沈阳房价多少各区不同 受到区域影响较大
沈阳沈北新区有发展空间，正良房价在万元左右。莆田路附近有发展空间。
给楼主个报告分析看，
2012年12月，中央经济工作会议关键词对比：
（一）少了几个关键字。
2011年12月，中央经济工作会议： “坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”。
2012年12月，中央经济工作会议：“坚持房地产调控政策不动摇。”与2011年相比，“促进房价合理回归”没有了。
（二）少了关键词。
2011年，中央工作会议提出“要推进营业税改征增值税和房产税改革试点”。
今年的中央工作会议没有提及房产税问题。
（三）收入分配改革预期落空。
2004年，中央经济工作会议提出“要研究制定收入分配改革方案，努力扭转收入差距扩大趋势”。这是中央经济工作会议首次提到收入分配改革。
而在2012年，人们重点期待的收入分配改革却丝毫没有提及。
以上意味着什么。
关于未来这两年房价趋势，懂了吗？另外房价支撑：人民币超发，通胀，cpi上涨等。
很多购房者都在买房时纠结同样的一个问题：到底沈阳的房价是多少？有没有一个标准的依据？其实，沈阳的房价同全国各地大同小异，都受到区域的较大影响。不同区，房子价格便不一样。
以2010年为例：
长白地区：普遍都在每平米6000以上，远洋7千以上，万科1.1万以上，几乎没有低于6000的。
浑南地区：每平米6，7千到1万左右，这与长白地区相同，两个区位都不错，有升值空间，楼盘区位，质量，品牌不同，价格也不一样
沈北新区：由于位置较靠北，房子相对便宜。
市内5区：一般来说，二手房都要每平米6，7千元。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是每平米8，9千一平了。房子的品牌很重要，品牌好升值也快。
而沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。
张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”
张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。
（以上回答发布于2013-06-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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生咬滑膜： 不同区,价格不一样 1.长白:普遍都在6000以上. 远洋7千以上,万科1.1万以上.反正好点的是没有低于6000的了. 2.浑南:6,7千,1万的也有这两个区有升值空间. 楼盘区位,质量,品牌不同,价格也不一样. 3.沈北新区:房子挺便宜的..但是你买了,就别想轻易卖出去..有价无市..升值比牛都慢... 4.市内五区:不错的二手房都要6,7千
德惠市17558094685： 现在沈阳市各个区的房价都是多少? - ？
生咬滑膜： 个区位置不同也会有很大的差异,主要还是看你的用途,我觉得如果要是投资的话还是买6000以下交通比较好的,因为和平的学校是沈阳最好的,不过一般现在远的位置也都4000~5000,但于洪的交通可能不太方便要是有车还可以,因为升值的空间也比较大,基本朝向和楼层好一些的也要7000+,便宜一点的可能5000+的也有,于洪区很大啊,如果考虑孩子上学,我建议还是和平好,比如铁西和于洪.和平区现在可能已经没有新房了,都是二手的,不过房价肯定也是6000+,要看地点,3000多应该是没有了,铁西区中心位置或者地铁沿线的房价也都很高了
德惠市17558094685： 沈阳各区房价如何? - ？
生咬滑膜： 你想买多少钱的房子?沈阳二环以外的小区都很不错.价位便宜.就是离市中心远点.交通还可以.或者一环以外的也可以,估计价格在每平3000左右. 二环2000-3000不等.房子都很大.花20W买个80平左右的也不错. 在市内七个城区范围内,2003年以后被拆迁居民补偿金或补助费低于10万元(含10万元)的,或是享受最低生活保障的居民、低收入家庭,均可申请购买经济适用房.看看你符合不?不大好买到的
德惠市17558094685： 沈阳的房价是多少 - ？
生咬滑膜： 沈阳的房价也分地段的. 例如学区和商圈的房价高,都在6000以上. 偏一点的地方也要3500. 正常来说想买个中等价位而且位置适中的需要4500元.
德惠市17558094685： 沈阳沈河区和东陵区房价多少?其他区房价如何 - ？
生咬滑膜： 沈河区的房价:一般地点二手老房10000左右,好一点的地点物业花园小区20000以上.东陵区:好一点的地点物业花园小区10000以上,一般的二手老房7000-8000左右沈阳二环内的老房子:7000-8000左右,花园物业新房10000-20000
德惠市17558094685： 请问沈阳地区五环以内各区房价情况？
生咬滑膜： 一环以内7000+; 二环以内5000+; 三环以内3500+; 另外以下不在三环以内的地区,均价也在4000+: 道义地区,农高地区,苏家屯,新城子,张士开发区,沈新路,沈辽路,沈丹路,白塔镇,等 还有,沈棋路到棋盘山周围,农高人和街及往棋盘山方向,李相镇等等很多别墅去,基本应该属于五环、六环的地方也都过10000的,棋盘山地区更在30000+
德惠市17558094685： 沈阳市各区房价大概多少？
生咬滑膜： 什么各市区不同地段价格各不相同. 铁西最高的房价悬在是8000左右. 最低也得2000-3000左右吧.
德惠市17558094685： 沈阳的房价多少? - ？
生咬滑膜： 不同区,价格不一样..1.长白:普遍都在6000以上...远洋7千以上,万科1.1万以上..反正好点的是没有低于6000的了...2.浑南:6,7千吧...1万的也有..这两个区位都不错,有升值空间...楼盘区位,质量,品牌不同,价格肯定也不一样...3.沈北新区:这破地,房子挺便宜的..但是你买了,就别想轻易卖出去..有价无市..升值比牛都慢...4.市内5区:不错的二手房都要6,7千吧..像是卧波苑,新世界这样不错的二手房都是8,9千一平了...所以说房子的品牌很重要,品牌好升值也快..
德惠市17558094685： 沈阳的房价平均多少一平? - ？
生咬滑膜： 市内的房价均价在6500左右,二环外的均价在5500,三环外的均价在4000左右.
德惠市17558094685： 沈阳市区房子一平米多少钱 - ？
生咬滑膜： 位置不一样,价格也差很多,一二环属于市中心,价格高,二环到三环是一个层次,三环以外又是一个价,总体来说,均价6500左右吧
