商品房有明文规定7层以上必须框架结构吗
普通商品房6~7层那种一般是砖混的板式结构。
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。
没有听说过哪个规定框架结构的房子至少八层。是什么结构要看图纸的吧。
不仅仅是商品房是这样，所有普通民用建筑都是的。但不是必须要框架结构，而是不能建砖混结构，可以是框架、剪力层等等（还包括其它很多结构）。
商品房楼高7层,我住在7楼,楼上天面搭建移动板房是否可以?
除非买房时开发商与你签订协议说 买顶层送屋面，否则不可以。因为屋面是公共的，详见合同里面的约定 第十七条双方可以就下列事项约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权___；
房屋公摊面积国家如何规定的
关于公摊面积国家的相关的规定如下：多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯；楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
商品房为什么会有7层,房顶是平的好呢,还是尖的好啊?
当然是顶上有顶得好些撒（如果你住在七楼）。。。多层一般都是7楼，
商品房一户二梯,拆一个违法吗?
关于商品房一户二梯的问题，拆掉一个电梯是否违法，需要根据当地的规定和建筑物的设计标准来判断。首先，电梯的数量和楼层的关系有明确的规定。通常情况下，对于超过7层的建筑，需要安装两部电梯。对于超过18层的建筑，则需要三部电梯。而对于超过28层的高层建筑，则需要四部电梯。此外，如果每层的住户...
七层的楼房没有电梯能办房产证吗
产权证的办理与是否有电梯不存在必然的联系。如果7层以上不在规划范围之内就不能办理。除此以外，都是可以办理的，因为整个楼是首先有一个大产权，然后分割成各个小产权。如果整个楼的大产权证上包含7层，那么您的产权证是能够办理的。如果大产权就是7层，那么7层以上的为违章建筑，需要开发商补齐相关...
高层建筑和非高层建筑划分的依据是什么?以多少米为界限?
七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)。3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。
我近期买了一套6+7楼的商品房,现在开发商告诉我们说7楼(阁楼)及车库无 ...
很明显开发商这样的行为有欺骗性,你应该告他
商品房楼高7层,我住在7楼,楼上天面产权是否归我所有?
有没有产权以产证为主，产证上有的就属于你的，产证上没有的就不属于你，产证上有平面图的，可以根据平面图来了解
商品房楼层高度标准是多少
商品房楼层的高度标准是：1.根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的...
商品房建到什么程度可办理预售许可证?
（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。第八条 商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次...
霍狡伏甲： 不仅仅是商品房是这样,所有普通民用建筑都是的.但不是必须要框架结构,而是不能建砖混结构,可以是框架、剪力层等等(还包括其它很多结构).
呼和浩特市13278995934： 有明文规定7层以上必须框架结构吗 - ？
霍狡伏甲： 这个是没有规定的,如果高度太高用框架结构就不经济了,而是采用框架剪力墙、剪力墙等结构.如果想多了解,可以看一下《高规》(JGJ 3-2010)第3.3节.
呼和浩特市13278995934： 买房子需要注意些什么？
霍狡伏甲： 1、产权证、房产证要齐全2、房屋的结构要合理,采光率要高3、构造要合理,如果是多层砖混就可以满足,但是如果高于7层,一定是框架或者框剪结构4、7层以上的楼房要有电梯,这属于国家强制性规定5、容积率合理6、绿化率高7、周边环...
呼和浩特市13278995934： 六层以上楼房必须是框架结构是什么文件规定的 - ？
霍狡伏甲： 框架结构因为多数墙体采用的是轻质隔断材料,并非混凝土浇注,所以在材料的连接处,非常容易出现裂纹,出现纵向的细小裂纹,是正常的,但如果是横向裂纹,多数情况下是隔断材料坏了,建议找物业维修. 框架柱出现不规则裂纹,一般是粉刷层的龟裂,不必担心,铲除原粉刷层,重新粉刷就可以.
呼和浩特市13278995934： 买房子需要注意哪些问题? - ？
霍狡伏甲： 一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保...
呼和浩特市13278995934： 买房要注意什么? - ？
霍狡伏甲： 1、《选房应考虑的主要因素》 (1)要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件. 具体而言主要是指: ①城市上风上水.城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向. ②交通便捷.使用常用的交通工具,从居住地到工作地点...
呼和浩特市13278995934： 普通砖混结构的房屋,最高能够盖到几层? - ？
霍狡伏甲： 首先,我们先来了解砖混结构,它是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑,构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构.而砖混结构最多能建几层,跟建房地点的地震设防烈度,砖的种类,最小墙厚度相关....
呼和浩特市13278995934： 购房时砖混结构与框架结构很重要吗 - ？
霍狡伏甲： 1,购房时砖混结构与框架结构很重要,与房屋的质量有关. 2,框架和砖混两个结构,主要是承重方式的区别. 框架结构住宅的承重结构是梁、板柱,而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体. 3,在牢固性上,理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构,所以砖混结构在做建筑设计时,楼高不能超过6层,而框架结构可以做到几十层.但在实际建设过程中,国家规定了建筑物要达到的抗震等级,无论是砖混还是框架,都要达到这个等级,而开发商即使用框架结构盖房子,也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资,只要满足抗震等级就可以了.
呼和浩特市13278995934： 现在商品房都是不是都是框架结构,那是不是说就没承重墙了,所有墙都可以拆 - ？
霍狡伏甲： 纯框架结构只存在于10层以下建筑,现在的新建商品房很少低于10层.基本都是框架-剪力墙结构.虽然没有承重墙,但是剪力墙必须有的,更不能随意拆. 顺便提一点,有的装饰公司设计师业基础知识不扎实,就得到框架结构墙体随便拆的观点.其实这是断章取义的恶果,也是对学术的不尊重.
呼和浩特市13278995934： 普通商品房6~7层那种也是框架结构么? - ？
霍狡伏甲： 1.不知道普通商品房6~7层是不是框架,有可能是,也有可能不是,有框架也有砖混结构. 高层结构以框剪结构为多,是比框架多了结构剪力墙,框剪结构的受力是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式,框剪结构抗震...
