土地承包合同到期,林权证期限是50年怎么办

土地租赁合同期限签订是50年，超出部分无效怎么办？怎样使无效变有效？~

根据合同法的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的后30年租期是无效的。
如果你想无效变有效可以等到20年的合同到期，可以再续约。
《合同法》第214条规定租赁的期限不能超过20年，如果超过，超过部分是无效的。但是期满可续订，续订后的合同期限最长是20年。
《合同法》是1999年10月1日开始施行的，2000年的合同当然要适用合同法。另外，国有土地的租赁有特别规定的，适用其规定，因为相对于作为普通法合同法，特别法优先适用。农村集体土地的租赁的法律风险很大，往往是无效合同。

此情况属于土地租赁合同纠纷和村集体耕地、林地变换纠纷重合纠纷问题！具体如何处理，可以先由当地政府处理，村集体和承包人的纠纷可以经法院处理！

纠纷的关键问题在于该土地是否属于符合国家规定的可退耕还林的土地，林业部门的核准是否符合相关规定，土地承包人是否属于违背合同约定私自改变土地用途。

综合看，即使该土地属于应退耕还林的土地，即使林业部门向土地承包人颁发林权证，但此林权证并非属于完全有效，林权的拥有者应为村集体而非土地承包人。因此，村委会是有权依法追回土地或林地的！

　　土地承包经营权是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年。
　　《土地管理法》
　　第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
　　第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

答复楼主：
虽然你们家承包村里的土地期，在政策不变的情况下，你家具有优先续租权，当然村集体也有根据现下市场经济水平适当调整承租金。
如果你们家续租的，那林权证是继续有效的，继续享受补助
但是如果你们放弃续租，或者竞价失败的，由于林权证对应的土地林木已经不属于你们，所以你们也不能再享受补助
土地和补助是相辅相成的，希望你们能明白
希望对你们有帮助

应该去申请换证或重办

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锡林浩特市13324409202： 土地承包合同到期,林权证期限是50年怎么办 - ？
后炊复方： 答复楼主: 虽然你们家承包村里的土地期,在政策不变的情况下,你家具有优先续租权,当然村集体也有根据现下市场经济水平适当调整承租金. 如果你们家续租的,那林权证是继续有效的,继续享受补助 但是如果你们放弃续租,或者竞价失败的,由于林权证对应的土地林木已经不属于你们,所以你们也不能再享受补助 土地和补助是相辅相成的,希望你们能明白 希望对你们有帮助

锡林浩特市13324409202： 我的林权证是到五十年林权证期限是五十年到期之后怎么办还能续签吗?? ？
后炊复方： 林权证的性质与农村的“田地”性质相同,有效期一般都是30年.当然对于林地依赖性很强的地区来说,也有50年或者70年的.林权证有效期过后能否续签取决于是否重新做林权证.重新做一般按照村里户口重新分配.而续签和重做是两个不同概念!当然,因林地所有权是属村集体的,所以到时如果村里比较“懒”的话,可能一家有户口在那,便还是那么多(不减少也不增加),即续签和重做区别不大.另外,只有重做才有可能存在是否续签!因30年后,人为不可抗拒因素较多,加上相应政策也可能随之改变,所以对你以上提出的问题目前不可能有确切答案.回复完毕.

锡林浩特市13324409202： 林权证的有效期 - ？
后炊复方： 林权证的有效期与你对林地的承包期限挂钩.即你承包多久,林权证的有效期就是多久,林地的承包期为一般为30到70年,也就是说你的林权证的有效期为30到70年,如果林地是他人转包给你的,那么林权证的有效期应当扣除已经承包的年限.相关法律:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长.

锡林浩特市13324409202： 土地承包经营权的期限是怎样的? ？
后炊复方： 土地承包经营权是有期限的物权.耕地的承包期限为30年.草地的承包期限为30年至50年.林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务完林业行政主管部...

锡林浩特市13324409202： 农村耕地承包了10年,按《农村土地承包法>耕地承包期为30年度额规定,10年期满后是否可视为自动顺延? - ？
后炊复方： 您好,如果是家庭承包性质的,则耕地的承包期限三十年为强制性的法律规定,如果签订的合同期限为十年,则应延长到三十年.党中央国务院在有关文件中也多次强调了这一点.

锡林浩特市13324409202： 农村林地承包期限是多长时间 ？
后炊复方： 农村林地承包期限是三十年至七十年.承包林地需要村集体经济组织选举产生承包工作小组,拟订并公布承包方案;以家庭为单位提出承包申请,村集体经济组织审核通过...

锡林浩特市13324409202： 农村的林权证和土地承包证有什么区别? ？
后炊复方： 风儿悠悠.为林解忧!专注回答林业方面问题回答,欢迎关注!农村的林权证和土地承包经营权证都是农民拥有的生产资料的权属证明,它们既有相同点又有不同点,主要...

锡林浩特市13324409202： 以林权期限为准还是承包期限为准? - ？
后炊复方： 从法律角度来说,林权和土地承包经营权是两种概念,你要转让的是承包经营权,因此应以土地承包经营合同为准.承包期到后,你应该与村里续签承包合同.如果不和你续签的话,地上的林子属于你,村里必须要补偿你林子的青苗补偿费才能收回土地经营权,因为林权证没到期,林子还是归你.楼上引用的都是报纸上的,仅有宣传和广告作用,其实和以前承包法等规定的没区别.报纸这么一写好像又出了什么新的利民政策,这本来就是法律规定的.

锡林浩特市13324409202： 个人承包了50年的防护林,还有20多年到期,我持有林权证书,这个50年到期前地方政府有权要回吗? - ？
后炊复方： 到期后,按着合同履行,如果不再继续承包,会被收回.林权证只是使用权,不代表所有权.

锡林浩特市13324409202： 自留山证的有效期限 - ？
后炊复方： 1、山林地的承包经营权期限为三十年至七十年,具体期限由发包人和承包人在承包合同中约定.或者依照《林权证》确定承包期限. 2、山地等不亦采取家庭承包方式承包的土地,承包期限由发包人和承包人共同协商确定,并记载在承包合同...