理房产证应在房屋竣工验收并人住后的三个月内办理完毕。如果在规定的期限内不能办理完毕，预购人可以给出卖人一定的宽限期。
在宽限期内仍不能办理完毕，那么预购人可要求出卖人承担责任，支付一定数额的违约金；如果购房人在人住一年以后仍拿不到房产证，就应该查明不能按期办理房屋所有权证的原因。
如果是项目本身合法而只是由于验收滞后或出卖人工作效率不高，那么购房人应督促出卖人尽快完成其应尽的义务。如果是项目违法或已经抵押，那么购房人应尽快作出决策，或退房，或要求出卖人承担损失，以免拖延而过了诉讼时效，使损失扩大。
参考资料：百度百科-期房
一、买期房只给收据不合理的，需要网签购房合同的，购房合同网签后10个工作日内需要交纳契税然后去房管局办理购房合同预告登记备案的。然后开发商给出具销售不动产同意发票才可以的。
二、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
三、一般的"网签"程序是:
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3、双方当事人签字(盖章)
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
没有合同 发票 房产证 只有收据 房能买吗
这位朋友，只有收据的房产，你首先要看该小区属于现房还是期房，开发建设企业是否具备开发销售该小区的相关法律文件，同时，收据是否出自开发开具的收据，要防止房屋被抵押，一般这种情况，不建议购买。
买商品房只有首付款的收据房贷已经放款这样可以了吗?
你交了首付，开发商有义务开具首付款发票。但是尾款的发票暂时不能开，原因是你买的是期房。期房在签订买卖合同到交付的这段过程中，会有一个面积差，这个会写在你的买卖合同里面，如果没有这条规定那么这个开发商就是黑心开发商赶紧联系退房事宜。假如这个条款很模糊甚至留了空白以便开发商添加附加条款，...
现在买期房交钱为什么不能开发票?
期房不属于真正意义上的商品交易，不符合确认收入的标准，不符合纳税时间节点标准，购房者不能行权，所以不能开商品房交易发 票。期房的主要风险还在开发商，不在购房者，期房不是经过验收合格的商品，期房不能使购房者行使占有权、使用权、处置权、收益权，所以不是购房者真正拥有，这时开票，是买空卖空...
关于购买期房,交了诚意金,只有收据没有签合同,可以要求退房吗\/
可以申请，只要不是合同都可以无条件退房退款，他们收取的意向金没有法律的保障
...商说正式合同到办房产证时再签,付款也只是收据。有问题吗?_百度知 ...
百度房产交流团，敬请关注！怎么说呢，开发商肯定存在某些问题，但是应该是可以解决的。比如房子抵押了，尚未解除抵押，房子本身还处在不能销售的状态下。你还是到房管局咨询下的好。收据也好，发票也好，都无所谓，只要金额和你付款的金额相同就好。预付款合同还是购房合同，都可以维权，不用太担心。
买期房我付了首付款,给我一个预约金收据,签了一个预售合同,也没有签...
可能是开发商的预售许可证还没又办下来，不能签正式合同！你可以查验一下开发商的五证是否齐全，不全的话是不能对外销售的！
期房交首付有发票吗?
期房交首付有发票，但一开始只能拿到收据，然后在贷款的资金到开发商账户后，开发商会开购房发票，然后通知购房者去拿。所以贷款购买期房的购房发票一般要等一段时间后才能拿到。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计...
按揭买的期房,有全款发票吗
没有。购买的期房签订的是“商品房销售合同(预售）”，这种情况下，开发商是无法开具全额发票的，购房者只能拿到开发商开具的首付款收据。是因为购买的期房，预售合同上得建筑面积是预测面积，不是实测面积，期房到现房中间有一套流程叫做期转现，完成期转现后，会有综合验收，验收合格后即可办理产权证，...
我买的期房,预付款交了5万开发商只给我开了收款收据,没有签房屋买卖合同...
咨询律师吧 你这种情况对己方相当不利 连凭据的不得 一般是很难处理的
全款买期房开发商应该给我什么
全款买期房开发商应该给我什么 全款买房需要向开发商索要购房合同、购房发票以及房款收据等手续。如果购买的为期房，开发商无法立即交房，则需要给业主提供购房合同及房款收据。在正式交房后，表示开发商已在相关管理部门办理了相关手续，则需要向业主提供购房发票，业主可携带购房发票以及购房合同等手续到房...
门帘马来： 一、买期房只给收据不合理的,需要网签购房合同的,购房合同网签后10个工作日内需要交纳契税然后去房管局办理购房合同预告登记备案的.然后开发商给出具销售不动产同意发票才可以的.二、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协...
金湾区13153403362： 买房签合同后只拿回收据,这样对吗? - ？
门帘马来： 买房签合同后只拿回收据,这种做法是不对的.还需合同复印件一份.安全做法如下:向开发商索要合同副本,或者商品房认购协议的回执联.通常商品房买卖合同的正本是要被发放按揭贷款的商业银行暂时保存的,直至房产证下来,银行才会...
金湾区13153403362： 在新站区买了一套期房,交过首付了,可是只开了一张收据,还说要先到房产局备案后才能签合同, - ？
门帘马来： 说明该房还没有预售许可证,不能签预售合同, 如果可以预售,则预售合同可以在房产局备案.
金湾区13153403362： 我买的期房是一次性付款,开发商只给了一张收据,合适吗,签了一式俩份合同说备案.随后给我一份 - ？
门帘马来： 对购房者而言,开发商给开具收据或发票都是可以的,只要证明已经支付的购房款就可以. 签了合同而且已经备案,而且你手上也有购房合同,对你来说应该是没有什么影响.当然,对开发商而言,给不给发票就差的很远了,主要是涉及他需要交纳的税款问题.
金湾区13153403362： 买房子只给开收据合理吗? - ？
门帘马来： 房产证不是一天两天就能改过来的,也只能拿收据,其实收据也只是自己安慰自己罢了,但是只要正常手续办理了过户时不会有问题的,所以建议按照正常手续来办理过户!
金湾区13153403362： 购买了一套期房,签完合同后,手头上现在只有一张发票 - ？
门帘马来： 每个地方是不是不一样啊.应该是交钱、开收据、签合同、办贷款都是同时的,意思是不用隔那么多天.现在备案网上直接签完了,就备下案了. 如果发票上有开发商的公章一般没问题.剩余的你可以去问下你们当地的房管局,关于合同备案的时间就可以.
金湾区13153403362： 买的期房,全款付的,开发商只给的收据,说是交房的时候在给购房发票,合理吗 - ？
门帘马来： 一般都是这样.如果交首付,为了协助你贷款会将首付发票给你开了(银行贷款时用),否则都会在交房后提供,这样他们可以延迟纳税,这是行业潜规则.不合理,但是都这样干,你去法院告他成本又太高,其它部门投诉无门.
金湾区13153403362： 期房交首付只开了收据,合法吗,我可以要求 - ？
门帘马来： 首付一般都是开收据,没有发票;等你贷款下来,开发商拿到全款,才给开正式的发票.
金湾区13153403362： 一次性付款购房只给收据合法吗 - ？
门帘马来： 因为是期房,交房前要进行房产测绘实际面积.有可能存在面积的误差.只有确定了最终面积以后,开发商对你支付的金额进行多退少补后,才可以出具不动产发票.所以,你现在只能拿到收据,你凭借购房合同和收据同样具有法律效益,前提是,收据盖了财务章的.
金湾区13153403362： 买期房签完合同他们只给我一份买房收款单给我这样有问题吗 - ？
门帘马来： 应该给你预售合同,但合同需要开发商盖章,流程一般要一周.所以,只给你收据,待几天再取合同是惯例,没问题.
