这十个地方的房子再便宜也别买 住不下去

地段真的很重要 这些房再便宜也别买~

房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”，据说是李嘉诚他老人家说的。虽说也有人说这句话有点过时，但是买房选择在哪个位置依然是最重要的因素之一。在买房的时候不仅要关注房价走势，还是要多多看看房子的户型、风水、位置等信息，选择一个好地段才能一劳永逸。
重要事情说3遍，地段、地段、还是地段！
一、地段的分类
1、闹市中心区
2、次繁华生活区
3、CBD区域
4、好环境老城区
5、城乡结合部
6、交通较好郊区
二、买房选地段必须考虑的几大问题
1、所选地段的交通是否方便
交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、该地段附近购物和文化娱乐是否方便
购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、该地区环境是否安静
住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要辨别所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢？
4、看它是否有升值的可能
不同的地段之间的变迁是不确定的，我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。再者，楼盘旁边有一定的交通规划，例如地铁站、公交站之类的。
5、看该地段的文化教育环境
所有的家庭都会遇到相同的问题——孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
6、考虑所选地段与原来生活圈子的联系
人们长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远，“藕断丝连”。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大麻烦。
三、哪些地段再便宜也不能买
1、高压电塔、信号塔旁边的房子
高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
2、城市立交桥旁边的房子
城市的立交桥旁边。在那儿买房子交通既不方便，同时高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，而且对身心健康会产生不利影响。医学多年的临床经验表明，住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。
3、十字交叉路口旁边的房子
十字交叉的大路旁边。这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。
有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
4、加油站旁边的房子
加油站旁边最好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。
5、玻璃幕墙对面的房子
玻璃幕墙对面。玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
6、主卧室正对大路直线的房子
我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。这样的房子容易对健康产生“冲”，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
7、铁路旁边的房子
在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
8、阳台和主卧对着尖角的房子
住房的阳台和主卧不要对着尖角。物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开。
（以上回答发布于2015-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网

购买房子是一门很精深的学问，因为大多数人在一生当中不会购买很多栋房子，只会购买自己所需要的那些房子，所以在选购房子上要格外注意，以免选购到不好的房子，影响到自己的居住，有些房子看似很便宜，但是在购买之后却后悔了，那么你知道都有哪些房子嘛？
第一种就是产权纠纷没有解决的房子，这类房子的户主往往为了挣钱而急于脱手，但是他的产权纠纷却没有完全解决。当你住进去之后，在后期如果有相关部门的人来找你调查或者是解决此事，将会给你带来很大的麻烦。处理这些事情时，恐怕也会使人焦头烂额，影响到人的日常心情和居住体验。所以虽然买这样的房子会省钱，但是也会使人操心。

第二种就是周围有信号塔一类通讯设施的房屋，这类通讯设施为了使通讯能够畅通，往往会释放辐射。如果人长期居住在这类设施的周围，辐射会对人体的机能造成影响，长此以往，如果不尽快搬离，会使身体免疫力下降，影响到身体健康。

第三种情况就是之前在所要购买的房屋里面出现过自杀的问题或者是他杀的情况，一方面刑事纠纷会有所牵扯，另一方面就是如果里面住过去世的人，往往会比较晦气，影响到人的居住心情。如果居住者胆子比较小，心理活动比较丰富，可能会导致出现心理阴影的问题。

上面这三类房屋是不建议购买的，如果选购到不好的房子，影响了居住心情就不好了。

人生流流长，哪会没有发生几件想吃后悔药的事？中考后悔恨自己为毛不努力那么几个月！高考后悔恨自己为毛不努力那么十二个月！大学毕业后悔恨自己为毛不好好享受大学悠闲时光！后悔药啊后悔药你在哪里！？不知道对于你来说，高考是不是真的那么关键！但如果你买了以下十个地段的房！那你肯定后悔到肠子都青了~各种惨状实在是让人住、不、下、去啊！

1.高大建筑物

若房子安置在高大建筑物周边，那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先，如果楼间距不合理，你家基本上别想看见阳光；其次，在他们伟岸的身躯前，想看风景的你啥也看不到。作为一个繁华的都市，广州自然少不了这一座座的超高建筑。如果住房选在这些周围，你做好在小黑屋里自娱自乐的准备了？

2.化学品聚集地

无论是生产各种试剂还是各种特殊材料的化工厂，都是一个充满危险的地方；还有就是化学品聚集地，对于周围市民来说，也是一个不定时炸弹。

3.发射塔

随着信息化社会的发展，我们的生活空间充满了各式点播，无线电广播、电视、移动通讯、无线电遥控、导航、高压送配电线等均向空中和地面辐射强大的电磁波能量。当它们达到一定强度时，会在无形中对人产生伤害。所以你可以想象到，住在信号发射塔附近是一件多么恐怖的事情！

4.菜市场

两点，其一，菜市场周围必定吵！其二，菜市场周围必定环境杂乱！

5.医院

去售楼处买房时，开发商或房产中介常会说，“物业挨着医院，从此一家人看病不愁”。可是小编想说的是，医院那是传染病菌的聚集地，离得近不怕生病吗。万一要是碰上几件医患纠纷，那你耳朵里整天都是“冤死、庸医”的哭喊叫骂声，从此难得清静。

6.教堂寺庙

为什么住在教堂寺庙周围不好呢？这得从风水学上分析。据说神前庙后都是属于孤煞之地，住在这附近的人会感到孤独。同时，性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。所以，如果你不是大神大仙，最好别来这儿凑热闹。

7.垃圾焚烧场

如果你住在垃圾焚烧场附近，焚烧垃圾产生的健康危害变成了你逃不掉的噩运。垃圾焚烧时能释放出大量恶臭、有毒气体和粉尘，其中最大的排放物是二恶英，二恶英是一级致癌物，对周边人民的生命健康存在重大危害，并且主要是经呼吸道传播的淋巴癌。因此，买房前楼主劝你还是去楼盘周围踩踩去，别被开发商忽悠了。

8.变电站、高压电塔

据国外专家研究，如果家庭接近高压建筑物，那么家中的儿童患白血病的机会比正常儿童高出一倍。一般儿童患白血病的几率是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意。

9.火葬场

火葬场周围，难免阴气太盛，长时间住在这里，对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。敢于住在这的人，小编只能说你太牛气了。

10.高架桥、高速路

科学来讲，我们适宜生活的噪音不能超过45分贝，而汽车噪音基本超过这个数值，如果长时间处在高分贝的环境下，听力会严重受损。而当夜幕降临时，那些远灯光带给你的炫目刺眼，更是让你想要骂人。所以，如果你把家安在这里，神经衰弱恐怕是不远了…

（以上回答发布于2016-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

---

乐山市18269469434： 房子靠近哪几个地方,再便宜也不要买? - ？
酆显重酒： 首先就是加油站,一旦发生爆炸或者泄漏损失是非常大的,如果离得远倒还好,但是如果很近的话,不仅不会有安全感,而且车来车往的噪音会非常大,居住起来会对身心健康不好.其次就是化工厂或工业区,在一些水污染严重的村庄,人们的健康问题总是受到威胁,因为这些地区必须建在靠近水源的地方,而且除了水污染,噪音污染也是不可避免的,所以这些设施附近的房子再便宜也不要买.最后就是主干道边上.虽然出门很方便,但是也要一段距离才好,一是主干道堵车时有发生,二是车太多,就意味着废气排放量大,而且噪音非常大,如果离的太近,势必就会影响健康.

乐山市18269469434： 哪些地段再便宜也不能买? ？
酆显重酒： 1、高压电塔、信号塔旁 高压电塔和电视塔的旁边.电视塔的发射功率很强,有些发... 离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些. 2、城市立交桥旁 在那...

乐山市18269469434： 哪些房子不能买 - ？
酆显重酒： 任何时候,有一些房子是千万不能买的.这些房产一般在交易时会受到限制,或者不是完整产权,或者房子本身有问题,因此价格往往比同等条件的房产便宜,但即使再便宜,我们也不能出手.别买小产权房小产权房虽然极其便宜,但便宜我...

乐山市18269469434： 看房选房:6种房子一定不能买 小心到砸手里 - ？
酆显重酒： 看房选房不只是要挑选房屋楼层和户型,购房者还应该注意某些类型的房子不能买.你也许知道小产权房不能买,那其他一些不能买的房子是什么? 1、小产权房 小产权房虽然便宜,但也不能轻易就购买.因为现在国家已经出台了相关的法律...

乐山市18269469434： 风水老师傅说这几种房子最好不要买,别入住才知道错 - ？
酆显重酒： 第一种:看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的,特别是跟你对门的,因为这同样影响着你.所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅,是一定不能买的,因为这种格局不利财运,且无法化解. 第二种:不能购买圆形的房屋....

乐山市18269469434： 靠近这4个地方的房子尽量避开,过来人坦言:居住不舒适还难出手 ？
酆显重酒： 截至2020年上半年,我们国家的住户部门总债务余额为58.9万亿元,居民负债率接... 就如一位过来人坦言,靠近这4个地方的房子不仅居住不舒适,以后还很难出手转售....

乐山市18269469434： 为什么80后不能买郊区房 10大理由你要听 - ？
酆显重酒： 买房也要学会省钱.虽说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的.如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点. 1、首付可以找父母,但鼓励...

乐山市18269469434： 买房选址注意事项 这些地方千万不能选 - ？
酆显重酒： 买房选对了地址可以说是人生赢了一大半,那么,买房选址究竟有哪些注意事项呢?住宅风水知识之选址四不宜1、风大不宜 最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道.2、阳光充足 阳宅风水最讲究阳光空气...

乐山市18269469434： 想买套面积小一些,地段一般的房子将就住十来年,再换房子 - ？
酆显重酒： 买房是正确的.1、不要相信房产降价论.10年后,钞票的购买力下降一半,房价、物价、工资都会涨一倍,其实等于没涨.2、不要等攒够钱再买房.等你攒够了钱,房价又涨了,你还是买不起.3、买近不买远.不要图便宜,买位置偏远的地方.偏远地方便宜,但将来也不值钱.等七八年后房子再卖就难了.4、买小不买大.新县城便宜,2182元/平方,165平方,36万元;面积偏大,总价高,税大.梅江区贵,像华侨城二手,3280元/平米,70平米,23万;面积小,总价低.应选负担小的.5、单价过高的,4000元/平米以上的,有降价风险,不宜买.

乐山市18269469434： 我和我男朋友都在深圳,深圳的房买不起,惠州的便宜好多,不知道去哪里买十个正确的选择吗 - ？
酆显重酒： 惠州买房子也就只能在买市区.不过租金很低.因为大家都有房子,外来人没有多少.至于惠州大亚湾的.那就别买了.除了房子还是房子.连买个菜的地方都没有.深圳可以买些小的二手房先过度,罗湖区的小房子还比较便宜.万一不住.租给香港客租金也不是很低.至于蟑螂嘛.我不觉得深圳多蟑螂啊.是不是你们居住的环境查啊..平时家里也要搞卫生.垃圾不能在家里过夜,自然蟑螂少啊.