你好!我想问一下柬埔寨房价是多少钱一平方米?
柬埔寨有两大城市:
首都金边,海滨城市西哈努克。
金边带装修高层住宅1.5-2.2万/平,均价大约2万的样子。
西哈努克带装修高层住宅1.3-1.9万/平,均价1.8万的样子。
柬埔寨金边的公寓市场在2018年第三季度的表现好坏参半。
世邦魏理仕研究所的数据显示,在经济实惠的类别中,金边公寓的平均价格约为每平方米1,400美元(折合约9,393.6元人民币),比上一季度增长0.2%,比去年同期增长5%。
在中档类别中,共管公寓单位的平均价格为每平方米2,600美元(折合约17,445.2元人民币),环比增长0.4%,但同比下降2%。
在高端类别中,平均单位价格为每平方米3,250美元(折合约21,806.5元人民币),比上一季度增长0.5%,比上一年增长1.8%。
由于全球危机,金边的房地产价格在2009年至2010年间暴跌约40%。 受强劲的经济增长和新的外国所有权法的引入,房地产市场在2011年开始复苏。 从2011年到2018年,由于旅游业,服装制造业和农业的强劲推动,经济平均每年增长7.1%。 亚洲开发银行(ADB)的数据显示,2019年经济预计将再次扩大7.1%。
更多柬埔寨房价问题欢迎向居外网进行提问。
截至2020年1月份,柬埔寨房价在一两万左右人民币一平米。
柬埔寨首都金边目前均价两千五美元一平米,是东南亚首都中价格最低的,但仍以平均高达15%涨幅增长,2015年更是增长了26.2%,是亚太地区国家中,增长率最高的城市。同时金边公寓出租率90%,核心区域的租金回报率高达10.8%。
柬埔寨房价最近几年平均涨幅15%,租金18%左右,被《全球房地产指南》评为“相当值得投资”国家。并且柬埔寨的房屋是永久产权,精装修。游泳池、健身房等配套齐全,免费使用。
2015年起,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市,成为各国资本眼中的“香饽饽”。可以看出,现在的柬埔寨相当于二十年前的中国,是投资的黄金沃土。
扩展资料:
金边也是柬埔寨最大都市,政治、经济、工业、文化、旅游中心。该城市位于湄公河、巴萨河、东萨河三条河流的交界,土质肥沃,适合农业。1960年代前,被西方称为“亚洲珍珠”。
19世纪初,越南吞并柬埔寨,将金边改名为南荣(越南语:Nam Vang/南荣)。其后国王安东复国,将金边改回高棉语名字。安东逝世后,其子诺罗敦继位,于1866年将首都自乌栋迁到金边,自此以后金边成为柬埔寨首都及政府的永久所在地。
在过去两年的时间内,柬埔寨首都金边的房价、地价飞涨。根据2013年《全球房产指南》指出,柬埔寨金边
房价平均涨幅达到15%,而租金回报率保守预估为8%—10%,柬埔寨被评为“最值得投资的国家”。这是个什么概念呢?同期中国北上广深的租金回报率最高也没有超过3%。
柬埔寨国土规划与建设部国务秘书彭速潘5月透露,在2016年前4个月,柬埔寨全国的建筑业大幅增长,即投资总额突破57亿6000万美元,与去年同期相比增长了787%。
目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳,城市规划才刚刚起步,不少基建项目也正在落实。一个城市的
基础建设如果落实得越完善,那么房价的增值空间也会随之而增长。
在楼市中,最值得关注的产品是公寓,潜在需求市场非常可观。因为目前公寓的需求者并非柬埔寨当地民众
,而主要是跨国企业的外国员工。
金边是一个国际化程度非常高的城市,跨国企业众多,常住的外国工作人员密集,这些人都是要租房居住的
。比起当地人居住的排屋,带有空调、游泳池、健身房的现代化公寓更符合外国人的居求需求。
截止2014年6月,不算别的国家,仅中国人持有柬埔寨商务签证的就有8万。而金边的公寓数量2014年仅3000多套,虽然金边目前已有很多高层公寓的建筑工地在紧张施工,以三年为期,到2018年金边地区完工的公寓量大约在13000套-15000套之间,还无法满足市场的需求。
金边公寓租户中,98%为外国人
目前金边大街上的5个人里就有1个老外,预计到2018年在柬埔寨长住外籍人口保守估计为30万。也就是说,2018年的金边有差不多20个外国人分享一套公寓,如果平均一套公寓能进去3个人的话,金边将面临的问题是:如何为剩下的17个人解决住房问题。
随着东盟经济一体化和中国“一带一路”倡议的推进,越来越多的大量外国工作人员涌入柬埔寨,对公寓单
位的需求将持续攀高。
除了外国人的租房需求,柬埔寨本国中产阶级的刚性住房需求还有很大潜力等待释放。柬埔寨1500万人口中
有一半年龄在25岁以下,再过几年,他们与中国的年轻人一样,都面临着结婚生子,随着家庭经济收入的逐
年提高,这一部分人同样对住宅环境有更高的要求。
柬埔寨拥有发达的旅游业,核心旅游区域的物业拥有长远的投资潜力,例如金边市桑园区、隆边区、玛卡拉
区和堆谷区等主要市区房地产价格每年会保持在至少20%到25%的增长率。越来越多的酒店式公寓和精品公寓项目的推出,吸引了全球投资客的目光,即可投资又可供旅游度假,已成为一种非常安全且时尚的投资方式。
自2012年以来,柬埔寨房地产业逐步复苏,尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升,几乎每年都有10~20%的成长,部分地区房价表现甚至更高,且近年仍持续维持这样的涨幅。
来源:www.contactmalaysia.com.cn/Cambodia
随着炒房热度的不断提高,即使是中国周边地区也受到了辐射影响,比如说柬埔寨。这个靠着旅游业发展起来的东南亚国家,这几年也开始不断地为房价发愁。据当地居民表示,他们是干一年都买不起一平米的房了。
目前首都的价钱12000元,一平米。每年增长20,%。五年可收回成本。
柬埔寨金边的平均房价现在约在一万五到两万人民币左右,而且柬埔寨金边的平均房价仍将持续上涨,甚至平均每年保持在15%到20%的增长率,柬埔寨金边房价租金回报率保守预估可达6%-10%。
金边房价虽然已有一定价格基础,但丝毫不影响投资者去选择。因其与东南亚各国首都的精华地段来相比,仍属于价格洼地。
保守预计,未来10年至20年,金边人口将继续快速增长,住房潜在需求非常可观最近几年,柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20%的增长。
我想去柬埔寨打工,不知道那里工人工资待遇怎么样,
柬埔寨这边销售的工 资大多数是底 薪+提 成,其他一些工作岗位的都是底 薪+补 贴多。毕竟出门在外,打工还是要注意安全,有三个小建议。第一、如果有朋友在柬埔寨,可以直接问下情况。做足准备再决定是否过来。第二、正规途径找工作,去正规的网站,正规的招 聘平台找工作。柬埔寨 人才网、柬 单网...
咨询一下历史东南亚历史问题,当年老挝是不是同意越南统一他们?柬埔迎越...
这个问题涉及19世纪到现在的历史,越老柬三国早在19世纪就是法国的殖民地和保护国,统称法属印度支那。阮爱国也就是胡志明在20世纪初创建的就叫印度支那共产党,活动范围包括三国,但党内负责人大部分为越南人。同时,日本投降后,只有越南是共产党掌权,老挝、柬埔寨都是依靠越南和我国支持才由老挝共产党和...
中国的佛教信徒为什么要吃素?
在看电脑的您,刚吃完活物,或者一直都在吃活物,那您其实就是在这种极度怨恨的觊觎下生活的,您怎么想我不知道,我自己是觉得这个非常恐怖,我不希望自己生活在这样的情况里面。所以佛教才导我们吃三净肉,那个伤害相对比较小。再进一步,如《了凡四训》里面说,青菜豆腐一样可以饱肚,为什么要把自己的肚子变成众生的乱葬...
为什么人会怕蛇?
柬埔塞传说天上的银河是一条蛇,巨大的蛇时常想吞掉月亮,正是这条银河之蛇引起了月蚀现象。为此,1927年在金边,一群柬埔塞士兵想杀死正在吃月亮的蛇。但是落下来的子弹却造成2人死亡,85人受伤。原本是人类的灾难却变成蛇的罪过。 并非所有人都怕蛇,比如在印度蛇是非常受人尊敬的,尽管印度人常受其害。 有些人...
桂花树的资料
桂花原产我国西南和中部,现广泛栽种于长江流域及以南地区,中国西南部、四川、云南、广西、广东和湖北等省区均有野生,印度,尼泊尔,柬埔寒也有分布。喜温暖湿润的气候,耐高温而不耐寒,为温带树种。桂花叶茂而常绿,树龄长久,秋季开花,芳香四溢,是我国特产的观赏花木和芳香树。中国有20多个城市以桂花为市花。 桂花对...
请例举一些名人。满足“默默无闻的智者”
六十年代初期,中国的经济发生了严重的困难,刘少奇进行了大量的调查研究,参与制定了一系列重要的政策措施,使国民经济得到了恢复和发展。从1963年到1966年,他先后到印度尼西亚、缅甸、柬埔塞、越南、朝鲜、巴基斯坦、阿富汗等国进行了友好访问。 1966年“文化大革命”开始后,他受到错误的批判,并遭到林彪、江青反革命...
丹唇皓齿是什么意思
中国西南部、四川、云南、广西、广东和湖北等省,印度,尼泊尔,柬埔寒也有分布 从“中秋节”到翌年3月底陆续开放 4.茶花:茶花的花期较长,一般从10月份始花,翌年5月份终花,盛花期1~3月份。但有的茶花品种开花较早,有的开花较晚,从总体来说,可历时7~8个月之久。茶花持久的花期,使它既成了一种很好的观赏...
有关养植物的问题
产地与习性:产中国西南部、四川、云南、广西、广东和湖北等省区均有野生,印度,尼泊尔,柬埔寒也有分布。为常绿灌或小乔木。喜光,但在幼苗期要求有一定的庇荫。喜温暖和通风良好的环境,不耐寒。适生于土层深厚、排水良好,富含腐殖质的偏酸性砂壤土,忌碱性土和积水。通常可连续开花两次,前后相隔15天左右。花期9-10...
20年后回故乡,小学五年级上册第二单元,怎么写啊,谢谢了,要优秀的,可以...
二十年后回故乡:想起小时候在故乡和伙伴们玩耍,是那么美好。如今已经身在异乡工作二十年了,我真想回故乡去看看啊!“叮铃铃——”,可是电话响了,我急忙去接。“嗨!你还好么?”是妈妈!“我很好!最近放了几天假。”“还好,你可以回来么?”“耶!太好了!”我一听,高兴地一蹦三丈高。...
了字组词有哪些
造句:一位马士基港口不愿被透露姓名的人士表示:“这是下一个港口发展的时代。”对应中央政府的西部开发政策,他说“内河港口的发展顺应其时。” 解释:处于一个国家之中的河流叫作该国家的内河。 47、内脏 造句:但是在过去的苦日子里,人们要想准确预知未来,就得向预言家求神问卜,他们要么捅穿小鸡的内脏、要么观察...
淡友氨酚: 柬埔寨房价现在约在一万五到两万人民币左右,以柬埔寨金边的房价均价来说,柬埔寨金边房价约在两万人民币一平米.金边房产价格仍将持续上涨,甚至平均每年保持在15%到20%的增长率,租金回报率保守预估可达6%-10%.目前金边处在泛亚铁路东线的必经之地上,未来发展潜力毋庸置疑且不容小觑.金边房价虽然已有一定价格基础,但丝毫不影响投资者去选择.因其与东南亚各国首都的精华地段来相比,仍属于价格洼地.2015年起,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市,成为各国资本眼中的“香饽饽”.可以看出,现在的柬埔寨相当于二十年前的中国,是投资的黄金沃土.
良庆区17094536706: 柬埔寨房价多少钱?多少人民币能买到? - ?
淡友氨酚: 柬埔寨房价一般在一两万左右人民币一平米,一套公寓的价格约在六十万人民币就可以买到的.1、柬埔寨房价最近几年平均涨幅15%,租金18%左右,被《全球房地产指南》评为“相当值得投资”国家.并且柬埔寨的房屋是永久产权,精装修.游泳池、健身房等配套齐全,免费使用.2、柬埔寨首都金边目前均价两千五美元一平米,是东南亚首都中价格最低的,但仍以平均高达15%涨幅增长,2015年更是增长了26.2%,是亚太地区国家中,增长率最高的城市.同时金边公寓出租率90%,核心区域的租金回报率高达10.8%.综上所述,柬埔寨房地产市场才刚刚起步,随着金边投资购房热潮的到来,柬埔寨房地产市场投资潜力不可估量.
良庆区17094536706: 柬埔寨房价多少人民币? - ?
淡友氨酚: 柬埔寨金边房价目前在2万人民币左右一平米,柬埔寨金边房产租金回报却高达8%-12%,这在其他国家是不可能实现的.另外值得注意的是,柬埔寨是一个美金交易的国家,资金进出自由.因此柬埔寨房产等于美金资产,它是可以抗通货膨胀的,不用担心贬值的风险!房价远低于中国的柬埔寨,房租回报率却来了个反转.中国的平均租金回报率只有2.66%,而柬埔寨的平均租金回报率为5.33%,是中国的2倍!目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳,城市规划才刚刚起步,不少基建项目也正在落实,随着基础建设的逐步落实,房价的增值空间也会随之而增长.
良庆区17094536706: 一般来说柬埔寨房产的房价是多少? - ?
淡友氨酚: 跟我们国内一样,柬埔寨两大城市的房价不太一样 金边带装修高层住宅1.5-2.2万/平,均价大约2万的样子.西哈努克带装修高层住宅1.3-1.9万/平,均价1.8万的样子.
良庆区17094536706: 柬埔寨房价多少一平米?金边房产价格均价多少? - ?
淡友氨酚: 柬埔寨房价现在约在一万五到两万人民币左右,以金边的房产价格均价来说,金边房价约在两万人民币一平米.1、柬埔寨房地产业自2012年起就快速攀升,几乎每年都有10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高,尤其是首都金边的房...
良庆区17094536706: 柬埔寨房产价格多少钱一平? - ?
淡友氨酚: 柬埔寨房产价格现在约在一万五到两万人民币左右,以金边的房产价格均价来说,金边房价约在两万人民币一平米.金边房产价格仍将持续上涨,甚至平均每年保持在15%到20%的增长率,租金回报率保守预估可达6%-10%.目前金边处在泛亚铁路东线的必经之地上,未来发展潜力毋庸置疑且不容小觑. 金边房价虽然已有一定价格基础,但丝毫不影响投资者去选择.因其与东南亚各国首都的精华地段来相比,仍属于价格洼地.
良庆区17094536706: 柬埔寨房价如何? - ?
淡友氨酚: 柬埔寨金边房价目前在2万人民币左右,柬埔寨房产租金回报却高达8%-12%,这在其他国家是不可能实现的.另外值得注意的是,柬埔寨是一个美金交易的国家,资金进出自由.因此柬埔寨房产等于美金资产,它是可以抗通货膨胀的,不用担心贬值的风险!过去两年的时间内,柬埔寨首都金边的房价地价飞涨.北京市中心的房价是10万多/平方米,而金边市中心的房价每平方米仅2万左右(按套内面积计算,和国内的面积计算相差约30%),只有北京的八分之一.综上所述,柬埔寨房产现在是投资洼地,房价的增值空间也会随之而增长.
良庆区17094536706: 柬埔寨房产价格是多少? - ?
淡友氨酚: 柬埔寨金边市中心的房价每平方米约在2万左右,(按套内面积计算,和国内的面积计算相差约30%),只有北京的八分之一.非市中心的房价来看,北京也是金边的将近8倍,北京非市中心的房价是金边市中心房价的将近4倍. 在楼市中,最值得关注的产品是公寓,金边公寓租户中,98%为跨国企业的外国员工,潜在需求市场非常可观.
良庆区17094536706: 柬埔寨房价多少一平米? - ?
淡友氨酚: 在过去两年的时间内,柬埔寨首都金边的房价地价飞涨.根据2013 年《全球房产指南》指出,柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%,而租金回报率保守预估为8%—10%.被评为“相当值得投资”的国家. 1. 柬埔寨金边房价大约在一万五一平左右,柬埔寨房产是用美金交易的,这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势. 2. 2010年通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权.并且没有遗产税.如有疑问可向我详细咨询,希望能帮到你,谢谢.
良庆区17094536706: 柬埔寨房价是多少钱一平米? - ?
淡友氨酚: 柬埔寨有两大城市:首都金边,海滨城市西哈努克.金边带装修高层住宅1.5-2.2万/平,均价大约2万的样子.西哈努克带装修高层住宅1.3-1.9万/平,均价1.8万的样子.